Kontorseksjon i Skien sentrum

Beliggenhet

Kontorlokalene ligger i Skien sentrum. Fin profilering mot trafikkerte bygater.

Nyttige lenker

Skien kommune

Overtagelse

Etter avtale med eier

Tomten

Det meste av tomten er bebygget. Felles del av gårdsrom for sameiet. Innerste del av gårdsrom tilhører denne seksjonen.

Parkering

Offentlige p-plasser i området - avgiftsparkering

Bebyggelse/byggemåte

Eldre bygård oppført i tegl hulmur. Etg.skiller og takkonstruksjon i tre. Stålplater på tak. 2-lags isolerglass vinduer. El.anlegg med automatsikringer.
Eiendommen er delt i 3 seksjoner. Snr. 1: Prinsessegata 8 Borettslag med 8 leiligheter. Snr. 2: Kontorseksjon. Snr. 3: Frisørlokaler.

Lokalene er under oppussing etter en vannlekkasje i etg. over.

Innhold kontorseksjon: 1.etg.: V.f., resepsjon, hjørnekontor, kontorlandskap, kopirom, 7 kontorer, kjøkken, toalettrom. Kjeller: Lagerrom (det meste med noe lav takhøyde).

Eier av kontorseksjonen disponerer halvparten av gårdens kjellerareal.

Standard

Fliser på gulv i entre. Ellers laminatgulv og belegg på gulv. Malt glassfiberstrie på vegger. Systemhimling. Nyere kjøkkeninnredning.

Oppvarming

Elekstrisk oppvarming

Vei/vann/avløp

Tilknyttet offentlig nett

Tinglyste rettigheter

Denne seksjon har rett på halvpart av kjellerareal og del av gårdsrom. Se seksjonseringsbegjæring.

Tinglyste forpliktelser

Bestemmelse om riving/fjerning av bebyggelse.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til (fyll inn komm. opplysninger)
Reguleringsplan: - Reg.plan (skjemafelt) -
Reguleringsbestemmelser:
(alternativt: Kommuneplan:)

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt
2) kr 1.548,- i tinglysingsgebyr for skjøte.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 2.107,- pr. stk.

Betalingsbetingelser

Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av avtalt kjøpesum, resten betales ved overtagelsen sammen med omkostningene. Forskuddsbeløpet er en kredittytelse fra kjøper til selger og står på meglers klientkonto under selgers rådighet. Dette er et avvik fra prinsippet om ”ytelse mot ytelse”. Forskuddet, eventuelt med fradrag for meglers vederlag/utlegg, står på meglers klientkonto frem til oppgjør mellom partene finner sted. Renter på forskuddet tilfaller selger.

Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital, dvs at det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet.

Avhendingsloven

Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven § 3-9.

Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.

Se også teknisk beskrivelse av boligen, som fremkommer i takst/tilstandsrapport/boligsalgsrapport.

Budregler

Budregler er beskrevet i vårt Budskjema. Dersom en budgiver skulle kreve det, vil vedkommende få anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på meglers kontor sammen med kontorets fagansvarlig, og etter at eiendommen er solgt. Kjøper vil få tilsendt budjournal sammen med akseptbrevet.

Låneformidling

Megler kan bistå kjøper med finansiering gjennom Fokus Bank. Kun personer som har samtykket vil bli formidlet til banken, og Fokus Krogsveen AS mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder.

Øvrig dokumentasjon

Fullstendig informasjon om objektet, samt vedtekter, regnskap og budsjett kan fås ved å nedlaste komplett prospekt eller henvendelse til megler.