STUB2-ROMS LEILIGHET MED FLOTT BELIGGENHET OG BALKONG, se: www.stubterrasse.no

Beliggenhet

Stub Terrasse ligger på populære og attraktive Stub kun 1 km syd fra sentrum.
Fra de aller fleste leilighetene har man flott utsikt mot Indre Havn og båtplassene. Solrik beliggenhet med kveldssol for leilighetene som er gjennomgående.
Det er få minutters gange dersom man ønsker byliv med cafèr, kino, restaurantbesøk eller ønsker å benytte seg av servicetilbud, forretninger og kontorer som byen har å tilby.
I nærområdet ligger blant annet brygga som er kjent for sitt yrende folkeliv om sommeren, samt Park hotel med SPA, saltvannsbasseng og treningsstudio. I det daglige liv er det verdt å nevne at dagligvareforretning med lange åpningstider finnes ved Ranvik. Ved Stub har man sjø og badeplass rett i nærheten, bl.a. var byens svømmeskole lokalisert her fra ca. 1910 til 1960!
For de som er glade i skog og mark finnes Hjertnesskogen rett i nærheten. Her leder gangveier og stier deg til flotte steder med panoramautsikt over Indre Havn.
Barneskole, Ranvik u-skole og Skagerak International School ligger alle i nærområdet.

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Offentlig kommunikasjon

Kort vei til off. kommunikasjon ved Hystadveien/RV303.

Adkomst

Fra sentrum kjører man Sandefjordsveien sydover. Ta av inn Leif Weldingsvei ved indre havn og følg veien ca 250 meter. Eiendommen ligger da i krysset Leif Weldingsvei og Stubveien (eldre bolig på tomten idag).
Det vil bli skiltet med Krogsveen Til Salgs skilt og ved fellesvisninger.

Nyttige lenker

Sandefjord kommune

Arealer og innholdsbeskrivelse

BRA: 59,5 kvm. BTA: 66 kvm.

Sum bruksareal pr. etasje:
2. etasje 59.5 kvm.

Sum primærrom pr. etasje:
2. etasje 57.0 kvm. gang, bad, kjøkken, stue, soverom
Totalt primærrom: 57 kvm.

Tomten

Felles eiet tomt som blir pent opparbeidet og beplantet.

Parkering

1. stk. garasjeplass kr. 200.000,-. Utbygger har lagt vekt på at disse er større enn normalt.
Det er mulighet for kjøp av ytterligere 1. stk parkeringsplass etter nærmere avtale.
Innendørs sykkelparkering i garasjekjeller. Gjesteparkering, 4 stk. utvendig.

Bebyggelse/byggemåte

Stub Terrasse er et moderne, eksklusivt leilighetsprosjekt nær sjøen på Stub i Sandefjord. Prosjektet består av syv nye selveierleiligheter med en unik beliggenhet med Hjertnesskogen i ryggen og en fantastisk utsikt over Sandefjord mot Indre Havn og Park Hotel.

Bygget utføres med bærekonstruksjon i betong. Fasadeveggene utføres dels med bindingsverk, dels med stål og betong. Isolert med mineralull. Utvendig er veggene hovedsakelig kledd med panel og pusset overflate. Enkelte fasadedetaljer i betong, slemmet utførelse.
Innvendige vegger av stål/tre stendere og kledd med gipsplater. Mineralull i alle innvendige vegger. Leilighetsskillevegger er i betong. Himling i slett malt utførelse.
Yttertak er delvis utført i betong/elementer belagt med isolasjon og taktekking.

Lyd og brannkrav har vært sentral i prosjekteringen av leilighetene. Det er lagt vekt på stillhet og trygghet. Innvendig har alle soverom ekstra god lydisolering av vegger, samt lyddører for skjerming fra oppholdsrom.

Leilighetenes areal ligger fra ca. 59,5 kvm til 162,5 kvm BRA. (P-rom: 57 kvm til 159 kvm) og alle leiligheter har uteplass i form av enten balkong, markterrasse eller takterrasse. Seks av syv leiligheter er gjennomgående og har lys fra 2 eller 3 sider. I underetasjen blir det bygget en parkeringskjeller med heis opp til leilighetene. Direkte forbindelse ut i gaten uten bratte kjøreramper.

Alle leilighetene får terskelfri inngang, enten i form av egen direkte inngang fra terreng eller fra fellesinngang med heis.

OBS: Det gjøres oppmerksom på at alle bilder av bygg, utsikt etc. er illustrasjonsbilder og avvik kan forekomme.

BÅTPLASS:
Det er anledning til å kjøpe båtplass i moderne bryggeanlegg like ved eiendommen.

Inneholder

2. Etg.:

Entrè med garderobe.
Innvendig bod.
Kjøkken.
Stue med gasspeis og utgang til balkong.
Bad med dusj, vegghengt wc, dusj og opplegg for vaskemaskin.
Soverom med garderoberom.

Bod i kjeller.
Garasjeplass i kjeller.

Standard

Overflatene ute og inne er av høy standard og materialene er valgt med omtanke. Bla. er det:
Kjøkken og baderomsinnredning fra HTH Modern hvit eik.
Garderober fra HTH.
Integrerte hvitevarer på kjøkken.
Fliser på bad.
Designarmatur på kjøkken og bad.
Vegghengt wc.
1 stavs eikeparkett.
Gasspeis.
Uttak for gass på terrasse.
Mulighet for gass på kjøkken.
Etc.

Oppvarming

Gasspeis. Varmekabel på bad. Forøvrig elektrisk.

Regulering

Eiendommen ligger i et boligområde iflg. Sandefjord Kommune.

Felleskostnader

Kr 1.135,- pr. mnd. som inkluderer:
Bygningsforsikring, strøm fellesareal, rep/vedlikehold, forretningsfører, snørydding, tekn. drift.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av tomteverdien, samt
2) kr 1.548,- i tinglysingsgebyr for skjøte.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 2.107,- pr. stk.
4) Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.755,-.

Betalingsbetingelser

Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av avtalt kjøpesum, resten betales ved overtagelsen sammen med omkostningene. Forutsatt at sikringsobligasjonen er tinglyst, ansees forskuddsbeløpet som en kredittytelse fra kjøper til selger og står på meglers klientkonto under selgers rådighet. Dette er et avvik fra prinsippet om ytelse mot ytelse. Forskuddet, eventuelt med fradrag for meglers vederlag/utlegg, står på meglers klientkonto frem til oppgjør mellom partene finner sted. Renter på forskuddet tilfaller selger.

Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital, dvs at det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet.

Budregler

Budregler er beskrevet i vårt Budskjema. Dersom en budgiver skulle kreve det, vil vedkommende få anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på meglers kontor sammen med kontorets fagansvarlig, og etter at eiendommen er solgt. Kjøper vil få tilsendt budjournal sammen med akseptbrevet.

Låneformidling

Megler kan bistå kjøper med finansiering gjennom Fokus Bank. Kun personer som har samtykket vil bli formidlet til banken, og Fokus Krogsveen AS mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder.

Øvrig dokumentasjon

Fullstendig informasjon om objektet, samt vedtekter, regnskap og budsjett kan fås ved å nedlaste komplett prospekt eller henvendelse til megler.