Enebolig m/ dobbel garasje.

Beliggenhet

Solrik eiendom med utsyn over bygda. Barnevennlig strøk. Eiendommen ligger i gangavstand til sentrum og tilhørende fasiliteter. Kort vei til skole, barnehage, svømmehall og idrettsanlegg og friluftsområder. Eiendommen ligger i et etablert boligområde.

Barnehager/skoler

Skogn barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) 0,8 km*
Levanger videregående skole 8,5 km

Hompetitten barnehage (0-6 år) 0,4 km*
Skogn menighetsbarnehage (1-6 år) 0,4 km*
Purktrøa barnehage (2-6 år) 4,2 km

(* Distanse i luftlinje).

Fritidstilbud

Kort vei til svømmehall og idrettsanlegg.

Offentlig kommunikasjon

Kort gangavstand til Skogn Jernbanestasjon.

Adkomst

Fra Skogn sentrum: Kjør mot jernbaneovergang. Rett før jernbaneovergang tas til venstre inn Mønsterhaugveien. Boligen ligger på høyre side etter ca. 400 m. På motsatt side av eiendommen ligger Bilskadesenteret.

Nyttige lenker

Levanger kommune HTTP

Matrikkelnummer

Gnr. 37, bnr. 106 i Levanger kommune.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Tomten

Ca. 831 kvm eiet tomt. Tomten er skylddelt og arealet må betraktes som et ca. areal. Flat og lettstelt tomt som er pent opparbeidet med plen, bed, busker og en liten kjøkkenhage. Hellebelagt gårdsplass.

Parkering

Parkering i garasje og på egen gårdsplass.

Bebyggelse/byggemåte

Enebolig i 2 etasjer + kjeller, veranda i 1. etg og balkong i 2.etg. Grunnmur av leca, byggkonstruksjon er bindingsverk og utvendig stående kledning. Taket er saltak, utvendig tekt med betongtakstein fra 1990, takrenner/beslag/nedløp fra etableringsår. Oppgradert stikkledning til plastrør fra ca. 2005, avløpsledninger av soil. Det henvises videre til boligssalgsrapport utført av takstmann Inge Rygg.

Evt. adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet og blir p.t. ikke utleid helt eller delvis. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold (se pkt. midlertidig brukstillatelse/ferdigattest). Vedtekter, tinglyste erklæringer e.l. kan begrense utleieadgangen. Kontakt evt. megler.

Standard

Generell standard:
Overflater på gulv: Parkett, belegg og teppe.
Overflater på vegger: Malt panel og plater.
Overflater i himling: Malt plater og papp.

Oppvarming

Oppvarming av luft til luft varmepumpe, elektrisk og vedfyring.

Vei/vann/avløp

Tilknyttet offentlig nett via private stikkanlegg. Offentlig vei.

Tinglyste rettigheter

Det er ingen tinglyste rettigheter.

Tinglyste forpliktelser

Det er ingen tinglyste forpliktelser.

Diverse

Eldre enebolig som er godt holdt.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til boligområde.
Eiendommen ligger innenfor kommunedelplan Skogn.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt
2) kr 1.548,- i tinglysingsgebyr for skjøte.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 2.107,- pr. stk.
4) Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.305.405,-.

Eiendomsskatt

685 000

Betalingsbetingelser

Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av avtalt kjøpesum, resten betales ved overtagelsen sammen med omkostningene. Forskuddsbeløpet er en kredittytelse fra kjøper til selger og står på meglers klientkonto under selgers rådighet. Dette er et avvik fra prinsippet om ”ytelse mot ytelse”. Forskuddet, eventuelt med fradrag for meglers vederlag/utlegg, står på meglers klientkonto frem til oppgjør mellom partene finner sted. Renter på forskuddet tilfaller selger.

Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital, dvs at det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet.

Avhendingsloven

Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven § 3-9.

Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.

Se også teknisk beskrivelse av boligen, som fremkommer i boligsalgsrapport.

Eierskifteforsikring

Det er i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenoppgave. Budgivere forplikter seg til selv å sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Eierskifteforsikring dekker selgers ansvar for mangler ved eiendommen slik dette ansvaret er fastlagt i "Lov om avhending av fast eigedom".

Budregler

Budregler er beskrevet i vårt Budskjema. Dersom en budgiver skulle kreve det, vil vedkommende få anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på meglers kontor sammen med kontorets fagansvarlig, og etter at eiendommen er solgt. Kjøper vil få tilsendt budjournal sammen med akseptbrevet.

Låneformidling

Megler kan bistå kjøper med finansiering gjennom Fokus Bank. Kun personer som har samtykket vil bli formidlet til banken, og Fokus Krogsveen AS mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder.

Øvrig dokumentasjon

Fullstendig informasjon om objektet, samt vedtekter, regnskap og budsjett kan fås ved å nedlaste komplett prospekt eller henvendelse til megler.