BjerkeLys og tiltalende 2-roms i 6 etg. m/heis - Arealeffektiv - Fin utsikt - Sentralt og populært bomiljø

Beliggenhet

ATTRAKTIV, POPULÆR OG SENTRAL BELIGGENHET PÅ BJERKE MED GANGAVSTAND TIL BARNEHAGE, SKOLE, BADEDAM, BUSSHOLDEPLASS, ÅRVOLL- OG TONSENHAGENSENTER MED SERVICETILBUD OG FORRETNINGER.

Leiligheten har en meget bra intern beliggenhet, omkranset av flotte grøntområder.

Område kan by på Lillomarka med lysløyper, Grefsenkleiva med slalombakke og flotte turstier.
Trollvann og Linderudkollen med badevann og hoppbakke.

Her er mulighetene mange for de som liker et aktivt liv.
Idrettsplass og Elixia finner du på Årvoll innenfor gangavstand.

Det er også gangavstand til koselig kafe hjørne på Tonsenhagen.

Kort kjøreavstand til Linderud, Økern og Storosenteret med med rikelig av butikker og servicetilbud, bl.a. vinmonopol, post og apotek.

Meget barnevennlig og veletablert boligområde.
Flotte grøntområder rundt og mellom blokkene.

Kort vei til bussholdeplass med hyppige avganger til sentrum og BI m.m.

For deg som ønsker å bo sentralt med kort vei til det hverdagen krever, men samtidig i rolige og idylliske omgivelser.

Sentralt og populært boligområde!

Barnehager/skoler

Innenfor gangavstand.

Offentlig kommunikasjon

Innenfor kort gange.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli skiltet på fellesvisning.

Nyttige lenker

Oslo Kommune

Matrikkelnummer

Refstadsvingen 7, 0589 Oslo
Leil.nr. 619, andelsnr. 165,
Bjerke Borettslag
Gnr. 85, bnr. 173, i Oslo kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 60 kvm
Totalt bruksareal: 52 kvm
Totalt primærrom: 52 kvm
De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst.

Overtagelse

Etter avtale med megler.

Tomten

Eiet tomt, fellesareal: 36 974 kvm.
Eiendommen er opparbeidet med gressplen, beplantning, asfalterte veier, tørkeplasser, m.m.

Parkering

Borettslaget har parkeringsplasser som fordeles etter liste, forøvrig gateparkering i henhold til gjeldende bestemmelser.

Bebyggelse/byggemåte

Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse.

Evt. adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til noen andre. Med godkjenning fra styret kan andelseieren overlate boligen til andre for opp til tre år dersom andelseier selv eller et medlem av husstanden har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til dette. Andre tilfeller vil kunne bli godkjent dersom det foreligger særlige grunner i medhold av Lov om Borettslag §5-6. Se forøvrig borettslagets vedtekter og konferer megler.

Standard

Kort oppsummert:
Flott intern beliggenhet med god utsikt.

Perfekt leilighet for deg som vil bo med sentrum lett tilgjengelig samtidig som
marka ligger kun en liten spasertur unna.

Meget arealeffektiv 2-roms andelsleilighet i 6.etasje med heis beliggende i megetsentrale og hyggelige omgivelser på Bjerke.

Leiligheten holder en gjennomgående god standard og fremstår som lys og
moderne.

Smart, praktisk og meget god utnyttelse av arealet.

Solrik balkong med flott utsikt.

Innhold 6. etg.:
Entré/gang, stue med utgang til balkong med utsikt, kjøkken med barløsning/spiseplass, flislagt bad med badekar, og soverom med skyvegarderobe.
I tillegg disponerer leiligheten egen lofts- og kjellerbod.

Entrè/gang:
Knutepunktet i leiligheten.
God plass til yttertøy og sko.

Kjøkken:
Innredning type IKEA med svart front, laminat benkeplate, rustfri oppvaskkum, ventilator og plater med børstet stål over benk.
God skap- og benkeplass.
Praktisk barløsning gir en hyggelig spiseplass.

Bad:
Flislagt med badekar, klosett og servant med underskap.

Soverom:
Lyst og luftig soverom med skyvedørsgarderobe.

Stue/spisestue:
Åpen og lys stue med utgang til balkong.
Romslig stue med gode innvendige lysforhold og god plass til spisestue.

Gulv:
Fliser på bad.
Forøvrig laminatparkett.

Vegger:
Fliser på bad.
Malt tapet i stue.
Forøvrig malte vegger.

Himling:
Malt.

Oppvarming

Radiatorer tilknyttet sentralvarmeanlegg.
Fyring er inkl. i fellesutgiftene.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forkjøpsrett

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I tillegg skal ny andelseier godkjennes av borettslagets styre. I henhold til lov om borettslag tar dette 20 dager fra melding om salget er gitt borettslaget.

Diverse

Borettslaget har utført div. rehabilitering og større vedlikehold last ned prospekt for nærmere info.

*Fellesvaskeri i kjeller.
*Veldrevet borettslag.
*Mulighet for leie av parkerings- og garasjeplass.
*Kort vei til T-bane og buss.
*Digital-TV fra Canal Digital.
*Mulighet for innglassing av balkong om ønskelig.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnader

Kr 3.329,- pr. mnd. som inkluderer:
Fyring, varmtvann, kommunale avgifter, fellesforsikring, betjening av fellesgjeld, trappevask (kr. 50,-), kabel-Tv (levert av Canal Digital)

Omkostninger

• Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-.
• Tinglysings- og attestgebyr for pantedokument for kjøpers lån kr. 602,-.
• Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter ved kjøp til prisantydning: kr. 1 391 032,-
• For ikke-medlemmer kommer et innmeldingsgebyr til laget på kr. 500,- pr. ny andelseier.
• Dersom kjøper benytter forkjøpsrett vil det tilkomme et gebyr på kr. 4.300,-

Betalingsbetingelser

Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av avtalt kjøpesum, resten betales ved overtagelsen sammen med omkostningene. Forutsatt at sikringsobligasjonen er tinglyst, ansees forskuddsbeløpet som en kredittytelse fra kjøper til selger og står på meglers klientkonto under selgers rådighet. Dette er et avvik fra prinsippet om ytelse mot ytelse. Forskuddet, eventuelt med fradrag for meglers vederlag/utlegg, står på meglers klientkonto frem til oppgjør mellom partene finner sted. Renter på forskuddet tilfaller selger.

Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital, dvs at det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet.

Avhendingsloven

Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven § 3-9.

Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.

Se også teknisk beskrivelse av boligen, som fremkommer i takst/tilstandsrapport/boligsalgsrapport.

Eierskifteforsikring

Det er i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenoppgave. Budgivere forplikter seg til selv å sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Eierskifteforsikring dekker selgers ansvar for mangler ved eiendommen slik dette ansvaret er fastlagt i "Lov om avhending av fast eigedom".

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet, og premien er:

Borettslagsleilighet: kr 3.500,-
Selveier- og aksjeleil. kr 5.000,-
Enebolig, rekkehus, tomannsbolig og fritid kr 7.500,-

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Budregler er beskrevet i vårt Budskjema. Dersom en budgiver skulle kreve det, vil vedkommende få anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på meglers kontor sammen med kontorets fagansvarlig, og etter at eiendommen er solgt. Kjøper vil få tilsendt budjournal sammen med akseptbrevet.

Alle bud skal gis med utgangspunkt i meglers prisvurdering, og ikke totalpris.

Låneformidling

Megler kan bistå kjøper med finansiering gjennom Fokus Bank. Kun personer som har samtykket vil bli formidlet til banken, og Fokus Krogsveen AS mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder.

Øvrig dokumentasjon

Fullstendig informasjon om objektet, samt vedtekter, regnskap og budsjett kan fås ved å nedlaste komplett prospekt eller henvendelse til megler.