MarienlystLys 2 roms leilighet fint beliggende i 4.etg med heis og solrik balkong

Beliggenhet

Eindommen ligger meget sentralt til i etablert og hyggelig boligområde på Marienlyst/Blindern. Få minutters gange til offentlig kommunikasjon som buss, flybuss, trikk og t-bane, samt Majorstua og Bogstadveien med alle sine servicetilbud, forretninger, kafeer og andre fasiliteter.

Grønt arealene på Marienlyst i umiddelbar nærhet, samt gangavstand til Stensparken og Frognerparken. Pent opparbeidede fellesarealer med bruksplen, trær og diverse beplantning.

Det er kort vei til bl.a Universitetet på Blindern og Fagerborg videregående skole. For grunnskolen hører denne adressen til Marienlyst skole. Flere barnehagetilbud i nærområdet.
5 minutters gange til Ullevål universitetssykehus.

Offentlig kommunikasjon

Godt med kommunikasjon. Buss fra Kirkeveien og T-bane fra Majorstuen.

Adkomst

Kjør Kirkeveien (Ring 2) fra Majorstua. Ta til venstre inn Blindernveien og til venstre ned Wilhelm Færdensvei, en stille og lite trafikkert gate. Blokken ligger på venstre side av veien.

Nyttige lenker

Oslo Kommune

Matrikkelnummer

Kirkeveien 104 C, 0361 Oslo
Snr. 53.
Gnr. 46, bnr. 52 i Oslo kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 45 kvm

Totalt bruksareal: 45 kvm
4. etasje: 45 kvm.

Totalt primærrom: 50 kvm
4. etasje: 45 kvm. Inneholder: Entré, bad, soverom, kjøkken, stue.

Sekundærom:
4. etasje: 0 kvm.

Overtagelse

Etter avtale med eier.

Tomten

Eiet tomt. Areal 2 572,7 m². Fellesarealer er opparbeidet med asfalterte flater, plen og beplantninger.

Parkering

Parkering i offentlig gate. Sameiet disponerer ca. 7 parkeringsplasser, som leies ut etter ansinitettsprinsipp til de som bor i gården.

Bebyggelse/byggemåte

Antatt betongfundamenter til faste masser. Grunnmur i betong. Støpt kjellergulv.

Evt. adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet og blir p.t. ikke utleid helt eller delvis. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold (se pkt. midlertidig brukstillatelse/ferdigattest). Vedtekter, tinglyste erklæringer e.l. kan begrense utleieadgangen. Kontakt evt. megler.

Standard

Arealeffektiv 2 roms leilighet som ligger fint til i 4.etasje. Det er heis i bygget, og leiligheten har en romslig og solrik balkong som ligger sydvendt. Leiligheten har fornyet noen av overflatene de senere årene. Store vinduer gjør leiligheten lys og trivelig. Fantastisk beliggenhet i forhold til alle fasiliteter. Alle innvendige soilrør er skiftet ut i nov/des 2009.
Det medfølger kjellerbod og skiskap.

Eksempler på materialvalg:
GULV: Fliser og parkett
TAK: Himlinger med malte flater.
VEGGER: Malte flater, fliser og malt strie.
KJØKKEN: Ikea innredning med malte glatte fronter. 3 fronter med glass. Heltre benkeplate. Kullfilterventilator. Opplegg for oppvaskmaskin.
BAD: Bad med toalett, servant og dusj. Opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Radiatorer. Varmekabler på bad. Varmtvann og fyring inkludert i husleien.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig.

Felleskostnader

Kr 2.829,- pr. mnd. som inkluderer: fyring, varmtvann, komm.avgifter, forsikring bygninger, trappevask, bredbråndstjenester (tv og internett), renter og avdrag på lån, div. vaktmestertjenester, m.m

Omkostninger

1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt
2) kr 1.548,- i tinglysingsgebyr for skjøte.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 2.107,- pr. stk.
4) Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 3.500,-
5) Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 2.046.905,-

Betalingsbetingelser

Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av avtalt kjøpesum, resten betales ved overtagelsen sammen med omkostningene. Forskuddsbeløpet er en kredittytelse fra kjøper til selger og står på meglers klientkonto under selgers rådighet. Dette er et avvik fra prinsippet om ytelse mot ytelse. Forskuddet, eventuelt med fradrag for meglers vederlag/utlegg, står på meglers klientkonto frem til oppgjør mellom partene finner sted. Renter på forskuddet tilfaller selger.

Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital, dvs at det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet.

Avhendingsloven

Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven § 3-9.

Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.

Se også teknisk beskrivelse av boligen, som fremkommer i takst.

Eierskifteforsikring

Det er i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenoppgave. Budgivere forplikter seg til selv å sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Eierskifteforsikring dekker selgers ansvar for mangler ved eiendommen slik dette ansvaret er fastlagt i "Lov om avhending av fast eigedom".

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet, og premien er:

Borettslagsleilighet: kr 3.500,-
Selveier- og aksjeleil. kr 5.000,-
Enebolig, rekkehus, tomannsbolig og fritid kr 7.500,-

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Budregler er beskrevet i vårt Budskjema. Dersom en budgiver skulle kreve det, vil vedkommende få anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på meglers kontor sammen med kontorets fagansvarlig, og etter at eiendommen er solgt. Kjøper vil få tilsendt budjournal sammen med akseptbrevet.

Låneformidling

Megler kan bistå kjøper med finansiering gjennom Fokus Bank. Kun personer som har samtykket vil bli formidlet til banken, og Fokus Krogsveen AS mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder.

Øvrig dokumentasjon

Fullstendig informasjon om objektet, samt vedtekter, regnskap og budsjett kan fås ved å nedlaste komplett prospekt eller henvendelse til megler.