RØYKEN, Lager- og kontoreiendom

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt plassert på Auvi industriområde i Røyken og er nabo til Avinor. Det er kort vei til Røyken sentrum, Midtbygda og Spikkestad.
Det er god adkomst til Rv 23 med forbindelse til Lier / Drammen og Oslofjordforbindelsen til Østfold. Det er 15 km til Asker og 14 km til Drammen.

Nyttige lenker

Røyken kommune video Røyken kommune

Parkering

God uteparkering på merkede plasser. Videre er det gode manøvreringsarelaer utenfor lager delen.

Bebyggelse/byggemåte

Eiendommen er bebygd med med et hovedbygg som er totalt på 4 379 kvm, vaskehall/lager på 418 kvm og en plasthall/lager på 332 kvm. Første del av bebyggelsen er fra 1965 og er ved flere anledninger tilbygd, senest i 2003 da en stor lagerfløy ble satt opp.

Inneholder

Hovedeiendommen består av en lagerseksjon som har en takhøyde fra 5,5 m til ca 6 m og i hovedsak med åpne og søylefrie arealer. Verksted og teknisk rom er plassert sentralt i lagerhallen. Det er montert kjølerom i østenden av bygget. Det er tre kjøreporter til lagerarealet. Det er laget plukklager plassert på mesanin over kjølerom. Totalt 2 049 kvm + mesanin 230 kvm. I øvrige arealer er det kontorer, resepsjon, kantine, spiserom, garderober, toaletter, etc, tilsammen ca 2 100 kvm.

Vaskehall/ lager oppført ca 1996 bestående av kaldtlager med formannskontor, 2 kjøreporter, samt egen vaskehall for store biler på ca 100 kvm. Totalt areal 418 kvm

Plasthall/ lager oppført ca 1978 åpent areal ca 332 kvm.

Ventilasjonsanlegget består av flere anlegg av varierende alder. Noen steder er det lagt inn kjøling på primærluften.

Leietakere
Røyken Eiendom AS og Røyken Drift AS planlegges flyttet. Samlet utleid areal vil ved overtagelse være 1 481 kvm til samlet årlig leie på kr 953 574,-. Leieavtalene er stort sett oppsigelige med 3, 6 eller 12 mnd varsel. Fullstendig leietageroversikt fåes ved henvendelse til megler.

Fellesutgifter utgjorde totalt for hele eiendommen kr 936 000,- for 2008, dvs kr 193,- pr kvm/år.

Regulering

Regulert til lager/kontor/industri

Betalingsbetingelser

Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av avtalt kjøpesum, resten betales ved overtagelsen sammen med omkostningene. Forutsatt at sikringsobligasjonen er tinglyst, ansees forskuddsbeløpet som en kredittytelse fra kjøper til selger og står på meglers klientkonto under selgers rådighet. Dette er et avvik fra prinsippet om ytelse mot ytelse. Forskuddet, eventuelt med fradrag for meglers vederlag/utlegg, står på meglers klientkonto frem til oppgjør mellom partene finner sted. Renter på forskuddet tilfaller selger.

Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital, dvs at det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet.

Budregler

Budregler er beskrevet i vårt Budskjema. Dersom en budgiver skulle kreve det, vil vedkommende få anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på meglers kontor sammen med kontorets fagansvarlig, og etter at eiendommen er solgt. Kjøper vil få tilsendt budjournal sammen med akseptbrevet.

Låneformidling

Megler kan bistå kjøper med finansiering gjennom Fokus Bank. Kun personer som har samtykket vil bli formidlet til banken, og Fokus Krogsveen AS mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder.

Øvrig dokumentasjon

Fullstendig informasjon om objektet, samt vedtekter, regnskap og budsjett kan fås ved å nedlaste komplett prospekt eller henvendelse til megler.