MyllaTrivelig hytte med god beliggenhet og standard

Beliggenhet

Meget idyllisk og attraktiv beliggenhet på Putthaug i nærheten av Viggeren/Mylla i Nordmarka. Syd/vestvendt utsyn utover distriktet. Området består i hovedsak av fritidsboliger og noen få fastboende. Hytta har rike og meget varierte muligheter for friluftsliv sommer og vinter rett utenfor døra med preparerte skiløyper og løypenettet i Nordmarka, meget gode forhold for tursykling og kun 4 km til Bislingen. Ca 15 min til Myllavannet med badeplass.
Matforretning, post og tog/bussforbindelse på Grua. Ca. 6 km til Grua, 50 min. med bil til Oslo og ca. 40 min. til Gardermoen. Ytterligere informasjon om alle mulighetene i området kan finnes på www.skiforeningen.no.

Adkomst

Fra Oslo: Følg Rv4 og ta av til Harestua mot vestbygda og følg skilting Mylla. Etter Myllavannet på venstre side mot Brattholt. Visningen vil bli skiltet.

Nyttige lenker

Lunner kommune

Matrikkelnummer

Vollaveien 364, 2740 Roa
Gnr. 109, bnr. 77, i Lunner kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 65 kvm

Totalt bruksareal: 60 kvm
1. etasje: 60 kvm.

Totalt primærrom: 60 kvm
1. etasje: 60 kvm. Inneholder: Entrè, vaskerom, stue/kjøkken med åpen løsning, 2 soverom, bad/wc, badstue

Sekundærom: 8 kvm utebod, 9 kvm bruttoareal

Overtagelse

Etter avtale

Tomten

Stor eiet tomt på ca. 2109 kvm Stort sett naturtomt svakt skrånende i terrenget. Tomten er bevokst med noen busker og større nåletrær. Meget flotte uteplasser med utepeis og overbygg. Fint avskjermet for vind og innsyn. Ca 40 kvm terrasse.

Parkering

Ca 100 m privat stikkvei fra veien med romslig biloppstillingsplass på eiendommen.

Standard

Entre, Kjøkken/stue med åpen løsning, 2 soverom, bad/wc, badstue, vaskerom og innredet hems med sengeplasser.

Pen og godt vedlikeholdt hytte oppført i 1999.
Kjøkken/stue med peis og høyt under taket
Eik kjøkkeninnredning, integret med komfyr, avtrekksvifte, oppvaskmaskin og kjøleskap. Lys over benk. Godt med skapplass.

Gulv: Furugulv på alle gulv, fliser i entrè.
Vegger: Panel.
Himling: Panel.

Se takst for nærmere beskrivelse.

Oppvarming

Elektrisk og ved.

Vei/vann/avløp

Vann: Borevann med egen punpe
Avløp: Septikanlegg med spredegrøfter
Privat stikkvei fra kommunal vei.

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig avløp. Lunner kommune vil i de nærmeste årene besiktige alle private avløpsanlegg og vurdere tilstanden på disse. Eventuelle pålegg om utbedring av anlegget må kontrolleres.

Tinglyste rettigheter

Adkomst

Diverse

200 ltr varmtvannsbereder plasser under sittebenk i badstue.
Trykktank for boretank er plassert i vaskerom.
Automatsikringer.
Den ene platen på komfyren kan ikke reguleres.
Felles brøyting av vei.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen ligger i uregulert område. Kommuneplanens bestemmelser gjelder og dens utfyllende bestemmelser
Kommuneplan: 2005-2016

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Spesifikasjon faste/løpende kostnader

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9000,- pr. år.
Hytta er p.t. forsikret gjennom Trygg Vesta og har en årlig forsikringspremie på kr 2300,-

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt
2) kr 1.548,- i tinglysingsgebyr for skjøte.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 2.107,- pr. stk.
4) Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.156.155,-

Eiendomsskatt

1 155

Betalingsbetingelser

Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av avtalt kjøpesum, resten betales ved overtagelsen sammen med omkostningene. Forskuddsbeløpet er en kredittytelse fra kjøper til selger og står på meglers klientkonto under selgers rådighet. Dette er et avvik fra prinsippet om ”ytelse mot ytelse”. Forskuddet, eventuelt med fradrag for meglers vederlag/utlegg, står på meglers klientkonto frem til oppgjør mellom partene finner sted. Renter på forskuddet tilfaller selger.

Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital, dvs at det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet.

Avhendingsloven

Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven § 3-9.

Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.

Se også teknisk beskrivelse av boligen, som fremkommer i takst.

Eierskifteforsikring

Det er i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenoppgave. Budgivere forplikter seg til selv å sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Eierskifteforsikring dekker selgers ansvar for mangler ved eiendommen slik dette ansvaret er fastlagt i "Lov om avhending av fast eigedom".

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet, og premien er:

Borettslagsleilighet: kr 3.500,-
Selveier- og aksjeleil. kr 5.000,-
Enebolig, rekkehus, tomannsbolig og fritid kr 7.500,-

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Budregler er beskrevet i vårt Budskjema. Dersom en budgiver skulle kreve det, vil vedkommende få anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på meglers kontor sammen med kontorets fagansvarlig, og etter at eiendommen er solgt. Kjøper vil få tilsendt budjournal sammen med akseptbrevet.

Låneformidling

Megler kan bistå kjøper med finansiering gjennom Fokus Bank. Kun personer som har samtykket vil bli formidlet til banken, og Fokus Krogsveen AS mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder.

Øvrig dokumentasjon

Fullstendig informasjon om objektet, samt vedtekter, regnskap og budsjett kan fås ved å nedlaste komplett prospekt eller henvendelse til megler.