Kirkeveien 88

Eiendommen

Kirkeveien 88, 1344 HASLUM
Gårdsnummer 1, bruksnummer 311, seksjonsnummer 2, kommunenummer 3024

Utleier

John Henrik Tveit

Beliggenhet

Sentralt på Haslum , få minutter til buss og t-bane, dagligvareforretninger og postkontor. 
Få minutter kjøring med bil til både Bekkestua og Sandvika, hvor man finner det meste av forretninger og servicefunksjoner. 
Området har gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, samt flotte turstier og naturen like i nærheten. Turstiene fører
blant annet til Dælivann, Kolsåstoppen og Sæteren Gård. Det er også fine stier mot Østernvann og
Bogstadvannet. På vinterstid er det oppkjørte skiløyper i nærområdene og kort vei til Kolsås skisenter. Området byr på
generelt mange aktivitetsmuligheter, blant annet med golfbaner på Haga og Grini.

Adkomst

Adkomst for gående fra Kirkeveien. Innkjøring fra Tråkka (avkjøring i rundkjøringen).

Innhold

2 etasje: Entré, to soverom, bad med toalett og badekar, romslig kjøkken og lys stue 
Stue med  peisovn og utgang til balkong m/markise. 

Gang/inngangsparti nede deles med leiligheten i 1 etasje.

Parkering

Biloppstillingsplass på gårdsplassen

Eventuell adgang til utleie

Radon testet i år.

Standard

Leiligheten ligger i 2. etasje, er umøblert og klar for utleie.

Entré: Praktisk entré med plass til garderobeskap.
 
Soverom: To romslige soverom med plass til seng og pult hvis man ønsker det. Stort garderobeskap på hovedsoverommet.

Kjøkken: Lyst og trivelig kjøkken med hvite fronter, godt med skapplass og plass til et lite spisebord. Alt av hvitevarer blir stående. Utleier vil sette inn komfyr før overtagelse.

Stue: Fin stue med koselig peisovn. Det er god plass til både spisebord og sittegruppe. Fra stuen er det utgang til balkong på 6 kvm med fin utsikt utover.

Leiligheten disponerer en stor bod/vaskerom i kjeller med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Vaskemaskin kan skaffes om det er ønskelig.

Leietager disponerer egen del av hagen. -Det må påregnes noe klipping av gressplenen og måking av inngangspartiet.

Snømåking av innkjørselen kommer i tillegg til leien kr. 1000,- pr. sesong ( det kommer en traktor )

Internett - Altibox - betales av leietager.
Leietager tegner eget strømabonement. 

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og peisovn.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. 

Radon

Det er foretatt radonmåling av boligen og verdiene er godt innenfor anbefalt nivå. Dokumentasjon kan fremvises ved forespørsel. 

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd. depositum pålydende kr.42 000,-.

Leietakers plikter

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget. 
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 86-0024/21
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR86.2124

Dato

Sist oppdatert: 24. februar 2021 kl. 11:03

Økonomi