LommedalenNy 4-roms eierleilighet med heis og garasje

Beliggenhet

Hellerudveien 2 er et prosjekt med sjelden flott beliggenhet. Leilighetene ligger nær golfbanen, er vestvendt og har flott utsikt over Lommedalen og marka. Det er kort vei opp til Burudvann med fine bademuligheter, samt Bærumsmarka med gode turmuligheter hele året.

Barnehager/skoler

Det er flere barnehager i nærområdet.
Lesterud barneskole og Mølladammen ungdomsskole.

Fritidstilbud

Kort vei til marka med flott turområdet sommer som vinter, badevann (Burudvann), golfbaner og alpinbakke.

Offentlig kommunikasjon

Buss med forbindelse til Oslo, Sandvika og Bekkestua i Lommedalsveien, kun få minutters gange fra eiendommen.

Adkomst

Se kartskisse.

Nyttige lenker

Bærum Kommune

Matrikkelnummer

Hellerudveien 2, 1350 Lommedalen
Snr. 16, gnr. 112, bnr. 17 i Bærum kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

BRA: 91 kvm. BTA: 100 kvm.

Primærrom: Entre, stue, kjøkken, 3 soverom og 2 bad.

Overtagelse

Fra oppstart er forventet byggetid 16 måneder.
Endelig overtagelsesmåned varsles ca 3 måneder før,
endelig overtagelsesdato ca. 4 uker før innflytting.

Tomten

Eiet tomt på 2.586 kvm. Endelig utomhusplan er ikke ferdigbehandlet.
Fellesområder vil bli utført med asfalt/betongheller/grus/gress og noe beplanting event. i frittstående oppsatte kasser.
Det vil opparbeides lekearealer for barn.
Adkomst til innganger vil bli asfalt/betongheller.
Selger forbeholder seg her spesielt retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg.

Parkering

Alle leiligheter selges med en garasjeplass i felles underjordisk garasjeanlegg.
Det blir avsatt 4 gjesteparkeringsplasser i felles garasjeanlegg.

Bebyggelse/byggemåte

Bygningen utføres med bærekonstruksjon i betong, elementer og stål.
Fasadeveggene utføres dels med bindingsverk, dels med stål og betong isolert med mineralull. Utvendig er veggene hovedsakelig kledt med mørkbeiset panel. Enkelte fasadedetaljer i ubehandlet betong.

Balkongdekker, der disse leveres, er i ubehandlet betong på overside og underside.

Balkonger blir oppsatt med utvendige
synlige søyler.
Rekkverk oppføres i tre/betong/stål/
Aluminium/glass i henhold til forskriftene.

Innvendige vegger av stålstendere og kledd med gipsplater. Leilighetsskillevegger er i hovedsak betongvegger. Stedvis av stål/gips/mineralull.

Himling av betongelementer med synlige v – fuger i samtlige rom unntatt bad og en del felles gangarealer hvor det er gipshimling.

Evt. adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet.

Inneholder

Entre, stue med utgang terrasse, kjøkken, 3 soverom og 2 bad.

Standard

På toppleilighetene er det skråtak. I front får disse leilighetene takhøyde 310/330 cm og i bakkant 230 cm. I de andre etasjene er det takhøyde 250 cm. Alle mål er ca. mål.

Gulv: Eikeparkett, 14 mm lamellparkett.
Vegger og himling: Sparklet og malt.

Kjøkkeninnredning fra Sigdal, type Scala. Laminat benkeplate i utførelse Eik Stav med avrundet forkant. Det leveres oppvaskbenk med stålbeslag, samt avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin. Hvitevarer leveres ikke.

Bad: Det leveres keramiske fliser av type Vitra grå matt 5500 på gulv, i størrelse 20*20 cm, og keramiske fliser av type Vitra hvit blank 9016, i størrelse 20*20 cm, på vegger.

Oppvarming

Elektriske panelovner med termostat.
Det leveres varmekabler i alle flislagte gulv inne i leilighetene.
Pipeløp.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Tinglyste forpliktelser

Nærmeste nabo, tomteselger, har rett til 3 parkeringsplasser i den utvendige delen av garasjen.

Bærum kommune krever at Burudveien opparbeides med fortau frem til eksisterende fortau utenfor Hellerudveien 2. Utbyggere i området har gitt kommunene en garanti på at dette skal være ferdig innen 3 år.

Diverse

Leiligheten har direkte adkomst med heis fra garasjeplan og inngangsplan.

I tillegg til bod eller skap inne i leiligheten, får hver leilighet 1 stk. sportsbod i fellesareal.

Det monteres ringetablåer ved hoved-inngangsparti, porttelefon og automatisk låsåpner i hver leilighet.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig-blokker.
Reguleringsplan: 200201 Hellerudveien 2
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av tomteverdi, samt
2) kr 1.548,- i tinglysingsgebyr for skjøte.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 2.107,- pr. stk.
4) Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.035.005,-

Betalingsbetingelser

Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på kr 100.000,-. Det innbetales ytterligere et beløp oppad til 10 % av avtalt kjøpesummen når kjøper får beskjed om ignagsettelse. Resterende betales ved overtagelsen sammen med omkostningene. Forskuddsbeløpet er en kredittytelse fra kjøper til selger og står på meglers klientkonto under selgers rådighet. Dette er et avvik fra prinsippet om ytelse mot ytelse. Forskuddet, eventuelt med fradrag for meglers vederlag/utlegg, står på meglers klientkonto frem til oppgjør mellom partene finner sted. Renter på forskuddet tilfaller selger.
Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital, dvs at det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet.

Budregler

Budregler er beskrevet i vårt Budskjema. Dersom en budgiver skulle kreve det, vil vedkommende få anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på meglers kontor sammen med kontorets fagansvarlig, og etter at eiendommen er solgt. Kjøper vil få tilsendt budjournal sammen med akseptbrevet.

Låneformidling

Megler kan bistå kjøper med finansiering gjennom Fokus Bank. Kun personer som har samtykket vil bli formidlet til banken, og Fokus Krogsveen AS mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder.

Øvrig dokumentasjon

Fullstendig informasjon om objektet, samt vedtekter, regnskap og budsjett kan fås ved å nedlaste komplett prospekt eller henvendelse til megler.