Komplett utleieoppgave

Nydalen allé 5 leil.78

13 200 kr
36 m²
1 soverom
Nydalen - levende område med butikker, kafeer og restauranter
Nydalen - levende område med butikker, kafeer og restauranter
Reinulf Aasen
Presenteres av
Reinulf Aasen
Nydalen, pen og velholdt 2-roms leilighet med ekstra stor balkong - Utsikt - Solrikt - Hjørneleilighet
  • Månedsleie
    13 200 kr
  • Etasje
    5
  • Byggeår
    2006
  • Soverom
    1 soverom
  • Bad
    1 bad
  • Primærrom
    36 m²
  • Type
    Eierleilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Fasiliteter
    Heis og Balkong/Terrasse

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Nydalen allé 5 leil.78, 0484 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 77, bruksnummer 382, seksjonsnummer 78, ideell andel 1/1

Innhold

Totalt bruttoareal: 40 kvm
Totalt bruksareal: 36 kvm
Totalt primærrom: 36 kvm
Velholdt og meget lys hjørneleilighet i 5 etg med meget stor balkong og utsikt.
5.etg: Entre, bad, soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang stor balkong.
I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys og hyggelig hjørneleilighet. Meget stor balkong med hyggelig utsikt og mye sol. Stue med plass til spisebord. Kjøkken med hvitevarer (benkkjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin). God skapplass. Soverom med garderobeskap. Hyggelig flislagt baderom. Det er nettopp skiftet baderominnredning, speil og dusjdører. Opplegg vaskemaskin/tørketrommel (maskiner medfølger ikke). Entre med garderobeskap. Stor bod i kjeller.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Meget attraktivt beliggende i Nydalen. Leiligheten ligger rolig til og med pen utsikt mot del av Akerselva og over hustakene bak. Meget solrikt. Rett utenfor døren finnes rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter, treningssentre med mer. Bl.a via byens største kjøpesenter på Storo, men også i handlesenter på Nydalen Torg. Både Evo, Sats og Crossfit rett ved. Handelshøyskolen BI ligger som nærmeste nabo. Flotte turområder langs Akerselva, også med bademuligheter i selve Nydalen og i Nydalsdammen. Byens største kino, Odeon ligger rett ved. Godt utbygget kollektivnettverk med T-bane som bringer deg til sentrum på 10-12 min, samt også buss og trikk i kort avstand. Der også ruter til Maridalen, Solemskogen og Bygdøy starter.

Annen viktig informasjon

Utleier

Carl Christian Krefting

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.40.788,- evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 4.895,-.

Leietakers plikter

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkong og evnt takrenner/nedløpsrør.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leiligheten er ledig og kan overtas raskt om ønskelig.
Langtidsleie ønskes. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 86-0159/21
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR86.21159

Dato

Sist oppdatert: 16. september 2021 kl. 11:21
Utskriftsvennlig utleieoppgave

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Andre boliger i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █