Jessheim-SkogmoTiltalende 3-roms med flott beliggenhet mot skogen

Beliggenhet

Leilighet på Jessheims mest attraktive boligområde, Skogmo. Meget barnevennlig boligfelt med skolevei med gangstier til barnehage, barne- og ungdomsskole. Skogmofeltet har store friarealer som slynger seg mellom boligene og lokale lekeplasser. Turområder med lysløype og tilgang til flotte turmuligheter sommer og vinter i umiddelbar nærhet - sykkelavstand til badeplasser ved Nordbytjernet. Jessheim har alt av fasiliteter som kjøpesenter med ca 150 butikker, kulturhus med kino, restauranter osv. Et meget godt fritidstilbud i kommunen. Hhv 10 og 25 min til Gardermoen og Oslo.

Barnehager/skoler

Barnehager og skoler i alle trinn i nærområdet.

Fritidstilbud

Et rikt tilbud i kommunen, se blant annet www.ullensaker.kommune.no

Offentlig kommunikasjon

Gangavstand til buss og togkommunikasjon. Jessheim stasjon.

Adkomst

Fra Jessheim sentrum og følg på mot Algarheimsveien, kjører brua over jernbanen og ut av sentrum. Hold høyre i første rundkjøring etter KIWI, ta så første til høyre igjen inn på Skogmo. Kongletoppen til høyre og til venstre i T-krysset, inn Tyttebærlia. Leiligheten ligger helt innerst i veien, bygget helt til venstre og leiligheten oppe i venstre hjørne.

Nyttige lenker

Ullensaker Kommune

Matrikkelnummer

Tyttebærlia 38 B, 2050 Jessheim
Snr. 6
Gnr. 117, bnr. 422 i Ullensaker kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 79 kvm

Totalt bruksareal: 72 kvm
2. etasje: 72 kvm.

Totalt primærrom: 66 kvm
2. etasje: 66 kvm. Inneholder: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, vindfang, gang.

Sekundærom:
2. etasje: 6 kvm. Inneholder: Bod og isolert sportsbod

Overtagelse

Etter avtale med med eier

Tomten

Flat tomt hvor fellesaraler er oppbeidet med plener, hekker, beplantning og asfalterte internveier.

Parkering

Garasje i rekke.

Bebyggelse/byggemåte

Fundamentert med betongsåle på sprengsteinsfylling, bindingsverksvegger kledd utvendig med trepanel.

Evt. adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet og blir p.t. ikke utleid helt eller delvis. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold (se pkt. midlertidig brukstillatelse/ferdigattest). Vedtekter, tinglyste erklæringer e.l. kan begrense utleieadgangen. Kontakt evt. megler.

Standard

En gjennomgående meget god standard og en tidsriktig og fin planløsning. Tidløse og duse farger i leiligheten. Pent kjøkken samt fint flislagt bad. Utvendige persienner på verandadør og de fleste vinduer, kabel-tv, bredbånd. For detaljer se takst.

Oppvarming

Panelovner i flere rom, varmepumpe, varmekabler på bad, pipeløp med mulighet for ildsted.

Vei/vann/avløp

Offentlig

Tinglyste forpliktelser

Servitutter: Ingen servitutter i grunnbok.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til boligformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnader

Kr 720,- pr. mnd. som inkluderer: snørydding, plenklipp, forsikring, felles strøm.

Spesifikasjon faste/løpende kostnader

Nåværende eier har et strømforbruk i 2009 på 11.600 kwt.
Boligen er tilknyttet Fladbyseter Antennelag som leverandør av kabel-tv, årlig avgift 1.350,-

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt
2) kr 1.548,- i tinglysingsgebyr for skjøte.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 2.107,- pr. stk.
4) Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 2.500,-
5) Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.851.155,-

Betalingsbetingelser

Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av avtalt kjøpesum, resten betales ved overtagelsen sammen med omkostningene. Forskuddsbeløpet er en kredittytelse fra kjøper til selger og står på meglers klientkonto under selgers rådighet. Dette er et avvik fra prinsippet om ytelse mot ytelse. Forskuddet, eventuelt med fradrag for meglers vederlag/utlegg, står på meglers klientkonto frem til oppgjør mellom partene finner sted. Renter på forskuddet tilfaller selger.

Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital, dvs at det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet.

Avhendingsloven

Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven § 3-9.

Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.

Se også teknisk beskrivelse av boligen, som fremkommer i takst/tilstandsrapport/boligsalgsrapport.

Eierskifteforsikring

Det er i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenoppgave. Budgivere forplikter seg til selv å sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Eierskifteforsikring dekker selgers ansvar for mangler ved eiendommen slik dette ansvaret er fastlagt i "Lov om avhending av fast eigedom".

Budregler

Budregler er beskrevet i vårt Budskjema. Dersom en budgiver skulle kreve det, vil vedkommende få anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på meglers kontor sammen med kontorets fagansvarlig, og etter at eiendommen er solgt. Kjøper vil få tilsendt budjournal sammen med akseptbrevet.

Alle bud skal gis med utgangspunkt i meglers prisvurdering, og ikke totalpris.

Låneformidling

Megler kan bistå kjøper med finansiering gjennom Fokus Bank. Kun personer som har samtykket vil bli formidlet til banken, og Fokus Krogsveen AS mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder.

Øvrig dokumentasjon

Fullstendig informasjon om objektet, samt vedtekter, regnskap og budsjett kan fås ved å nedlaste komplett prospekt eller henvendelse til megler.