NEDRE SJUSJØÅSEN/ TEMPELSETERHyttetomt med fin beliggenhet og utsikt

Beliggenhet

Eiendommen ligger på ca. 825 moh. Den ligger i et meget attraktivt og flott hytteområde med fine turområder både sommer og vinter. Preparerte løyper med forbindelse til Gamleseter, Tempelseter, Høgevarde, Istjern og Haglebu, samt til alpinanleggene på Norefjell. Det er fine turstier i området på sommerstid og anledning til fiske i flere vann mot å løse fiskekort.

Adkomst

Fra Oslo-området, Østfold og Vestfold kjør til Drammen, Hokksund, Åmot, forbi Blaafarveverket, gjennom Sigdal til Eggedal sentrum. Ta av til høyre mot Tempelseter. Fra bommen ta til høyre etter vel 300 m mot Gamlesetra. Følg veien videre ca 1,7 km og ta til høyre ved skilt som viser Nedre Sjusjøåsen. Følg skilt til venstre, Sjusjøkollen. Tomten ligger på venstre side og det er merket med Krogsveen 'Til salgs' skilt ved veien.

Matrikkelnummer

Nedre Sjusjøåsen tomt 3, 3359 Eggedal
Gnr. 143, bnr. 7, fnr. 293 i Sigdal kommune.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tomten

Ca. 1.000 kvm festet tomt (punktfeste). Tomten er merket tomt 3 på reguleringsplan. Usjenert og skjermet naturtomt med fin utsikt. Bortfester er Bjørg Guttormsen. Årlig festeavgift kr. 2.595,- pr.år. Festetiden er 80 år fra 1992. Neste regulering 2012. Innløsning av tomten er mulig, konferer megler.

Bebyggelse/byggemåte

Revidert reguleringsplan for Nedre Sjusjøåsen av 29.11.1995 gjelder. Hyttene skal oppføres med maksimal grunnflate på 100 kvm ekslusiv uthus. Uthus/bod bygges fortrinnsvis i forbindelse med hytta og skal ikke overstige 20 kvm. Reguleringsbestemmelser følger i salgsoppgave.

Vei/vann/avløp

Kjøper av tomten forplikter seg til sammen med kjøper av tomt 2 (solgt) å opparbeide og vedlikeholde felles adkomst vei til tomtene.

Tilknyttning vann/avløp:
Mulighet for tilknyttning til Tempelseter vann og avløpsselskap. Engangsavgift ca. kr. 162.500,-. Årlig avgift kr. 5.225,-.

Tilknyttningsavgift strøm ca. kr. 20.000,- i flg. Midtnett Buskerud.

Reguleringsbestemmelser

Revidert reguleringsplan for Nedre Sjusjøåsen av 29.11.1995 gjelder. Hyttene skal oppføres med maksimal grunnflate på 100 kvm ekslusiv uthus. Uthus/bod bygges fortrinnsvis i forbindelse med hytta og skal ikke overstige 20 kvm. Reguleringsbestemmelser følger i salgsoppgave.

Omkostninger

1) kr 1.548,- i tinglysingsgebyr for skjøte.
2) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 2.107,- pr. stk.
3) Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 393.655,-.

Betalingsbetingelser

Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av avtalt kjøpesum, resten betales ved overtagelsen sammen med omkostningene. Forskuddsbeløpet er en kredittytelse fra kjøper til selger og står på meglers klientkonto under selgers rådighet. Dette er et avvik fra prinsippet om ”ytelse mot ytelse”. Forskuddet, eventuelt med fradrag for meglers vederlag/utlegg, står på meglers klientkonto frem til oppgjør mellom partene finner sted. Renter på forskuddet tilfaller selger.

Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital, dvs at det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet.

Avhendingsloven

Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven § 3-9.

Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.

Se også teknisk beskrivelse av boligen, som fremkommer i takst/tilstandsrapport/boligsalgsrapport.

Budregler

Budregler er beskrevet i vårt Budskjema. Dersom en budgiver skulle kreve det, vil vedkommende få anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på meglers kontor sammen med kontorets fagansvarlig, og etter at eiendommen er solgt. Kjøper vil få tilsendt budjournal sammen med akseptbrevet.

Låneformidling

Megler kan bistå kjøper med finansiering gjennom Fokus Bank. Kun personer som har samtykket vil bli formidlet til banken, og Fokus Krogsveen AS mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder.

Øvrig dokumentasjon

Fullstendig informasjon om objektet, samt vedtekter, regnskap og budsjett kan fås ved å nedlaste komplett prospekt eller henvendelse til megler.