Vigernesgata 5C -  H0101

Vigernesgata 5C - H0101, 2004 LILLESTRØM
Kommunenummer 3205, gårdsnummer 82, bruksnummer 264, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 29 kvm
Totalt primærrom: 29 kvm
Arealet er innhentet etter informasjon fra utbygger. Avvik kan forekomme.

Hybelen er beliggende i boligens underetasje.

Hybelen inneholder:
Stue/kjøkken, soverom, bad og bod. Leietaker disponerer en parkeringsplass på tomten.

Vigernesgata 5C er en ny og praktisk hybelleilighet. Leiligheten er beliggende i et sentralt nabolag.

Verdt å merke seg:
- Nyere hybel
- God standard
- Arealeffektiv
- Parkeringsplass medfølger
- Tv og internett ink.
- Hvitevarer på kjøkken
- Sentrumsnært
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Gang/stue/kjøkken:
Pen stue og kjøkkenløsning med plass til sittegruppe. Rommet har moderne fargetoner.

Kjøkkenet er innholdsrikt med skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har mørke fronter med laminat benkeplate. Det medfølger platetopp, ovn, oppvaskmaskin med bredde på ca 45 cm, kjøleskap og frys.

Bad:
Badet flislagt med varme i gulvet. Badet inneholder dusjkabinett, servant og toalett. Det er opplegg for vaskemaskin.

Boligen har elektrisk oppvarming og varmekabler på badet.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Det medfølger en parkeringsplass på boligens tomt

Irfan Sharif Shakoori og Noor Ul huda Irfan

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Tv & internett - (Via utleies leverandør)
- Hvitevarer på kjøkken: Platetopp, ovn, oppvaskmaskin med bredde på ca 45 cm, kjøleskap og frys.
- Strøm

Etter nærmere avtale.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 40.500 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 4.860,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: 28.02.25 og utløper: 27.02.28
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 12 500,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 66-0092/24
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR66.2492

Sist oppdatert: 05. desember 2024 kl. 12:54