NæringslokalerLager - Kontorer - Butikklokaler

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et stort boligområde. Stort potensiale. Gode bussforbindelser.
Eiendommen ligger ca. 3 km. fra sentrum.

Velkommen til en hyggelig visning!

Adkomst

Fra sentrum kan man kjøre ut Kilgata og følg veien opp Vardeveien, ta til venstre inn Ringkollen. Eiendommen ligger på høyre hånd etter ca 400m. Det er skiltet med Krogsveen plakat, samt med visningsskilt ved fellesvisninger.

Nyttige lenker

Sandefjord kommune

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Tomten

Eiet tomt 482 kvm.

Parkering

Bygget disponerer en stor asfaltert parkeringsplass i tilknytning til eiendommen, med 20 plasser.

Bebyggelse/byggemåte

Forretningsbygg over 1 etg. bygget i tre på støpt såle og grustekking på tak.
Nytt tak i 2009.
Nye innvendige vegger 2009.

Inneholder

Lokalene har i alle år vært benyttet til dagligvareforetning og innholder ett stort åpent rom, kjølerom, teknisk rom, kontor, spiserom, garderobe og toaletter.

Standard

Lokalene er nylig renovert med nye vegger innvendig og helt nytt tak.
Fliser på alle gulvene.

Oppvarming

Sentralfyr og elektrisk oppvarming.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei vann og kloakk.
Årsavgift vann, kr 470,- og forbruksavgift (kr/m3), kr.5,-
Årsavgift avløp, kr.815,- og forbruksavgift (kr/m3), kr.8,67,-
Vannmålergebyr, kr.175,-

Tinglyste rettigheter

Ingen

Tinglyste forpliktelser

Ingen

Diverse

Lokalene har i flere år vært utleid til Bunnpris kjeden, til en måndlig leie på kr.41.000,- pr. mnd. Lokalene står i dag tomme og klare for innflytting/utleie.

Ventilasjonsanlegg med varmeanlegg på tak.
Kjøleannlegg til kjølerommet kan kjøpes etter nærmere avtale.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt
2) kr 1.548,- i tinglysingsgebyr for skjøte.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 2.107,- pr. stk.
4) Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.683.405,-

Betalingsbetingelser

Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av avtalt kjøpesum, resten betales ved overtagelsen sammen med omkostningene. Forskuddsbeløpet er en kredittytelse fra kjøper til selger og står på meglers klientkonto under selgers rådighet. Dette er et avvik fra prinsippet om ”ytelse mot ytelse”. Forskuddet, eventuelt med fradrag for meglers vederlag/utlegg, står på meglers klientkonto frem til oppgjør mellom partene finner sted. Renter på forskuddet tilfaller selger.

Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital, dvs at det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet.

Budregler

Budregler er beskrevet i vårt Budskjema. Dersom en budgiver skulle kreve det, vil vedkommende få anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på meglers kontor sammen med kontorets fagansvarlig, og etter at eiendommen er solgt. Kjøper vil få tilsendt budjournal sammen med akseptbrevet.

Låneformidling

Megler kan bistå kjøper med finansiering gjennom Fokus Bank. Kun personer som har samtykket vil bli formidlet til banken, og Fokus Krogsveen AS mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder.

Øvrig dokumentasjon

Fullstendig informasjon om objektet, samt vedtekter, regnskap og budsjett kan fås ved å nedlaste komplett prospekt eller henvendelse til megler.