Drømmen om bolig handler om langt mer enn fire vegger og et tak. Det handler om alt annet enn det. Det å kjøpe bolig handler om å skape et hjem. Og vi vet at et hjem er et hjem først når du får gjøre det til ditt.

Her kan du ta vår uhøytidelige innredningstest!

Et fremmed rom blir plutselig ditt

Hver dag i mer enn 30 år har vi i Krogsveen jobbet med å kartlegge folks boligdrømmer. Vi har gjennom årene møtt tusenvis av mennesker på boligjakt, og vi vet mye om hva folk ser etter på visning. Det mest fascinerende er hvordan folk trer inn i et helt fremmed hjem og plutselig ser for seg sin egen seng i et fremmed soverom, og sin egen godstol i et bestemt hjørne i en fremmed stue.

For deg som skal selge kan det virke merkelig at noen på denne måten grafser i din private sfære. At noen skal gjøre din stue til sin, med sin helt personlige stil. Stua du har tilbrakt tid med familien, kanskje har du feiret både julaftener, dåp og konfirmasjon i denne stua. Plutselig skal noen gjøre denne til sin egen, med sin egen helt personlige stil.

Om å titte inn uten ubehag

De fleste av oss kan kanskje kjenne på ubehaget ved å titte inn i et privat hjem. Er det greit å åpne skuffer og skap på visning? Er det greit å ta en nærmere titt på hva slags innredning det er på kjøkkenet?

Det å selge og kjøpe bolig handler rett og slett om at noen på den ene siden titter inn i en fremmed bolig, og på den andre siden handler det om at man i denne fremmede settingen ser noe som kan bli ditt. I denne prosessen er det vi råder selgere til å fjerne alle personlige eiendeler før visning. Årsaken til dette er at man ønsker at potensielle kjøpere skal se potensialet i boligen, de skal kunne forestille seg nettopp godstolen sin i stuen din og bildene sine på veggen. De skal kunne undersøke nærmere og få en følelse av hvordan det er å stå opp om morgenen i denne boligen, hvordan det vil være å komme hjem til middag og en kveld foran tv´en – i godstolen.

Under ser du våre visningstips – det kan være vel anvendt tid å lese disse om du skal selge bolig. Man får som kjent aldri en ny sjanse til å gjøre et godt førsteinntrykk!

Visningstips

• Boligen må være ryddet og rengjort, slik at den fremstår trivelig og innbydende. Husk også å rydde utearealer, og hold hage og boder også i orden. Luft ut og sørg for at det lukter friskt og godt! Unngå å røyke inne. Pynt gjerne med en bukett friske blomster, det både lukter godt og ser friskt ut.
• Sørg for at det er lys i alle rom, og fyr gjerne opp i peis/vedovn, slik at boligen fremstår som lun og varm. Da ser også alle at peisen fungerer utmerket.
• Hunder og katter kan med fordel være ute av boligen under visningen. Husk at noen er redde eller har allergi. Barnevakt til små barn kan også være en fordel, da barn krever mye oppmerksomhet. Nå er det boligen som skal være i hovedfokus!
• Spesielle verdigjenstander kan med fordel fjernes. Ta også vekk overflødige pyntegjenstander og møbler. Rommene skal fremstå store og luftige.
• Vær forberedt på å få spørsmål om naboforhold, trafikkstøy, solforhold, strømutgifter, hva som er gjort av oppussing og rehabilitering, samt når dette er gjort.
• Gi alltid åpne og ærlige svar. Tillit er et nøkkelord for å få interessenten til å levere inn bud etterpå.
• Sett av god tid til visning. Ved annonserte fellesvisninger kommer ofte interessenter både før og like etter annonsert visningstidspunkt.
• Dersom megler ikke er til stede, bør du sørge for å ha salgsoppgaver med alle vedlegg og budskjema tilgjengelig. Noter navn og telefonnumre til de som kommer, slik at megler kan følge opp.
• La megler diskutere pris med kjøper! Det kan lett oppstå misforståelser hvis du diskuterer pris med interessenter. Du bør heller aldri komme med uttalelser som: “Jeg selger aldri for mindre enn…” eller “jeg må ha …”. Husk at alle bud - lave som høye - bidrar til å få inn nye bud. La også endelig overtagelsestidspunkt være åpent.
• Husk at alle bud er viktige i en budprosess. Standardsvaret når noen spør om hva du selger for bør være: “Legg inn et bud hos megler, så blir vi sikkert enige”.

Her kan du ta vår uhøytidelige innredningstest!