Nedre ÅsenFlott tomt med utsikt og gode solforhold

Beliggenhet

Meget attraktiv og sentral beliggenhet ca. 3-400 mtr. nord for selve bykjernen. Et flott boligområde som stort sett er utbygget med eldre store villaer. Fredelig og barnevennlig beliggenhet godt tilbaketrukket fra hovedveien. Panoramautsikt ned mot byen og fjorden. Eiendommen ligger sydvendt og det er godt med sol. Få min. gange ned til bykjernen. Jernbanestasjonen ligger kun et stenkast fra eiendommen. Barnehave i umiddelbar nærhet. Kort vei til barneskole. Flotte turområder og friarealer i nærområdet.

Adkomst

Fra sentrum kan man kjøre under jernbanen ved Dølebakken og rett til venstre bort Sandarveien. Ta så tredje stikkvei opp til høyre. Tomten ligger da på høyre side.

Nyttige lenker

Sandefjord kommune

Matrikkelnummer

Sandarveien 12 b, 3215 Sandefjord
Gnr. 43, bnr. 569 i Sandefjord kommune.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Tomten

Nydelig opparbeidet med prydbusker, planter, bærbusker og frukttrær. Usjenert hage og naturtomt. Sol fra morgen til kveld.

Vei/vann/avløp

Kontakt megler.

Tinglyste rettigheter

Ingen.

Tinglyste forpliktelser

Dbnr. 1463 12/04/1965 - Erklæring/avtale - Rett for kommunen til å kjøpe ubebygget grunn.

Reguleringsbestemmelser

Reguleringsplan: Det foreligger ikke reguleringsplan.
Kommuneplanens aealdel: Boligområde, vedtaksdato: 22.6.2006

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt
2) kr 1.548,- i tinglysingsgebyr for skjøte.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 2.107,- pr. stk.
4) Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 951.780,-

Betalingsbetingelser

Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av avtalt kjøpesum, resten betales ved overtagelsen sammen med omkostningene. Forskuddsbeløpet er en kredittytelse fra kjøper til selger og står på meglers klientkonto under selgers rådighet. Dette er et avvik fra prinsippet om ”ytelse mot ytelse”. Forskuddet, eventuelt med fradrag for meglers vederlag/utlegg, står på meglers klientkonto frem til oppgjør mellom partene finner sted. Renter på forskuddet tilfaller selger.

Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital, dvs at det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet.

Avhendingsloven

Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven § 3-9.

Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.

Se også teknisk beskrivelse av boligen, som fremkommer i takst/tilstandsrapport/boligsalgsrapport.

Eierskifteforsikring

Det er i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenoppgave. Budgivere forplikter seg til selv å sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Eierskifteforsikring dekker selgers ansvar for mangler ved eiendommen slik dette ansvaret er fastlagt i "Lov om avhending av fast eigedom".

Budregler

Budregler er beskrevet i vårt Budskjema. Dersom en budgiver skulle kreve det, vil vedkommende få anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på meglers kontor sammen med kontorets fagansvarlig, og etter at eiendommen er solgt. Kjøper vil få tilsendt budjournal sammen med akseptbrevet.

Låneformidling

Megler kan bistå kjøper med finansiering gjennom Fokus Bank. Kun personer som har samtykket vil bli formidlet til banken, og Fokus Krogsveen AS mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder.

Øvrig dokumentasjon

Fullstendig informasjon om objektet, samt vedtekter, regnskap og budsjett kan fås ved å nedlaste komplett prospekt eller henvendelse til megler.