Stokkbergaromslig med "snekkerbod"

Beliggenhet

Boligen ligger i et meget populært område, barnevennlig og i en blindgate, et rolig strøk med kort vei til et meste.

Turterreng og golfbane i gang eller sykkelavstand fra eiendommen.

Meget god utsikt over Stjørdal og fjorden.

Barnehager/skoler

Det er flere barnehager langs veien inn til Stjørdal sentrum. Det ligger tre barnehager rundt Fosslia barneskole.
Området sogner til to barneskoler - Fosslia og Halsen. Grensen for hvilken skole Helleberget tilhører kan variere fra skoleår til skoleår.
Når det gjelder ungdomsskole, sogner Helleberget til Stokkan ungdomsskole. Den er under utbygging, og ny skole er planlagt ferdig til skolestart høsten 2010..

Offentlig kommunikasjon

Buss trafikkerer Stokkberga regelmessig hele dagen. Bussholdeplass litt ovenfor eller nedenfor krysset Stokkanveien / Helleberget.

Adkomst

Ta av fra E14 ved Tore Ligaard. Du har da kommet inn i Ringvegen.
Følg veien gjennom 2 lyskryss, forbi Fjellhallen og Stokkan ungdomsskole og opp bakkene - Stokkberga.
Når du har passert et større gartneri på høyre side - Vikans gartneri - skal du ta andre vei til venstre. Da er du i Helleberget.
På toppen av den første bakken i Helleberget ligger Utsikten boligsameie. Parkering ved visning er på høyre side av veien i bakken opp til og foran bygget.

Ringeklokka er merket med Klæth (Krogsveen på visningsdag). Ring på.
Når du kommer inn i bygget går du rett frem forbi postkasser på høyre side og tar første dør etter postkassene på samme side.

Nyttige lenker

Stjørdal kommune

Arealer og innholdsbeskrivelse

BRA: 92 kvm. BTA: 99 kvm.

Sum bruksareal pr. etasje:
1. etasje 92.0 kvm.

Sum primærrom pr. etasje:
1. etasje 81.0 kvm.

Totalt primærrom: 81 kvm.
Sum sekundærom pr. etasje:

Overtagelse

Leiligheten overtas etter nærmere avtale. Kan sansynligvis overtas på kort varsel.

Tomten

Eiendomstomt på 6.655 kvm som eies av sameiet i fellesskap.

Felles lekeområde på sameiets tomt, nord / øst for bygget.

Parkering

Parkeringsplass i parkeringskjeller hvor du også finner bod som tilhører leiligheten.
Gjesteparkering langs veien i bakken opp mot boiligen.

Bebyggelse/byggemåte

Oppført i betong og tre, med betong som etasjeskiller.
Utvendige fasader består av skiferstein og liggende kledning.
Boligen har trevinduer i 2-lags isolerglass fra 2001
Innvendig dører består i hovedsak av malte fyllingsdører fra 2001.
Renner og nedløp samt beslag er i metall.

Pipa er en innkledd stålpipe. Det er etablert en vedovn og feieluke på stue.

Evt. adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet og blir p.t. ikke utleid helt eller delvis. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold (se pkt. midlertidig brukstillatelse/ferdigattest). Vedtekter, tinglyste erklæringer e.l. kan begrense utleieadgangen. Kontakt evt. megler.

Inneholder

Leiligheten ligger i 1. etg. med to terrasser mot syd, som begge har utsikt mot flyplassen og fjorden.

Du kommer fra fellesarealet inn i leilighetens gang og garderobe.
Derifra kommer du inn i stuen som ligger sydvendt, noe som gir mye lys og trivelig utsikt. Fra stuen er det utgang til to terrasser, en på hver side (øst - vest siden av stuen mot sør).

I stuen finner du en bred skyvedør som fører inn til et soverom. Den brede skyvedøren gir rommet mange muligheter, blant annet som utvidelse av stuen.

Stuen har åpen løsning til kjøkkenet – det ligger i bakkant – til venstre når du kommer inn fra gangen.

Til venstre når du kommer fra gangen, finner du baderom/vaskerom/toalett, bod med vindu (benyttet som soverom i dag), et romslig soverom og et gjestetoalett.

På utsiden av leiligheten, ved inngangen, ligger tre romslige boder som tilhører leiligheten. Foruten lagring, kan disse blant annet benyttes til vaskerom, snekkerbod etc.

Bod på terrasse

Parkeringsplass i parkeringskjeller hvor du også finner bod som tilhører leiligheten.

Standard

Parkett på gulv i boligrom, fliser på baderomsgulv.
Vegger med malte vegger, fliser på baderomsvegger.
Glassbyggerstein som dusjvegg.
Kjøkken har profilerte hardtredører – lyst og praktisk. Fliser mellom over og underskap.

Stilig vedovn i stuen gir lun og god varme.

Den stilige, praktiske og romslige leiligheten burde besiktiges for å få det rette inntrykket.

Oppvarming

Elektrisk, varmekabler i baderomsgulv - vedfyring i stuen.

Vei/vann/avløp

Tilknyttet offentlige ledninger

Tinglyste rettigheter

Sameieloven og spesifikke vedtekter

Tinglyste forpliktelser

Sameieloven og spesifikke vedtekter

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til boligformål
Reguleringsplan: - Reg.plan (skjemafelt) -
Reguleringsbestemmelser:
(alternativt: Kommuneplan:)

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnader

Kr 1.350,- pr. mnd. som inkluderer: Kommunale avgifter, renovasjon, vasking av fellesareal, vaktmester, forsikring etc.

Spesifikasjon faste/løpende kostnader

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.000,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Kabel TV AS Stjørdal som leverandør av kabel-tv, bredbånd, telefoni og har avgift på kr 160,- pr. mnd.i grunnavgift.
Boligen er p.t. forsikret gjennom sameiet. Det må tegnes egen innboforsikring.

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt
2) kr 1.548,- i tinglysingsgebyr for skjøte.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 2.107,- pr. stk.
4) Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 900,-
5) Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 66.680,-

Betalingsbetingelser

Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av avtalt kjøpesum, resten betales ved overtagelsen sammen med omkostningene. Forskuddsbeløpet er en kredittytelse fra kjøper til selger og står på meglers klientkonto under selgers rådighet. Dette er et avvik fra prinsippet om ”ytelse mot ytelse”. Forskuddet, eventuelt med fradrag for meglers vederlag/utlegg, står på meglers klientkonto frem til oppgjør mellom partene finner sted. Renter på forskuddet tilfaller selger.

Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital, dvs at det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet.

Avhendingsloven

Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven § 3-9.

Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.

Se også teknisk beskrivelse av boligen, som fremkommer i takst/tilstandsrapport/boligsalgsrapport.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget.

Budregler

Budregler er beskrevet i vårt Budskjema. Dersom en budgiver skulle kreve det, vil vedkommende få anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på meglers kontor sammen med kontorets fagansvarlig, og etter at eiendommen er solgt. Kjøper vil få tilsendt budjournal sammen med akseptbrevet.

Låneformidling

Megler kan bistå kjøper med finansiering gjennom Fokus Bank. Kun personer som har samtykket vil bli formidlet til banken, og Fokus Krogsveen AS mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder.

Øvrig dokumentasjon

Vedtekter, regnskap og budsjett samt evt. andre relevante dokumenter kan fås ved henvendelse til megler.