ØVRE GRÜNERLØKKAPen 1 roms selveierleilighet

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et populært og sentralt område. Et par minutter gange unna ligger Grünerløkka med sitt pulserende uteliv og mangfold av restauranter og caféer, blant annet San Leandro tapasrestaurant og den populære mexicanske restauranten Mucho Mas. På Grünerløkka finner du også Birkelunden park, hvor det arrangeres markedsdager med et stort og eksotisk utvalg. En annen park verdt å nevne er frodige Sofienbergparken som yrer av liv om sommeren. Her kan det grilles, soles, lekes m.m.

I umiddelbar nærhet ligger Ringes Park-senter med blant annet stor Meny-butikk og trivelige kafeer. Her ligger også Europas første heldigitale kino, Ringen Kino, samt et nytt og moderne Elixia treningssenter. Området har flere rekreasjonsmuligheter som Grünerhallen med skøyteis i vintersesongen, minigolfbane og gratis bruk av sandvolleyballbane. De to sistnevnte ligger forøvrig i Trikkestallen, en populær kafé / restaurant å ta en utepils på i sommersolen, nydelig mat serveres også. Mange koselige turmuligheter langs idylliske Akerselven. Det er heller ikke mange minutter med bil, sykkel eller kollektivtransport til Maridalen hvor man kan bade i forfriskende Frysja som renner ut rett fra Maridalsvannet. Her er også startpunkt for mange flotte turer i marka.

Offentlig kommunikasjon

Buss og trikk i umiddelbar nærhet.

Adkomst

Se kartskisse

Nyttige lenker

Birkelunden Wikipedia Grünerløkka Wikipedia Sofienbergparken Wikipedia Bydel Grünerløkka Oslo Kommune Visit Grünerlokka

Matrikkelnummer

Toftes gate 14B, 0556 Oslo
Snr. 9,
Gnr. 225, bnr. 285, i Oslo kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 30 kvm
Totalt bruksareal: 25 kvm
Totalt primærrom: 25 kvm
Inneholder: Entre, dusj/wc, stue og kjøkken. Kjellerbod og loftsbod.

Overtagelse

Etter avtale med eier.

Tomten

Eiet tomt. 427,8 kvm.

Parkering

Gateparkering.

Bebyggelse/byggemåte

Grunn og fundamenter, generelt: Fundamentert med naturstensmur, trolig til faste masser.Takkonstruksjoner Taket er ikke besiktiget.
Sekundære bygningsdeler utvendig, generelt: Murkonstruksjon - utvendig pusset og malt. Påkostninger: Fasadene ble iht. eier sist pusset opp/malt i 2006. Vinduer : Trevinduer med 2-lags glass, trolig fra 1980-tallet. Brannklassifisert (B-30) entredør iht. eier fra 2005.
Tre etasjeskillere med stubbloftsleire (isolasjon fra byggetid).

Standard

Pen 1 roms leilighet beliggende i klassisk bygård. God takhøyde med stukkatur og gipsrosett.
Entre: tregulv, en vegg m/ tapet, malt
Stue: orginale tregulv, malte vegger. Pipeløp
Kjøkken: tregulv, malte vegger.
Dusj/Wc: vinylbelegg, panel

Oppvarming

Elektrisk

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig.
Reguleringsbestemmelser:

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnader

Kr 1.456,- pr. mnd. som inkluderer:
Seksjonsutgifter kr 1.002,- Dugnad kr 50,- Innebtaling av felleslån kr 404,-

Omkostninger

1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt
2) kr 1.548,- i tinglysingsgebyr for skjøte.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 2.107,- pr. stk.
4) Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.300,-
5) Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.289.205,-

Betalingsbetingelser

Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av avtalt kjøpesum, resten betales ved overtagelsen sammen med omkostningene. Forutsatt at sikringsobligasjonen er tinglyst, ansees forskuddsbeløpet som en kredittytelse fra kjøper til selger og står på meglers klientkonto under selgers rådighet. Dette er et avvik fra prinsippet om ytelse mot ytelse. Forskuddet, eventuelt med fradrag for meglers vederlag/utlegg, står på meglers klientkonto frem til oppgjør mellom partene finner sted. Renter på forskuddet tilfaller selger.

Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital, dvs at det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet.

Avhendingsloven

Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven § 3-9.

Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.

Se også teknisk beskrivelse av boligen, som fremkommer i takst/tilstandsrapport/boligsalgsrapport.

Eierskifteforsikring

Det er i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenoppgave. Budgivere forplikter seg til selv å sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Eierskifteforsikring dekker selgers ansvar for mangler ved eiendommen slik dette ansvaret er fastlagt i "Lov om avhending av fast eigedom".

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet, og premien er:

Selveier- og aksjeleil. kr 5.000,-

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Budregler er beskrevet i vårt Budskjema. Dersom en budgiver skulle kreve det, vil vedkommende få anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på meglers kontor sammen med kontorets fagansvarlig, og etter at eiendommen er solgt. Kjøper vil få tilsendt budjournal sammen med akseptbrevet.

Låneformidling

Megler kan bistå kjøper med finansiering gjennom Fokus Bank. Kun personer som har samtykket vil bli formidlet til banken, og Fokus Krogsveen AS mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder.

Øvrig dokumentasjon

Fullstendig informasjon om objektet, samt vedtekter, regnskap og budsjett kan fås ved å nedlaste komplett prospekt eller henvendelse til megler.