• Ikke vær slapp

Målet er å selge boligen kort tid etter at visningene er ferdige. Da kan det lønne seg å legge ned en stor innsats i forberedelsen av salget. Rydd boligen, vask opp, gjør små reparasjoner og følg ellers meglers råd før fotografering og visning av boligen. Ikke glem av eiendom er ferskvare, og at boligen helst ikke skal bli liggende ute på finn.no etc. for lenge før den selges. 

• Ikke lag eventyrfortelling av salgsannonsen

Vær ærlig når du selger. Ha belegg for alt du skriver i annonsen og salgsoppgaven.

• Ikke lyv om prisen

La megler sette prisantydningen og følg med på at taksten ikke er for lav. Lokkepris er verken lov eller bra.

• Ikke slipp hvem som helst inn på visning

Det er dessverre tilfeller der det kommer folk på visning som du slett ikke ønsker å ha der. Er du uheldig å få useriøse folk på visningen, vær ikke redd for å kaste dem på dør. Du vil ikke at potensielle kjøpere skal la den gå i glemmeboken på grunn av pinlige opplevelser på visning. Par som eksempelvis legger seg i sengen og begynner å kline bør bli oppfordret til å dra hjem...

• Ikke "glem igjen" Pus og Fido

Alt som ikke har en naturlig plass i leiligheten, bør ryddes bort. Kjæledyrene bør definitivt ikke være hjemme under visning, uansett hvor søte de er i eierens øyne.

• Ikke rydd boden

Boligen skal fremstå som luftig og ikke overmøblert. Men det er bortkastet tid å lage et sirlig system i boden. Ingen forventer at boden er tom, sørg bare for at det er en viss orden og at man kan åpne døren uten av alt raser ut.

• Ikke la følelsene ta overhånd

Bruker du en eiendomsmegler, er det greit å avklare hvorvidt du selv skal være med på visning eller ikke. Det er mange følelser rundt det å selge boligen sin, og det er viktig å kunne opptre profesjonelt dersom det kommer følsomme spørsmål og kritiske kommentarer på visning. Dersom rollefordelingen er godt avklart på forhånd mellom megler og selger, kan det være en styrke for salget at selger også er tilstede på visning.

• Ikke vær gjerrig

Du må bruke penger for å tjene penger. Få ferdig de småtingene du hadde tenkt å fikse for lenge siden.

• Ikke ha visning i utfartshelger

Unngå å legge visninger i utfartshelger, påskeferien og Kristi Himmelfartsdag. Unntaket er fritidsboliger på fjellet som egner seg godt for visninger spesielt i påsken.

• Ikke spar på markedsføringen

Ikke spar på markedsføringen, en god annonse og en selgende salgsoppgave er alfa omega for at kjøpere skal bli interessert og komme på visning. Bruk gjerne egne kanaler i tillegg, men å tro at du lokker mange kjøpere gjennom egen Facebookprofil el. likn er vel optimistisk.

 

Hele artikkelen som stod i bonytt.no kan du lese her

Kilde: bonytt.no, av Maria Aarli-Grøndalen