Furuset

Kurlandstien 50

Prisantydning

3 650 000 kr

Fellesgjeld: 162 000 krOmkostninger: 8 957 krTotalpris: 3 820 957 kr
Etasje
3
Byggeår
1978
Soverom
3
Areal (P-ROM)
103 m²
Type / Eierform
Leilighet / Andel
Fasiliteter
Veranda
Fellesutgifter
4 386 kr

Pen 4(5)-roms med 2 balkonger og god planløsning | V.v. inkl. | Mye lagringsplass |Kort vei til kjøpesenter og off. kom.|

Komplett salgsoppgave

Kort om eiendommen

Irfan Raja v/Krogsveen har gleden av å presentere Kurlandstien 50!

Verdt å bemerke seg:
* 2 balkonger
* 3 soverom. Mulighet til å lage et ekstra soverom i kjøkken.
* Varmtvann inkl. i felleskostnader
* To innvendige boder, samt kjellerbod på 5 kvm
* Gjennomgående
* Kjøkkeninnredning fra 2010 med nye fronter og benkeplate i 2020
* Nye innerdører fra 2020
* Barnevennlig område
* Gangavstand til buss, t-bane og tog
* Kort avstand til dagligvare og servicetilbud
* Nærhet til mange rekreasjonsmuligheter
* Ingen domkumentavgift
* Perfekt familiebolig

Eiendommen

Kurlandstien 50, 1052 OSLO 
Gårdsnummer 105, bruksnummer 484, seksjonsnummer 0, kommunenummer 301

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et rolig og naturskjønt område på Furuset, men samtidig nær en rekke ulike fasiliteter og gode kollektivforbindelser. 

Borettslaget er preget av flotte grøntområder og egnet godt for barnefamilier. Rett ved borettslaget ligger "verdensparken". Verdensparken har Norges første parkouranlegg (hinderløype). Parken er belyst, har et vakkert vannspeil og syv møteplasser med sittegrupper, griller og store bålfat. Midt i parken renner en idyllisk liten bekk, og på sørsiden finner du en frukt- og bærhage. Verdensparken har også et stort lekelandskap med apparater som egner seg for lek både sommer og vinter. På Furuset er det blant annet aktivitetspark, idrettshall, svømmehall og treningssenter. I tillegg er det kort avstand til gode tur- og rekreasjonsmuligheter i Østmarka med blant annet fine turveier mot Lillomarka og Mariholtet, turstier, lysløyper, bade- og fiskevann.

Furuset senter ligger i gangavstand fra eiendommen og har over 30 forretninger som klesbutikker, dagligvare, apotek, frisør og spisesteder. Rett ved ligger også NAV-kontor, Deichmanske bibliotek, helsetjenester og bydelsadministrasjon. Andre sentre i området er Stovner senter som er Norges største lokalsenter og Alna senter som er Norges største faghandelsenter.

I tillegg er det gangavstand til både buss, t-bane og tog. Fra bussholdeplassen Furuset T går linjene 100, 79. 65, 64A og 25, og fra t-banestoppet Furuset går linje 1. Det tar 20 min med t-bane til Oslo sentrum. Fra stoppet Furuset skole går det flybuss. Med bil tar det ca. 15 min til Oslo sentrum og ca. 30 min til Oslo lufthavn Gardermoen. 

Veibeskrivelse

Med buss: 
Linje 100, 79. 65, 64A eller 25 til stoppet Furuset T. Eiendommen er ca. 7 min gange fra stoppet. 

Med t-bane: 
Linje 2 til stoppet Furuset. Eiendommen er ca. 6 min gange fra stoppet.  Se www.ruter.no for ytterligere informasjon om kollektivtransport til område. 

Med tog:
Linje L1 til stoppet Grorud stasjon. Eiendommen er ca. 13 min gange fra stoppet. 

Med bil: 
Via E6 mot sentrum: Ta avkjøring 41 mot Furuset. Fortsett på Jerikoveien og kjør til Kurlandstien. Eiendommen er på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager og skoler

Eiendommen ligger i kort strekning til både skoler og barnehager.

Skoler:
Furuset skole (1-7 kl.): 0.5 km
Haugen skole (1-10 kl.): 1.2 km
Jeriko skole (1-7 kl.): 1.4 km
Granstangen skole (8-10 kl.): 0.8 km
Groruddalen skole (8-10 kl.): 1.8 km
Stovner videregående skole: 4.8 km
Hellerud videregående skole: 5.6 km

Barnehager:
Kurland barnehage (1-6 år): 0.3 km
Furustien barnehage (1-6 år): 0.5 km
Granssletta barnehage (1-6 år): 0.5 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Areal og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 114 kvm
Totalt bruksareal: 104 kvm
Totalt primærrom: 103 kvm

Bruksareal:

Primærrom:
Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, entré/gang og wc: 103 kvm

Sekundærrom:
Bod: 1 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller på ca. 5 kvm og en utebod på balkongen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.06.2020 utført av Even Andre Karlsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Tomten

Eiet tomt på 2 460,7 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med plenarealer, beplantninger og asfalterte internveier. Asfaltert adkomst til bebyggelse.

Parkering

Det følger ikke garasjeplass med leiligheten, men det er mulig å få beboerkort som gir tilgang til parkering på gjesteparkeringen i ubegrenset tid. Ta kontakt med styret dersom dette er ønskelig.
Gjesteparkering kan benyttes av gjester i 5 dager mot parkeringskort, ellers er det parkering langs gate/vei etter stedets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur/betong.
Boligblokk med flatt tak tekket med folie og papp. Yttervegger i betong og utfyllende bindingsverk. Utvendig fasade kledd med panel. Skillende vegger og etasjeskillere i betong. Bygget er fundamentert med støpt såle til antatt faste masser.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder TG2 for vvs-installasjoner og wc/bad.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i  salgsoppgaven.  Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Renovert/oppusset

Boligen er modernisert/påkostet i 2010/2020.

2010: Ny kjøkkeninnredning
2010: Oppgradert bad med nye fliser på gulv og vegger og ny innredning.
2010: Oppgradert wc-rom med nye overflater på vegger og gulv, samt servantinnredning og toalett
2020: Nye innerdører
2020: Nye fronter og benkeplate på kjøkken

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 16.03.1981. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.
Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. 



Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Standard

Kurlandstien 50 er en lys og pen 4(5)-roms leilighet med 2 balkonger. Leiligheten har god planløsning og i 2020 ble det byttet ut innerdører og lagt nye fronter og benkeplate på kjøkken.  Leiligheten inneholder entré/gang, tre soverom, bad, wc-rom, stue, kjøkken, to balkonger og to innvendige boder. 

Boligen inneholder:
3.etasje:

Entré/gang:
Første møte med leiligheten er romslig og åpen entrè/gang som den ene veien fører inn til stue og kjøkken, og den andre veien fører til bad og soverom. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy med stort og smart skyvedørsgarderobe.

Hovedsoverom:
Lyst soverom med doble vinduer som gir godt med lysinnslipp og fin utsikt. Vendt mot usjenert og pent grøntområde. Plass til dobbeltseng, garderobeskap og diverse annet.

Soverom 2:
Lyst soverom med pen farge. To vinduer som gir godt med lysinnslipp og fin utsikt. Vendt mot usjenert og pent grøntområde. Plass til blant annet seng og garderobeskap.

Soverom 3:
Soverom med flere innredningsmuligheter. Vegg i vegg med balkong og på siden mot grøntområder. Kan brukes som blant annet soverom, gjesterom eller kontor.

Bad:
Flislagt bad med servant innredning med overskap og speil med overlys. Innmuret badekar og opplegg for vaskemaskin. Bad fra byggeår ble oppgradert i 2010 med nye fliser på gulv og vegger og ny innredning. Naturlig ventilasjon. Soilsluk.

WC:
Flislagt wc-rom med servantinnredning, speil og wc. Wc-rom fra byggeår oppgradert med nye overflater på vegger og gulv, samt servantinnredning og toalett i 2010. Naturlig ventilasjon.

Stue:
Leiligheten har en meget romslig og luftig stue med god plass til sofa- og tv-krok, spisegruppe, samt annet stuemøblement. Store vindusflater slipper inn mye naturlig lys og er med på å skape den gode romfølelsen. Fra stuen er det utgang til en romslig, usjenert balkong med gode solforhold og hyggelig utsyn over borettslagets fellesområder.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med hvite/slette fronter. Laminert benkeplate med fliser over benkeplater. Frittstående hvitevarer. Mekanisk avtrekk fra ventilator. Kjøkkeninnredning fra 2010 med nye fronter og benkeplate i 2020. Man kan enkelt sette opp en lettvegg her slik at boligen får et ekstra soverom.

Balkong 1:
Utgang fra stue til overbygget balkong på ca. 9 m² etablert i betongkonstruksjon med filt teppe på gulv.

Balkong 2:
Utgang fra kjøkken til overbygget balkong i betongkonstruksjon på ca. 8 m² med bod.

Bod:
Leiligheten har en innvendig bod i leiligheten og bod på den ene balkongen.

Diverse:
Vegger: Panel, bryst-panel, malte flater og malt strie.
Gulv: Laminat og fliser på kjøkken.
Himlinger (innvendig tak): Malte flater.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energimerke Energimerket D5

Informasjon om borettslaget

Leiligheten er tilknyttet Kurland Borettslag.
Borettslaget består av 285 andelsleiligheter og 1 tjenesteleilighet.
Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 22 86 59 99
Hjemmeside: http://www.kurlandborettslag.no
Dugnad må påregnes.
Uten søknad og forhåndsgodkjenning er det tillatt å skaffe seg 1 (én) hund eller 1 (én) katt pr. leilighet. Dyreeiere plikter likevel å sette seg inn i borettslagets bestemmelser før hund eller katt anskaffes - og det forutsettes at de aksepterer og følger disse reglene.
Foretatt påkostninger de senere år: 
Mye arbeid ble lagt i rehabiliteringen av hele borettslaget, som var ferdig i 2006. De tingene det ikke ble gjort noe med i den forbindelsen kommer i årene framover og styret jobber hele tiden med å kunne planlegge arbeidet som kommer. Allikevel må noe løses etter hvert som behovene dukker opp.
Planlagte påkostninger: 
I første halvdel av 2020 vil det bli skiftet ut samtlige hovedtavler i borettslaget. Det er 9 hovedtavler (plassert i kjeller/garasje under blokkene). Dette er lagt i budsjettet for 2020. Det tas ikke opp ekstra lån.
Inngangspartier i blokkene på øvre tun ble byttet ut i 2019. I løpet av 2020 vil også inngangspartiene på nedre tun bli byttet ut.

Det er ikke lagt noen økning av husleiene inn i budsjettet for 2020 pr. d.d.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. 

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler. 

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 1 servitutt på borettslagets eiendom. Denne omhandler blant annet: Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Reguleringsplan og rammetillatelse

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan S-4926 datert 03.10.2017 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. 

Oppdragets KR-kode

KR43.2091

Økonomiske forhold

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4 386,- pr. mnd. og inkluderer: varmtvann, kabel-tv, bredbånd, kommunale avgifter, forretningsførsel og vedlikehold.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader 4.311,-
Trappevask 75,-

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv, internett og telefonitjenester. Lynet Internett tilbyr fibernett bredbånd til alle blokkleiligheter. Abonnement bekostes av beboer og alle avtaler gjøres med Lynet direkte. 

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2019 var kr 1 166 068,-  ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).
  
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen  (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2019 bli kr 4 197 845,-

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Opplysninger om fellesgjeld

Andel formue er kr 28 846,- pr. 31.12.2019
Andel fellesgjeld er kr 162 000,- pr. 01.05.2020

Total fellesgjeld for boligselskapet er 45.037.628,- pr. 29.05.2020 og lånevilkårene er:
Lånenr.: 2HAND1-94927022901
Type: Annuitet
Restsaldo: 45.037.628,- 
Restløpetid: 21 år 2 mnd.
Term pr.år: 12
Avdragsfrihet: Nei
Type rente: Flyt
Rente: 2.00%

Borettslaget har ikke tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 480,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 652,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.325,- (OBOS)
- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er
kr 3 820 957,- Av dette beløpet utgjør kr 162 000,-  andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-,  med et årlig abonnement på kr. 2.800,-.
Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.
minusVis mindre

Plantegninger

Se alle bilder i galleriet

Viktig informasjon

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. 
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.  Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i BN Bank dersom dette er ønskelig.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet selgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Anticimex behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres. 

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1% av salgssummen
Tilrettelegging kr 12.500,-
Oppgjør: kr 5.550,-
Markedspakke: kr 14.250,-
Visninger: kr 2.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,- 
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg. 

Lovverk

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres. 

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.
minusVis mindre

Vedlegg til salgsoppgaven (pdf)

Irfan Raja
Eiendomsmegler

Irfan Raja

Telefon
Mobil 91141584

Lurer du på noe

Irfan svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.

Sjekk din boligverdi!