JESSHEIM SENTRALT Sentrumsnær 3-roms leilighet med garasje

Beliggenhet

Sentrumsnært og attraktivt boligområde på Jessheim. Svært sentral beliggenhet med Kort vei til barnehage og skoler i alle trinn. Gangavstand til kjøpesentre og offentlig kommunikasjon. Flotte turområder rett i nærheten. Hhv 10 og 30 min med bil til Gardermoen og Oslo

Offentlig kommunikasjon

Bussholdeplass i umiddelbar nærhet og gangavstand til togstasjon.

Nyttige lenker

Ullensaker Kommune

Matrikkelnummer

Gardermoveien 32 , 2050 Jessheim
Leil.nr. 203, andelsnr. 203,
Dølitunet borettslag
Gnr. 132, bnr. 258, i Ullensaker kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

BRA: 68 kvm. BTA: 74 kvm.

Sum bruksareal pr. etasje:
2. etasje 68.0 kvm.

Sum primærrom pr. etasje:
2. etasje 65.0 kvm. 2 Soverom, stue, kjøkken, bad, og entré.

Totalt primærrom: 65 kvm.
Sum sekundærom pr. etasje:
2. etasje 3.0 kvm.

Overtagelse

Leiligheten er ledig for overtagelse.

Tomten

Borettslaget har eiet tomt på 2170 kvm med gode solforhold. Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning og asfalterte internveier.

Parkering

Egen garasjeplass i kjeller. Direkte heisadkomst fra kjeller til leilighetsplan.

Bebyggelse/byggemåte

Lavblokk oppført 2005, se takst for mer detaljert beskrivelse.

Evt. adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til noen andre. Med godkjenning fra styret kan andelseieren overlate boligen til andre for opp til tre år dersom andelseier selv eller et medlem av husstanden har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til dette. Andre tilfeller vil kunne bli godkjent dersom det foreligger særlige grunner i medhold av Lov om Borettslag §5-6. Se forøvrig borettslagets vedtekter og konferer megler.

Inneholder

2. ETG: Entre, bod, 2 soverom, flislagt bad, åpent kjøkken og stue med utgang til sydvestvendt balkong på ca 14 kvm.
Kjellerbod.

Standard

Nyere leilighet med god standard og praktisk planløsning. Av senere oppgradering kan nevnes nytt kjøkken.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forkjøpsrett

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I tillegg skal ny andelseier godkjennes av borettslagets styre. I henhold til lov om borettslag tar dette 20 dager fra melding om salget er gitt borettslaget.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig/næring.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnader

Kr 3.828,- pr. mnd. som inkluderer: forretningsførsel, kabel-TV, renter og vaktmestertjeneste.
Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
Renteutgifter kr. 2.300,-
Driftsutgifter kr. 1.528,-

Omkostninger

1) Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-.
2) Tinglysings- og attestgebyr for pantedokument for kjøpers lån kr. 602,-.
3) For ikke-medlemmer kommer et innmeldingsgebyr til laget på kr 625,-
4) Ved forhåndsavklaring av forkjøpsrett påløper et gebyr på kr 4.300,-. Dette gebyret skal også betales dersom forkjøpsretten benyttes.
5) Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.055.957,-

Betalingsbetingelser

Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av avtalt kjøpesum, resten betales ved overtagelsen sammen med omkostningene. Forskuddsbeløpet er en kredittytelse fra kjøper til selger og står på meglers klientkonto under selgers rådighet. Dette er et avvik fra prinsippet om ”ytelse mot ytelse”. Forskuddet, eventuelt med fradrag for meglers vederlag/utlegg, står på meglers klientkonto frem til oppgjør mellom partene finner sted. Renter på forskuddet tilfaller selger.

Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital, dvs at det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet.

Avhendingsloven

Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven § 3-9.

Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.

Se også teknisk beskrivelse av boligen, som fremkommer i takst/tilstandsrapport/boligsalgsrapport.

Eierskifteforsikring

Det er i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenoppgave. Budgivere forplikter seg til selv å sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Eierskifteforsikring dekker selgers ansvar for mangler ved eiendommen slik dette ansvaret er fastlagt i "Lov om avhending av fast eigedom".

Budregler

Budregler er beskrevet i vårt Budskjema. Dersom en budgiver skulle kreve det, vil vedkommende få anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på meglers kontor sammen med kontorets fagansvarlig, og etter at eiendommen er solgt. Kjøper vil få tilsendt budjournal sammen med akseptbrevet.

Låneformidling

Megler kan bistå kjøper med finansiering gjennom Fokus Bank. Kun personer som har samtykket vil bli formidlet til banken, og Fokus Krogsveen AS mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder.

Øvrig dokumentasjon

Fullstendig informasjon om objektet, samt vedtekter, regnskap og budsjett kan fås ved å nedlaste komplett prospekt eller henvendelse til megler.