Bolette brygge 5 leil.26-2-2

Eiendommen

Bolette brygge 5 leil.26-2-2, 0252 OSLO 
Gårdsnummer 210, bruksnummer 35, seksjonsnummer 44, kommunenummer 301

Områdebeskrivelse

Pen 2-roms leilighet idyllisk beliggende inntil kanalen mellom Tjuvholmen og Aker Brygge. Usjenert og med pen utsikt mot kanalen, deler av marinaen og Hovedøya. Utenfor døren finner du yrende folkeliv i en av byens mest spennende områder. Gallerier, restauranter, cafeer, butikker og dagligvarer ligger innenfor 2 minutters gange. Omådet har også flere parker, egen  badestrand, badebrygger og lange strandpromenader. Flott utgangspunkt for turer til f.eks øyene i Oslofjorden, Bygdøy, arbeidsplass i sentrum, eller flytoget til Gardermoen.  

Areal og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 33 kvm
Totalt primærrom: 33 kvm

2.etg: Entre m/skap, bod, baderom, soverom og stue m/åpen kjøkkenløsning. Kjellerbod.

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller. 

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Standard

Pen 2-roms leilighet med arealeffektiv og meget god planløsning. Parkett på gulv og innervegger og himling malt i lyse farger. Moderne hvit  kjøkkeninnredning med god skaplass. Integrerte hvitevarer medfølger (kjøk/fryseskap, komfyr m/topp og oppvaskmaskin). Flott flislagt baderom med varmekabler i gulv. Dusjhjørne, vegghengt wc, baderomsinnredning og opplegg vaskemaskin (kombimaskin med vask/tørk medfølger). Bod med skap. 

Bl.a følgende følger med leiligheten: Kjøkkenutstyr til matlaging. Lite bord med barstoler. Sofa m/bord. Tv-benk. Dobbeltseng. 

Inkl i leien er fjernvarme, varmtvann og kabel-tv og bredbånd fra canal-digital (sameiets avtale med leverandør).   

Ledig etter avtale. 

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

16.07.2007 - Dokumentnr: 572089 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om sykkelparkering  
Overført fra: Knr:0301 Gnr:210 Bnr:35 
Gjelder denne registerenheten med flere 


16.07.2007 - Dokumentnr: 572089 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om Uteoppholdsareal  
Overført fra: Knr:0301 Gnr:210 Bnr:35 
Gjelder denne registerenheten med flere 


16.07.2007 - Dokumentnr: 572089 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold  
Overført fra: Knr:0301 Gnr:210 Bnr:35 
Gjelder denne registerenheten med flere 


16.07.2007 - Dokumentnr: 572089 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om Vann- og avløpsanlegg: Felles stikkledning  
Overført fra: Knr:0301 Gnr:210 Bnr:35 
Gjelder denne registerenheten med flere 


16.07.2007 - Dokumentnr: 572089 - Erklæring/avtale
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 
Overført fra: Knr:0301 Gnr:210 Bnr:35 
Gjelder denne registerenheten med flere 


14.08.2007 - Dokumentnr: 643555 - Bruksrett
Med flere bestemmelser 
Overført fra: Knr:0301 Gnr:210 Bnr:35 
Gjelder denne registerenheten med flere 


17.09.2007 - Dokumentnr: 735650 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om dekning av løpende kostnader til drift og vedlikehold  
Med flere bestemmelser 
Gjelder denne registerenheten med flere 


21.09.2007 - Dokumentnr: 753000 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om rømningsveier.  
Med flere bestemmelser 
Gjelder denne registerenheten med flere 


01.04.2009 - Dokumentnr: 234968 - Erklæring/avtale
Overliggende eiendommer har rett til atkomst via Parkeringshuset som måtte være nødvendig for tilsyn og vedlikehold av spunter/pæler.  
Med flere bestemmelser 
Rettet jfr. tinglysingsloven § 18, 30.03.2009. DYNING  
Erstatter dagboknummer 643 578 tinglyst 14.08.2007, endret fra pengeheftelse til servitutt.  
Gjelder denne registerenheten med flere 


02.05.2012 - Dokumentnr: 341118 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver:  Tjuvholmen Infrastruktur AS 
Org.nr: 886 295 332 
Vederlagsfri rett til å ha plassert gassanlegg 
Med flere bestemmelser 
Opprinnelig tinglyst 20.09.2007 med dokumentnummer 748590. 
Rettet i medh. av tgl.l.§18. 02.05.2012 E.N. 
Gjelder denne registerenheten med flere 


02.05.2012 - Dokumentnr: 341118 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver:  Tjuvholmen Infrastruktur AS 
Org.nr: 886 295 332 
Vederlagsfri rett til å installere og ha installert overvåkningskameraer på fasader/fellesarealer, samt rett til fremføring av kabler. 
Vederlagsfri rett til å installere og ha installert strøm- og/eller vannuttak for brannanlegg, spyling, fellesarrangementer o.l. 
Opprinnelig tinglyst 20.09.2007 med dokumentnummer 748590. 
Rettet i medh. av tgl.l.§18. 02.05.2012 E.N. 
Gjelder denne registerenheten med flere 


29.01.2013 - Dokumentnr: 82539 - Urådighet
Rettighetshaver:  Lekshus AS 
Org.nr: 886 912 862 
Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver 


16.08.2007 - Dokumentnr: 649715 - Seksjonering
Opprettet seksjoner: 
Snr: 44 
Formål: Bolig 
Tilleggsdel: Bygning 
Sameiebrøk: 33/5648 

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret. 

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.43.500,-. 

Leietakers plikter

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. 

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leiligheten er ledig og kan overtas raskt om ønskelig. 
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Oppdragets KR-kode

KR86.2036