StorlienFamiliehytte med god standard ved Svarttjern

Beliggenhet

Stor ny familiehytte med høy standard som ligger i første rekke nærmest Svarttjern. Her finner du Storliens nyeste hyttefelt som er lett tilgjengelig og med kort avstand til Storliens fasiliteter. Hytta ligger få meter fra vannkanten med utsikt til blant annet alpinanlegget og selvsagt fisketjernet Svarttjern. Fabelaktige muligheter for friluftsliv av de fleste typer. Flotte turmuligheter sommer og vinter. Kort avstand til spennende alpinbakker.

Fritidstilbud

Hytta ligger kun en meget kort kjøretur fra alpinanlegget. Området rundt hytten er meget bra for de aller fleste typer av friluftsaktiviteter.

Adkomst

Kjør forbi Konsumen i retning Storlien sentrum, ta første avkjørsel til høyre inn på grusvei. Hold til høyre og følg veien til hytte område. Over en liten bakke topp, hold til høyre. Hytten ligger så på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt på fellesvisninger.

Matrikkelnummer

1/2 part av Åre Storlien 1:171 i Åre kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 90 kvm

Totalt bruksareal: 80 kvm
1. etasje: 70 kvm.
2. etasje: 10 kvm.

Totalt primærrom: 70 kvm
1. etasje: 70 kvm. Inneholder: 2 soverom, gang, stue, kjøkken og bad/WC.
2. etasje: 0 kvm. Inneholder: Hems

Arealene må betraktes som ca. areal. Dog er de kontrollmålt på stedet av megler.

Overtagelse

Etter avtale med selger. Mulighet å få hytte til påsken.

Tomten

Selveiertomt på 706 kvm hvor man eier en halvpart av.

Parkering

Oppstillingsplasser på tomten.

Bebyggelse/byggemåte

Hytta er oppsatt i bindingsverk over plate på mark. Utvendig kledning av stående panel. Tak med saltaks form og takktekking av torv.

Evt. adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet og blir p.t. ikke utleid helt eller delvis. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold (se pkt. midlertidig brukstillatelse/ferdigattest). Vedtekter, tinglyste erklæringer e.l. kan begrense utleieadgangen. Kontakt evt. megler.

Standard

Hytta har tre soverom inklusive hems. Villmarkssenger med komfortable rammemadrasser i alle rom. Dyner og puter til 9. Flislagt med dusj og Hebos bjørkekjøkken med oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr. Service til 12 personer, kaffetrakter og vannkoker. Spisestua har plasser til 10, barnestol finnes også. I tillegg finnes egen bod med god plass til for eksempel skiutstyr. Ny Dovre peisovn er montert. Stor flatskjerm med kabel-tv (svenske og norske kanaler) og internettilgang. Alt av utstyr ble kjøpt inn nytt og følger med hytta.

9 sengeplasser fordelt på:
Soverom 1: 2 x 150 cm dobbeltsenger
Soverom 2: 1 x 150 cm dobbeltseng + 1 x 75 enkeltseng
Soverom 3 (hems): 2 x 75 cm enkeltsenger.

Bad: Flislagt med varmekabler, spotter i taket og hvit Hebos baderomsinnredning, dusj.
Kjøkken: Hebos bjørkekjøkken, åpen innredning. Flis over kjøkkenbenk. Integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Ellers er det tregulv, panel i vegger og i himling.

Oppvarming

Elektrisitet samt vedfyring til oppvarming.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilkoblet offentlig vann og avløp.

Tinglyste rettigheter

Ingen tinglyste rettigheter.

Tinglyste forpliktelser

Pliktig medlemsskap i Svarttjern hytteforening.

Forkjøpsrett

Åre kommune har forkjøpsrett til eiendommen.

Diverse

Kabel-Tv og internettilgang.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyste servitutter som erklæringer/avtaler, og som ikke fremgår av denne eiendommens grunnbok.

Det tas forbehold om at Åre kommune ikke benytter seg av sin forkjøpsrett.

Taxeringsvärde: SEK 1.222.000,- for 2009

Borformen i dette tilfellet er et sameie mellom eierene av hver av de 2 hyttene og man eier en ideel andel av eiendommen. Man har felles eiendomsrett til tomten og en eksklusiv bruksrett til hytten.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen ligger i et område regulert til fritid. Kopi av reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Spesifikasjon faste/løpende kostnader

Eiendommen er forsikret i ....og har en årlig forsikringspremie på ca. 2.500,-.
Nåværende eier har leid ut hytta tidligere og vi har derfor ikke opplysninger om strømforbruk.

Omkostninger

1) 1,5% av kjøpesum i svenske kroner. (3% dersom kjøper er et firma)
2) Eventuelt tinglysingsgebyr for pantebrev kommer i tillegg med 2% av pantets pålydende.
3) SEK 825,- i expeditionsgebyr.

Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer.

Betalingsbetingelser

Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av avtalt kjøpesum, resten betales ved overtagelsen sammen med omkostningene. Forskuddsbeløpet er en kredittytelse fra kjøper til selger og står på meglers klientkonto under selgers rådighet. Dette er et avvik fra prinsippet om ytelse mot ytelse. Forskuddet, eventuelt med fradrag for meglers vederlag/utlegg, står på meglers klientkonto frem til oppgjør mellom partene finner sted. Renter på forskuddet tilfaller selger.

Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital, dvs at det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet.

Avhendingsloven

Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven § 3-9.

Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet, og premien er:

Enebolig, rekkehus, tomannsbolig og fritid kr 7.500,-

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Budregler er beskrevet i vårt Budskjema. Dersom en budgiver skulle kreve det, vil vedkommende få anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på meglers kontor sammen med kontorets fagansvarlig, og etter at eiendommen er solgt. Kjøper vil få tilsendt budjournal sammen med akseptbrevet.

Låneformidling

Megler kan bistå kjøper med finansiering gjennom Fokus Bank. Kun personer som har samtykket vil bli formidlet til banken, og Fokus Krogsveen AS mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder.

Øvrig dokumentasjon

Fullstendig informasjon om objektet, samt vedtekter, regnskap og budsjett kan fås ved å nedlaste komplett prospekt eller henvendelse til megler.