RøykenAuvi industriområde

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt plassert i Røyken og er nabo til Avinor, med kort vei til Røyken sentrum, Midtbygda og Spikkestad.
Luftveien ligger i landlige omgivelser og som en avstikker fra Hyggenveien. Det er god adkomst til Rv 23 med forbindelse til Lier / Drammen og Oslofjordforbindelsen til Østfold. Eiendommen blir fradelt fra Hyggenveien 35 som er bebygd med næringsarealer som kontor og lager og det er lav ledighet i lokalene.


Tomten
Tomten er en eiet tomt, den er fradelt og oppmålt til å være 18 424,7 kvm. Selger sørger for å etablere adkomst til tomten, samt legge vann og avløpsledning frem til tomtegrense. Videre forplikter selger seg til flytte vannledning som krysser området og byggeområdet vil være utsprengt og planert, slik at tomten fremstår som byggeklar. Alternativt kan selger vurdere å selge tomten som råtomt og at kjøper sørge for opparbeidelse.

Regulering Eiendommen er regulert til kontor / lager / industri. Maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 50%. Parkeringsareal skal inngå i bergningen av BYA.


Avhendingsloven

Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.



Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.
Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 2 år etter overtagelse av eiendommen.
Kjøper er oppfordret til selv å befare/ undersøke eiendommen og forhold knyttet til denne, eventuelt ved bruk av dertil egnede fagpersoner. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han måtte kjenne til ved signering av kjøpekontrakten.

Nyttige lenker

Røyken kommune video Røyken kommune

Betalingsbetingelser

Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av avtalt kjøpesum, resten betales ved overtagelsen sammen med omkostningene. Forutsatt at sikringsobligasjonen er tinglyst, ansees forskuddsbeløpet som en kredittytelse fra kjøper til selger og står på meglers klientkonto under selgers rådighet. Dette er et avvik fra prinsippet om ytelse mot ytelse. Forskuddet, eventuelt med fradrag for meglers vederlag/utlegg, står på meglers klientkonto frem til oppgjør mellom partene finner sted. Renter på forskuddet tilfaller selger.

Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital, dvs at det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet.

Budregler

Budregler er beskrevet i vårt Budskjema. Dersom en budgiver skulle kreve det, vil vedkommende få anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på meglers kontor sammen med kontorets fagansvarlig, og etter at eiendommen er solgt. Kjøper vil få tilsendt budjournal sammen med akseptbrevet.

Låneformidling

Megler kan bistå kjøper med finansiering gjennom Fokus Bank. Kun personer som har samtykket vil bli formidlet til banken, og Fokus Krogsveen AS mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder.

Øvrig dokumentasjon

Fullstendig informasjon om objektet, samt vedtekter, regnskap og budsjett kan fås ved å nedlaste komplett prospekt eller henvendelse til megler.