Bygningen er iht. tilstandsrapport fra takstmann oppført på søylefundamenter av betong, trolig på stedvis noe usikker grunn. Tregulv av bjelkelag og stubbloft. Yttervegger av isolert bindingsverk med tømmermannskledning som er beiset. Saltak tekket med pappshingel.
Fritidsbolig fra 1985 med "hytte standard" fra 1985. Generelt fremstår hytta som vedlikeholdt , men det ble påvist svekkelser i fundamenteringen og takkonstruksjon. Yttertaket var dekket av ca 1,2 m snø på takstdagen. Dette er kritiske mengder med hensyn til hva takkonstruksjonen er beregnet å tåle. Trolig som følge av denne snølasten ble det også påvist symptomer på svekkelser i fundamenteringen/ bæringen. Det anbefales ytterligere undersøkelser med fagfolk for å få bedre kunnskap om de eventuelle svekkelser og tiltak som bør gjøres.
Utvendige og innvendige overflater har normal bruksslitasje og elde. Omfang av oppgraderinger og påkostninger vil være avhengig av den enkelte kjøpers ønsker og behov .
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder følgende bemerkninger:
- Bad/vaskerom tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom.
- Påviste svekkelser i takkonstruksjon, fundamentering og skjevheter i gulv.
- Vann/ avløp tilfredsstiller ikke dagens krav til utslipp.
Tg 2/3 fra tilstandsrapport:
- Grunnmur/Fundamentering
- Takvann ikke ledet ned i avløp/takrenner
- Yttertakkonstruksjon er stedvis noe skjev.
- Bjelkelag er stedvis skjevt
- Pipe med mindre sprekker
- Vann og avløp
Opplysninger fra selgers egenerklæring:
- Kun montert utstyr servant og dusjkabinett
- Uthus hadde skjeve grunnpilarer - dette er utbedret, rettet opp og murt nye av tømrer, Laje Gaaren i 2020. Anneks har skjevheter i noen grunnpilarer utvendig som følge av sig fra myr. Har ikke sett skjevheter innvendig som følge av dette.
- Vi har kun sett spor fra mus i uthuset
- Anneks ble satt opp i 2014/2015 av egeninnsats. Byggesett. Terrassegulv ble også lagt med egeninnsats for mange år siden - ca. 15-20 år siden.
- Privat avtale med grunneier - Bruksrett på privat bomvei forbi hytta.
- Tinglyst båt- og stangfiskerett i Kleppsvann.
- Tinglyst ved-rett til hyttebruk. Vannledning fra Kleppsvann
Stedvis er tilstandsgradene satt pga. den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterende brukstid.
Se for øvrig utfyllende rapport.
Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.