GautefallBjønntjønn

Beliggenhet

Hytta ligger idyllisk til i helling mot syd vest. Solrikt og med noe utsikt. Kort avstand ned til Bjønntjønn, et lite vann med fine badeplasser om sommeren. Det er oppkjørte skiløpyper i nærheten av hytta. Ca. 5 km. til Destinasjon Gautefall (hotell) og Gautefall alpinsenter som er et av Telemarks største skisenter.

Om Gautefall:
Gautefall har vært gennom en ekspansiv vekst de siste 4 år - og kan i dag ønske velkommen til en kompakt destinasjon. Gatefall er en familiedestinasjon - med fokus på barn og barnefamilier.

Hjemmeside: www.gautefall.no

Adkomst

Følg RV-38 nordover fra Drangedal, ta RV-358 til venstre ved Bostrak. Følg veien opp til Gautefall hotell. Følg deretter veien 4,7 km. derfra. Ta av til venstre ved skilt Stølsheia. Følg veien til enden, ca. 300 meter hvor det er parkering. Følg sti nedover til høyre for vannposten Hold til høyre hvor hytta ligger. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Nyttige lenker

Nissedal kommune

Matrikkelnummer

Bjønntjønn, 3855 Treungen
Gnr. 38, bnr. 4, fnr. 15 i Nissedal kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 63 kvm

Totalt bruksareal: 58 kvm
1. etasje: 58 kvm.

Totalt primærrom: 58 kvm
1. etasje: 58 kvm. Inneholder: Gang, stue, kjøkken, 3 soverom, toalettrom og gang.

Utgang til terrassen fra gangen.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Tomten

Punktfestet tomt. Terrasse i trevirke mot vest. For øvrig naturtomt med naturlig vegetasjon rundt hytta.

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass.

Bebyggelse/byggemåte

Hytta er oppførtpå lecapåler i bindingsverk med utvendig kledning. Saltak tekket med shingel. Vinduene er for det meste 2-lags isolerglass.

Evt. adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet og blir p.t. ikke utleid helt eller delvis. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold (se pkt. midlertidig brukstillatelse/ferdigattest). Vedtekter, tinglyste erklæringer e.l. kan begrense utleieadgangen. Kontakt evt. megler.

Standard

Hytta har enkel hyttestandard og fremstår som velholdt og er innbydende med lyse farger og lyse tregulv i stuen og i to soverom. For øvrig er det belegg i øvrige rom. På veggene er det panel og malte plater. Panel og malte plater i himlingene. Hytta har vært gjenstand for en del oppgraderinger i senerere år med bl.a. delvis nyere kjøkkenninnredning med ventilator. Komfyr medfølger også. Peisovn og vinduer er også byttet i senere år. På toalettrommet er det utslagsvask og pumpedusj.

Oppvarming

Peisovn og vedovn i stua. Ellers elektrisk oppvarming.

Vei/vann/avløp

Hyttene har felles brønn med borrehull og elektrisk vannpumpe. Brønnhuset ligger ved parkeringsplassen. Snurredass/biologisk toalett.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen ligger i uregulert område definert som eksisterende byggeområde for hytter.

Det er varslet om igangsetting av ny reguleringsplan for området, dette kan medføre vei, vann og kloakk til området, men vil trolig ogå medføre fortettning av hytter i området.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Hyttelagets hjemmeside:
http://home.sf-nett.no/stoylsheiasor/utbygging/index_utbygging.htm

Spesifikasjon faste/løpende kostnader

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.500 pr. år.
fritidsboligen er p.t. forsikret gjennom Gjensidige Forsikring og har en årlig forsikringspremie på kr 1.311,-. Velavgift er kr 1.100 pr. år. inkl. vannavgift.

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt
2) kr 1.548,- i tinglysingsgebyr for skjøte.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 2.107,- pr. stk.
4) Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 823.655,-

Betalingsbetingelser

Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av avtalt kjøpesum, resten betales ved overtagelsen sammen med omkostningene. Forskuddsbeløpet er en kredittytelse fra kjøper til selger og står på meglers klientkonto under selgers rådighet. Dette er et avvik fra prinsippet om ”ytelse mot ytelse”. Forskuddet, eventuelt med fradrag for meglers vederlag/utlegg, står på meglers klientkonto frem til oppgjør mellom partene finner sted. Renter på forskuddet tilfaller selger.

Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital, dvs at det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet.

Avhendingsloven

Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven § 3-9.

Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.

Eierskifteforsikring

Det er i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenoppgave. Budgivere forplikter seg til selv å sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Eierskifteforsikring dekker selgers ansvar for mangler ved eiendommen slik dette ansvaret er fastlagt i "Lov om avhending av fast eigedom".

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet, og premien er:

Borettslagsleilighet: kr 3.500,-
Selveier- og aksjeleil. kr 5.000,-
Enebolig, rekkehus, tomannsbolig og fritid kr 7.500,-

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Budregler er beskrevet i vårt Budskjema. Dersom en budgiver skulle kreve det, vil vedkommende få anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på meglers kontor sammen med kontorets fagansvarlig, og etter at eiendommen er solgt. Kjøper vil få tilsendt budjournal sammen med akseptbrevet.

Låneformidling

Megler kan bistå kjøper med finansiering gjennom Fokus Bank. Kun personer som har samtykket vil bli formidlet til banken, og Fokus Krogsveen AS mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder.

Øvrig dokumentasjon

Fullstendig informasjon om objektet, samt vedtekter, regnskap og budsjett kan fås ved å nedlaste komplett prospekt eller henvendelse til megler.