Solgt: 2 075 000 kr

Sitåsteigen 43

1 950 000 kr
50 m²
2 soverom
Utsikt mot  Bjørnevassheii , Hovdefjellet og Blomskard. Kort vei til Brokkestøylen med servering.
Eivind Bjorå
Presenteres av
Eivind Bjorå
Visning 21/3 kl. 16 Påmelding før 19/3
Koselig og arealeffektiv hytte med kort vei til skiløyper og alpinsenter! BUD MOTTATT.
  • Prisantydning
    1 950 000 kr
  • Omkostninger
    50 092 kr
  • Totalpris
    2 125 092 kr
  • Etasje
    1
  • Byggeår
    2018
  • Soverom
    2 soverom
  • Primærrom
    50 m²
  • Bruksareal
    56 m²
  • Tomteareal
    1 126 m² (eiet)
  • Type
    Fritidseiendom på fjellet
  • Eierform
    Eiet
  • Fasiliteter
    Balkong/Terrasse
  • Energimerke
    Oransje D

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Sitåsteigen 43 - en arealeffektiv og trivelig hytte. Sentral beliggenhet for den skiglade familien da du finner oppkjørte langrennsløyper like nedenfor hyttefeltet. Løypene kan følges til parkeringsplassen på alpinsenteret og opp til Kvisletoppen, eller bort til lysløypa og videre inn i Brokkes rike løypenett. Hytta har en stor terrasse hvor familien kan samles etter en lang dag på tur! Brokke alpinsenter er bare et par minutter unna med bil. Sommerstid byr Brokke på flotte turmuligheter og fine fiske- og badeplasser.
Hytta er innredet i et delikat farge- og materialvalg og byr på en god planløsning, med følgende innhold: Gang, stue/kjøkken, bad, 2 soverom, hems og bod. I tillegg er det en utvendig sportsbod.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Sitåsteigen 43, 4748 RYSSTAD
Kommunenummer 4221, gårdsnummer 63, bruksnummer 213, seksjonsnummer 3, ideell andel 1/1

Innhold

Hytta har følgende innhold
Gang, stue/kjøkken, bad, 2 soverom, bod og hems. I tillegg er det en utvendig skibod.
Totalt bruttoareal: 0 kvm
Totalt bruksareal: 56 kvm
Totalt primærrom: 50 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.02.2021 utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Gang med plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Dør inn til bod med ekstra oppbevaringsplass. Hytten har laminat på gulv med varme og panel på vegger.
Videre kommer man inn til en trivelig og sosial sone bestående av stue og kjøkken. God takhøyde og store vinduer gir en god romfølelse. Peis ved kjøkkenet gir god varme på kalde vinterdager. Flott kjøkkeninnredning fra Sørlandskjøkken med god skapplass. Det er laget til en sittebenk med skuffer i forlengelse av kjøkkeninnredningen. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som medfølger i handelen: Stekeovn/topp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frys. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse hvor du kan nyte sol og utsikt.
Badet er innredet med servant med underskuffer, vegghengt toalett, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin. Flislagt gulv med varme og panel på vegger.
Hytta har 2 soverom av god størrelse, et av rommene er innredet med dobbeltsentg, det andre er innredet med plassbygget familiekøye. Begge sengene har skuffer for oppbevaring under. Over soverommene er hemsen hvor du har ekstra boltreplass til glede for små og store!
Praktisk utvendig bod for oppbevaring av skiutstyr og ved.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk. Varmekabler i gang, bad og bod.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.06.2018. Denne kan fås ved henvendelse til megler.
Det er ikke gjort endringer i hytta etter at ferdigattest ble gitt.
Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4221/63/213/3:
27.02.2007 - Dokumentnr: 224758 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:298
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225313 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:238
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225331 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:291
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225371 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:279
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225391 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:271
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225556 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:268
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225592 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:263
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225608 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:262
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225627 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:243
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225682 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:237
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225861 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:247
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225907 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:236
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225939 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:235
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225960 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:231
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 226035 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:227
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 226072 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:223
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 226100 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:221
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 226137 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:289
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 226162 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:220
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 226210 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:203
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 226254 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:210
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 226276 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:216
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 226304 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:215
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 226327 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:218
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 226702 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:245
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
14.03.2007 - Dokumentnr: 258769 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:239
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
14.03.2007 - Dokumentnr: 260575 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:228
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.03.2007 - Dokumentnr: 289195 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:224
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
07.05.2007 - Dokumentnr: 374956 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:225
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
07.05.2007 - Dokumentnr: 375098 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:229
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
11.05.2007 - Dokumentnr: 389999 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:260
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
24.05.2007 - Dokumentnr: 420408 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:222
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
29.05.2007 - Dokumentnr: 426874 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:219
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
08.06.2007 - Dokumentnr: 460063 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:240
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:241
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
23.08.2007 - Dokumentnr: 669052 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Agder Energi Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
23.08.2007 - Dokumentnr: 669052 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Agder Energi Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
23.08.2007 - Dokumentnr: 669082 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Agder Energi Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om jordkabel.
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
23.08.2007 - Dokumentnr: 669082 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Agder Energi Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
29.08.2007 - Dokumentnr: 683160 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:232
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
04.01.2008 - Dokumentnr: 6249 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:242
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
04.01.2008 - Dokumentnr: 6281 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:230
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
04.01.2008 - Dokumentnr: 6307 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:204
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
04.01.2008 - Dokumentnr: 6346 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:270
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
23.04.2008 - Dokumentnr: 326419 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:272
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
03.07.2008 - Dokumentnr: 545601 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:246
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
24.09.2008 - Dokumentnr: 773988 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:259
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
12.11.2008 - Dokumentnr: 918324 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:288
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
16.02.2009 - Dokumentnr: 110532 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:244
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:254
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
16.02.2009 - Dokumentnr: 110589 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:257
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.2009 - Dokumentnr: 686691 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:296
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.2009 - Dokumentnr: 686711 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:284
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
07.01.2010 - Dokumentnr: 9396 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:280
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
29.07.2010 - Dokumentnr: 564963 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:234
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
24.11.2010 - Dokumentnr: 924045 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:267
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
03.02.2011 - Dokumentnr: 90205 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:251
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
15.03.2011 - Dokumentnr: 206230 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:207
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
21.05.2013 - Dokumentnr: 399231 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:250
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
26.09.2013 - Dokumentnr: 819250 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:258
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
05.05.2015 - Dokumentnr: 390523 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:277
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
30.03.2017 - Dokumentnr: 277816 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:297
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:299
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
27.06.2017 - Dokumentnr: 691353 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:285
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
29.11.2017 - Dokumentnr: 1333627 - Bestemmelse om veg
Gjensidig veirett over hverandres eiendommer
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
22.12.2017 - Dokumentnr: 1439350 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
22.12.2017 - Dokumentnr: 1439350 - Pliktig skiløypeavgift
01.12.2017 - Dokumentnr: 1345047 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 56/168

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Sentral beliggenhet på Sitåsteigen med utsikt mot alpinsenteret og Løefjell. Her har du oppkjørte langrennsløyper like nedenfor hyttefeltet. Løypene kan følges til parkeringsplassen på alpinsenteret og opp til Kvisletoppen, eller bort til lysløypa og videre inn i Brokkes rike løypenett. Brokke alpinsenter er bare et par minutter unna med bil.
Sommerstid byr nærområdet på fantastisk turterreng, flotte badeplasser i elver og fjellvann og gode fiskemuligheter. Den eventyrlystne familien kan ta seg en tur i den familievennlige via Ferrata løypa på Løefjell!

Adkomst

Ta av riksvei 9 ved skilt til Brokke. Følg veien opp bakken, forbi skisenteret, over bro, så ta første vei til venstre mot Sitåsteigen. Følg rett frem og så andre vei til høyre. Ta første til venstre igjen, og dere får hytten som nr. 3 på venstre hånd. Se etter Krogsveen "til salgs" skilt.

Beskrivelse av tomt

Sentral og solrik beliggenhet med flott utsikt mot Bjørnevassheii , Hovdefjellet og Blomskard.. Kort vei til oppkjørt lysløype og til skiløyper. Gåavstand til skisenteret og den planlagte rulleskiløypa og sykkelbanen. Brokkestøylen med servering ligger også i nærheten, Det er gåavstand også til flotte badeplasser i elva. Samt fine turstier sommer og høst. Klatreturen Via ferrata opp til toppen av Løefjødd er også en spennende aktivitet. Felles eiet tomt for Sitåsteigen 43, 45 og 47.

Parkering

Plass til 2 biler på tomten.

Vei, vann og avløp

Privat vei, vann og avløp.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse- "Reguleringsplan for Sitåsen Hyttefelt, H1 H2" datert 28.06.2006.

Økonomi

Kommunale utgifter

Prognose kommunale avgifter er kr 2.613,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon og feiing/tilsyn.
Brannvesenet er pålagt å føre tilsyn med, og å feie pipeløp i alle fritidseiendommer. Det vil kunne medføre kostnader for kjøper til utbedring av evt. fremtidige pålegg og anmerkninger.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 7.000 kwh pr. år.
Fritidsboligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.500,-.
Velavgift er kr 1.000,- pr. år.
Fritidsboligen er tilknyttet Altifiber som leverandør av TV og internett og har avgift på kr 499,- pr. mnd.
Brøyting av fellesvei kr 1.520,- og privat tun kr 1.680,- pr år
Brokke vatn og avlaup kr 3.060,- pr halvår.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.
- Pantattest kr. 172,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.000.092,-
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 12.650,-hytter mindre enn 230 kvm. Kun rettshjelpsdekning koster kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Jan Inge Hammersmark Alver og Grethe Jakobsen Alver

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring, og reklamasjoner må rettes direkte til selger. Selgers egenerklæringsskjema følger som bilag til denne salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Innen kontraktsmøtet ønsker vi at du tar stilling til om du vil kjøpe Boligkjøperpakken gjennom IF – da er boligen ferdig forsikret! Boligkjøperpakken inneholder også en boligkjøperforsikring (rettshjelpsdekning).
For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, husforsikring (kun hus og hytter), dobbel rente forsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. Der det er utstedt verdibevis har kjøper dekning i 4 år. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Avhendingsloven
Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.
Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: kr 35.000,-
Tilrettelegging kr 12.900,-
Oppgjør: kr 5.550,-
Markedspakke: kr 15.500
Visningsgaranti: kr 2.500,-
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 31-0100/21
Krogsveen avd. Kristiansand AS
NO 924 405 937 MVA
Oppdragets KR-kode KR31.21100

Dato

Sist oppdatert: 22. mars 2021 kl. 12:13

Dokumenter

If Hyttepakken
PDF 253 KB
Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Andre fritidsboliger i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.