Flatastøyltoppen 51

Flatastøyltoppen 51, 4755 HOVDEN I SETESDAL
Kommunenummer 4222, gårdsnummer 2, bruksnummer 1866, ideel andel 1/1

1.etg: Vindfang, sportsbod, bad, 3 soverom og tv-stue. 2.etg: Stue, kjøkken, soverom og bad.

Hytten holder høy standard. Gjennomgående lune og flotte farger både på vegger og gulv. Vindfang Flis 60x30, gråtoner. Slett panel, stående, beiset. 5"/6".
Bad Flis 60x30, gråtoner./10x10 i dusj Slett panel, stående, beiset. 5"/6". Fliser i dusjhjørne. Plassbygget innredning fra Grindberg Trevare. Vegghengt toalett.
Sov 1 1-stavs eik parkett. Slett panel, stående, beiset. 5"/6".
Sov 2 1-stavs eik parkett. Slett panel, stående, beiset. 5"/6".
Sov 3 1-stavs eik parkett. Slett panel, stående, beiset. 5"/6".
Stue / kjøkken 1-stavs eik parkett. Liggende Østerdalspanel, beiset. Plassbygget kjøkken fra Grindberg Trevare. Integrerte hvitevarer og eget vinskap.
Sportsbod/vask Flis 60x30, gråtoner Finérplater.
Gang / trapperom 1-stavs eik parkett. Liggende Østerdalspanel, beiset.
2. etasje Trapperom 1-stavs eik parkett. Liggende Østerdalspanel, beiset..
Bad Flis 60x30, gråtoner./10x10 i dusj Slett panel, stående, beiset. 5"/6". Fliser i dusjhjørne. Plassbygget innredning fra Grindberg Trevare. Vegghengt toalett.
Sov 1 1-stavs eik parkett. Slett panel, stående, beiset. 5"/6".
Stue / kjøkken 1-stavs eik parkett. Liggende Østerdalspanel, beiset..

Peisovn i stue. Varmekabler i vindfang, gang bad, stue og kjøkken.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.04.2020. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4222/2/1866:
21.05.1939 - Dokumentnr: 100041 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket

Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.

Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833

Gjelder denne registerenheten med flere

28.05.1966 - Dokumentnr: 100606 - Erklæring/avtale
Ang. anlegg av oljefyring

Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833

Gjelder denne registerenheten med flere

29.04.1981 - Dokumentnr: 102072 - Rettighet
Rettighetshaver: Hovden Sportsklubb

Løpenr: 1081567

LEIEAVTALE

LEIE-TID: 40 ÅR

ÅRLIG AVGIFT NOK 1

ANLEGG AV LYSLØYPE

Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833

Gjelder denne registerenheten med flere

26.06.1985 - Dokumentnr: 102793 - Skjønn
Fråvikingsordkurd

Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833

Gjelder denne registerenheten med flere

26.06.1985 - Dokumentnr: 102794 - Skjønn
Fråvikingsorskurd

Korrekt dok.nr. er 102793 i henhold til pantebokskopi

Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833

Gjelder denne registerenheten med flere

06.04.1987 - Dokumentnr: 101418 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:486

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833

Gjelder denne registerenheten med flere

16.11.2004 - Dokumentnr: 21489 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1

Bestemmelse om veg

Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833

Gjelder denne registerenheten med flere

16.11.2004 - Dokumentnr: 21489 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:957

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:958

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:959

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:960

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:961

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:962

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:963

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:1

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:2

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:3

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:4

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:5

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:6

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:7

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:8

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:9

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:10

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:11

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:12

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:13

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:14

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:15

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:16

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:17

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:18

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:19

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:20

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:21

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:22

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:23

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:24

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:25

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:26

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:27

Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833

Gjelder denne registerenheten med flere

16.11.2004 - Dokumentnr: 21489 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:1

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:2

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:3

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:4

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:5

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:6

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:7

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:8

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:9

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:10

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:11

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:12

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:13

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:14

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:15

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:16

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:17

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:18

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:19

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:20

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:21

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:22

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:23

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:24

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:25

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:26

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:27

Med flere bestemmelser

Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833

Gjelder denne registerenheten med flere

04.07.2005 - Dokumentnr: 11446 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:985

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833

Gjelder denne registerenheten med flere

03.01.2007 - Dokumentnr: 103712 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:1

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:2

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:3

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:4

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:5

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:6

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:7

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:8

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:9

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:10

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:11

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:12

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:13

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:14

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:15

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:16

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:17

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:18

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:19

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:20

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:21

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:22

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:23

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:24

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:25

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:26

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:27

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:28

Bestemmelse om vann og kloakkledning

rett til fri benyttelse av alle fasiliteter som til enhver tid finnes, på lik linje med hotellets øvrige gjester.

Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833

Gjelder denne registerenheten med flere

05.12.2019 - Dokumentnr: 1465640 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:

Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833

01.01.2020 - Dokumentnr: 1098355 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0941 Gnr:2 Bnr:1866

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Hytten er beliggende «midt i smørøyet» på Hovden med
både skiløyper og skianlegg nærmest utenfor døren. Hovden
er det største vintersportsenter i sørlandsfylkene. I sentrum av
Hovden finnes det ellers et godt utvalg av butikker, restauranter
og utesteder. Hytten ligger i skrånende sør-vestvendt terreng slik at både sol- og utsiktsforhold blir
optimale.

Fra Hovden sentrum kjører man nordover langs riksvei 9. Opp bakken tar man til venstre inn mot alpinanlegget. Så venstre igjen. Kjør da til 3 vei til venstre. Flatastøyl ligger
så på høyre hånd etter hotellet. Hytten er nr. 6 på venstre hånd. Det vil bli tydelig skiltet med Krogsveen "til salgs" plakat.

Tomtene er selveide. Planerte og tilrettelagt for parkering.

2 parkeringsplasser på egen tomt.

Hyttene tilkobles offentlig vann og avløp. Privat adkomstvei.

Det foreligger ny reguleringsplan for Hovden Høyfjellshotell,
vedtatt april 2019. Området er regulert til fritidsbebyggelse,
parkeringsplasser, kjøreveg og friluftsområder.

De kommunale avgiftene er fordelt på 6 terminer i året. Stipulerte kommunale avgifter er kr 13.817,- for år 2020. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Formuesverdien er ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.

Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut i fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.

Det første året boligeiendommen skal formuesverdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.

Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2019 skal ikke overstige 30 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2019 ikke overstige dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Det er p.t. ikke eiendomsskatt på fritidsboliger i Bykle kommune.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.
- Pantattest kr. 172,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr . 8.150.092,-

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 12.650,-/kr.14.650,- for eneboliger/hytter mindre/større enn 230 kvm. Kun rettshjelpsdekning koster kr. 11.100,-.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Bystranda Eiendom AS

VED FRITIDSEIENDOM
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det er boplikt i Bykle kommune. For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boplikten ikke gjelder for denne eiendommen.

Etter nærmere avtale.

Kjøper plikter å være medlem i områdets velforening, som får
ansvar for drift og vedlikehold av felles veier og p-plasser.

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring, og reklamasjoner må rettes direkte til selger. Selgers egenerklæringsskjema følger som bilag til denne salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Innen kontraktsmøtet ønsker vi at du tar stilling til om du vil kjøpe Boligkjøperpakke gjennom IF.  Boligkjøperpakken inneholder en rettshjelpsdekning (boligkjøperforsikring)
innboforsikring, husforsikring (kun hus og hytter), dobbel rente forsikring der man blir sittende med to boliger, flytteforsikring samt våtromsdekning i 4 år der våtromsbevis er utstedt. Du mottar ingen faktura da kostnaden for boligkjøperpakken det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i vedlagte brosjyre.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,1 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging kr 12.500,-
Oppgjør: kr 5.900,-
Markedspakke: kr 15.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 31-0439/20
Krogsveen avd. Kristiansand AS
NO 924 405 937 MVA
Oppdragets KR-kode KR31.20439

Sist oppdatert: 02. desember 2020 kl. 13:35