Mølletoppen/IlaUNIK mulighet - Ny redusert pris - Førstemann til mølla!

Beliggenhet

Attraktivt, populært og sentralt beliggende i "nytt" bygg mellom Mølla og Kjellands plass.
Bygget ligger i skrånende terreng og har således meget skjermet beliggenhet.

Leiligheten er en del av prosjektet Mølletoppen som ligger høyt og fritt i Sagveien.
Leiligheten er over 2 plan og ligger i 3 og 4.etg. Godt tilbaketrukket fra Sagveien.
Alexander Kiellands plass er knutepunkt for kollektivtransporten.
Rikt utvalg av butikker, restauranter, treningssentre, m.m. i nærområdet.


Flotte tur/sykkelstier langs Akerselva, fra sentrum til Maridalen, og store grøntområder i Iladalen.
Gangavstand til Grünerløkkas pulserende uteliv med koselige kafeer, restauranter, butikker, servicetilbud m.m.

St. Hanshaugen ligger også innenfor gangavstand og kan by på velkjente Colletts cafe, Pascal, Arte pizza, gutta på haugen, kaffebrenneriet, Java, et flertalls dagligvarebutikker, restauranter, St. Haugen kjøpesenter med vinmonopol og Deli De Luca.
Ca. 5 minutters gange til nye Ringen Kino (Ringnes park) med flere butikker og servicetilbud.
Elixia eller SATS Ila ligger kun få kalorier unna leiligheten, den økonomiske varianten er en opplevelsesrik joggetur langs akerselven.

Sagveien er en rolig og koselig gate med en fin blanding av gamle trehus og nyere bebyggelse.
Leiligheten ligger stille og rolig til i forhold til trafikkstøy, men kan by på et pulserende byliv utenfor døra.

Barnehager/skoler

I nærområdet.

Offentlig kommunikasjon

Innenfor kort gange.

Adkomst

Fra Sagveien via felles oppgang med heis.
Det vil bli skiltet på felles visning.
Ring på nr. 402.

Nyttige lenker

Birkelunden Wikipedia Grünerløkka Wikipedia Sofienbergparken Wikipedia Bydel Grünerløkka Oslo Kommune Visit Grünerlokka

Matrikkelnummer

Sagveien 9, 0459 Oslo
Leil.nr. 2, andelsnr. 2, i Mølleparken Borettslag
Gnr. 219, bnr. 309, i Oslo kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 54 kvm
Totalt bruksareal: 48 kvm
Totalt primærrom: 48 kvm

Overtagelse

Etter avtale med megler.

Tomten

Tomteareal: 639 kvm.
Eiendommen er opparbeidet med gressplen, beplantning m.m.

Parkering

Beboer leier plass rett under bygget
(kan overdras iflg. selger.)
Forøvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Bebyggelse/byggemåte

Området består av blokkbebyggelse og små hus.

Evt. adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til noen andre. Med godkjenning fra styret kan andelseieren overlate boligen til andre for opp til tre år dersom andelseier selv eller et medlem av husstanden har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til dette. Andre tilfeller vil kunne bli godkjent dersom det foreligger særlige grunner i medhold av Lov om Borettslag §5-6. Se forøvrig borettslagets vedtekter og konferer megler.

Standard

SPENNENDE, MODERNE OG ANNERLEDES LEILIGHET MED PLANLØSNING OVER 2 PLAN.
Leiligehten går over 3 og 4 etg.
Åpen og luftig 2-roms med fransk balkong.

Gjennomgående god standard med en lys og luftig romsølelse.

Stilrent utrykk og lyse farger.

Innhold
3. etg.
Entrè/gang, bod/kott, soverom, bad.
4. etg.
Kjøkken med åpen løsning til stue med fransk balkong.
Lakkert/malt tretrapp mellom etasjene.
1 kjellerbod.

ENTRÈ:
Stor, lys og åpen entrè/gang lyse vegger og lakkert/malt tretrapp opp til 4. etg.
Smart og praktisk bod under trappen med god lagringsplass.
Mulighet for kontorløsning. Garderobeskap.

SOVEROM:
Romslig soverom med garderobeskap.

BAD/WC:
Flislagt og tiltalende bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Veggmontert dusj med dusjvegger, klosett, servant med underskap og speil.

KJØKKEN:
Tidsriktig og lys innredning med laminat front, laminat benkeplate, rustfri oppvaskkum, opplegg for oppvaskmaskin, ventilator og fliser over benk.
God skap- og benkeplass.
Mulighet for spiseplass/barløsning.
Åpen løsning til stue.

STUE:
Lys og luftig stue/spisestue med store vindusflater som bidrar til å skape et lyst og luftig inntrykk.
Fransk balkong.

GULV:
Fliser på bad med varmekabler.
Forøvrig parkett på resterende gulv.

VEGGER:
Fliser på bad.
Forøvrig malte lyse vegger.

HIMLING:
Malt.

DIVERSE:
Hvite glatte innvendige dører.
Leiligheten har en moderne standard.

Oppvarming

Radiatorer tilknyttet sentralt fjernvarmeanlegg. Varmekabler i gulv på bad.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forkjøpsrett

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Diverse

Ingen forkjøpsrett.

Styret jobber med mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Avdr. frihet til 01.02.2013.

Lave omk. Ingen dok. avgift.

Borettslaget består av 17 andeler.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnader

Kr 9.629,- pr. mnd. som inkluderer:
Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
Fjernvarme: kr. 392,-
Felleskostnader: kr. 1 715,-
Renter: kr. 7 402,-
Kabel-tv: kr. 120,-
Rente pr. 22.04.10 5,6 %
Restløpetid på lån: 32 år og 10 mnd.

Omkostninger

• Tinglysing hjemmel kr 430,-.
• Tinglysings urådighet kr. 602,-.
• Total kjøpesum ved kjøp til prisantydning: kr. 1 982 950,-

Betalingsbetingelser

Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av avtalt kjøpesum, resten betales ved overtagelsen sammen med omkostningene. Forutsatt at sikringsobligasjonen er tinglyst, ansees forskuddsbeløpet som en kredittytelse fra kjøper til selger og står på meglers klientkonto under selgers rådighet. Dette er et avvik fra prinsippet om ytelse mot ytelse. Forskuddet, eventuelt med fradrag for meglers vederlag/utlegg, står på meglers klientkonto frem til oppgjør mellom partene finner sted. Renter på forskuddet tilfaller selger.

Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital, dvs at det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet.

Avhendingsloven

Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven § 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis. Se også teknisk beskrivelse av boligen, som fremkommer i takst/tilstandsrapport/boligsalgsrapport.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet, og premien er:

Borettslagsleilighet: kr 3.500,-
Selveier- og aksjeleil. kr 5.000,-
Enebolig, rekkehus, tomannsbolig og fritid kr 7.500,-

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Budregler er beskrevet i vårt Budskjema. Dersom en budgiver skulle kreve det, vil vedkommende få anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på meglers kontor sammen med kontorets fagansvarlig, og etter at eiendommen er solgt. Kjøper vil få tilsendt budjournal sammen med akseptbrevet.

Alle bud skal gis med utgangspunkt i meglers prisvurdering, og ikke totalpris.

Låneformidling

Megler kan bistå kjøper med finansiering gjennom Fokus Bank. Kun personer som har samtykket vil bli formidlet til banken, og Fokus Krogsveen AS mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder.

Øvrig dokumentasjon

Fullstendig informasjon om objektet, samt vedtekter, regnskap og budsjett kan fås ved å nedlaste komplett prospekt eller henvendelse til megler.