Prosjekt

Heggumstubben 1

6 650 000 – 6 890 000 kr
122 m²
Fasade
Fasade
Kart
Del
Tom Christopher Sand
Presenteres av
Tom Christopher Sand
4 flotte kjedet eneboliger med takterrasse - Solrikt og sentralt - 1 Solgt
Sjekk estimert lånekostnad
  • Prisantydning
    6 650 000 – 6 890 000 kr
  • Omkostninger
    24 375 kr
  • Totalpris
    6 674 375 – 6 914 375 kr
  • Primærrom
    122 m²
  • Type
    Enebolig i kjede
  • Eierform
    Eierseksjon

Interessert?

Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.
Lurer du på noe?

Boliger

Type
P-Rom
Pris
122 m²6,65 MNOK
122 m²6,7 MNOK
122 m²6,89 MNOK

Beskrivelse

Kort om prosjektet

4 flotte kjedet eneboliger skal oppføres i Heggumstubben i Røyken. Alle boligene leveres med carport for 2 biler under en stor terrasse utenfor stuen og kjøkkenet. I tillegg er det flott takterrasse hvor man kan nyte solen fra tidlig morgen til sen kveld. Ønsker du en romslig familiebolig med gangavstand til tog og butikker og samtidig ikke ha for mye hage å vedlikeholde.
Boligene leveres nøkkelferdige med god standard. Det legges en-stvs parkett på alle gulv med unntak av bad, vaskerom, teknisk rom og hall hvor det legges fliser.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Heggumstubben 1, 3440 RØYKEN
Kommunenummer 3025, gårdsnummer 265, bruksnummer 243, ideell andel 1/1
Kommunenummer 3025, gårdsnummer 265, bruksnummer 245, ideell andel 1/10

Konstruksjon

Boligene bygges som trekonstruksjon med etasjeskille i tre.
Generelt utføres arbeidene iht. TEK 17, NS 3420 med «Normalkrav for toleranser i bygninger», og iht. NS_EN 13670 konstruksjonstoleranseklasse 1. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk.

Fasader

Boligene vil få tre-kledning, grunnet og 1 strøk malt i lys brun farge

Yttertak

Boligene vil få kompakttak med brannklassifisert PVC-tekking. Innvendig nedløp for takvann.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Gulv på balkong og takterrasse utføres i CU impregnerte terrassebord.

Trapper

Eik i trinn med sort rekkverk.

Ventilasjon

Boligene leveres med balansert ventilasjon og varmegjenvinner. Luftinntak via ventil i yttervegg. Ventilasjonsaggregat plasseres i innvendig bod.

Dører og vinduer

Vinduer leveres sorte innvendig og utvendig. Låser og beslag leveres i sort utførelse. Innvendige dører leveres med sorte dørblad, samt sortmalte karmer, utforinger og sortmalte gerikter med synlig innfesting.
Til balkong og takterrasse leveres skyvedør med glass. Inngangsdør av type Gilje leveres med FG-godkjent lås og ringeklokke.

Bodløsninger

Utvendig sportsbod leveres uisolert med betonggulv. Sportsboden har lys og stikkontakt

Postkasser

Det leveres ikke postkasse.

KabelTV/Bredbånd/Telefoni

Det er vil bli klargjort for fiber fra Altibox/viken Fiber.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra Alfa 3 i sort. Under overskap leveres lysarmatur med stikkontakt. Vask i stål og moderne armatur. Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer. Benkeplate i laminat med tykkelse ca 30 mm. ventilator. Kildesortering i 3 fraksjoner i skap under vask

Bad

Begge badene leveres med fliser på vegg og gulv. Grå fliser av str. 30x30 på gulv og hvite 20x40 liggende fliser på vegg. Nedsenket dusjsone belegges med fliser 5cm x 5 cm i tilsvarende grå farge. Baderomsinnredning av type Linn bad 100cm med heldekkende vask. Innsvingbare dusjvegger i glass og vegghengt toalett.

Andre Oppholdsrom

Alle soverom, kjøkken, stuer og gang i 1.etg leveres med 1-stavs eikeparkett, sparklet gips og malte vegger og tak. Listefritt i tak.
Hall, gang, vaskerom, teknisk rom og bad leveres det 30x30 grå fliser på gulv.
Teknisk rom, hall, gang i u.etg og vaskerom leveres med sparklet og malte gipsvegger og himling.

Garderobe-fasilteter

Det leveres ikke garderobeløsninger.

Oppvarming

I begge bad, entre/gang og vaskerom leveres med termostatstyrt el-varmekabel. Boligen leveres med stålpipe og Norpeis duo 2 ovn i stuen.
Det leveres ikke panelovner.

Ferdigattest/brukstillatelse

Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest. Kjøper aksepterer imidlertid at dersom overtagelse gjennomføres i vinterhalvåret, slik at utomhusarbeider ikke kan ferdigstilles, kan utbygger kreve at overtagelse skjer på bakgrunn av midlertidig brukstillatelse. Dette forutsetter at kommunen har utstedt slik midlertidig brukstillatelse og at det kun gjenstår utomhusarbeider.
Ferdigattest vil i disse tilfeller bli rekvirert av utbygger når alle arbeider er fullført. Kjøper vil være berettiget til å holde tilbake en forholdsmessig del av kjøpesummen som sikkerhet for selgers oppfyllelse av gjenstående arbeid. Ved enhver overtagelse opphører et eventuelt dagmulktkrav.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3025/265/243:
05.06.2018 - Dokumentnr: 842083 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Norgesnett AS
Org.nr: 980 234 088
Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg
Overført fra: Knr:3025 Gnr:265 Bnr:144
Gjelder denne registerenheten med flere
10.09.2018 - Dokumentnr: 1248101 - Erklæring/avtale
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Bestemmelse om støyvoll
Overført fra: Knr:3025 Gnr:265 Bnr:144
Gjelder denne registerenheten med flere
10.09.2018 - Dokumentnr: 1248719 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3025 Gnr:265 Bnr:144
12.10.2018 - Dokumentnr: 1401431 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0627 Gnr:65 Bnr:244
Elektronisk innsendt
01.01.2020 - Dokumentnr: 1497558 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0627 Gnr:65 Bnr:243
05.06.2018 - Dokumentnr: 842083 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Norgesnett AS
Org.nr: 980 234 088
Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg
Overført fra: Knr:3025 Gnr:265 Bnr:144
Gjelder denne registerenheten med flere
10.09.2018 - Dokumentnr: 1248101 - Erklæring/avtale
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Bestemmelse om støyvoll
Overført fra: Knr:3025 Gnr:265 Bnr:144
Gjelder denne registerenheten med flere
10.09.2018 - Dokumentnr: 1248719 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3025 Gnr:265 Bnr:144
12.10.2018 - Dokumentnr: 1401431 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0627 Gnr:65 Bnr:244
Elektronisk innsendt
01.01.2020 - Dokumentnr: 1497558 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0627 Gnr:65 Bnr:243

Eventuell adgang til utleie

Boligene har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele boligen eller enkeltrom (hybel) så lenge utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold. En evt. leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje med eier.

Energimerking

Boligene bygges med energikarakter B, farge oransje.
Selger er ansvarlig for å fremskaffe endelig energiattest før ferdigstillelse.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Her bor du stille og tilbaketrukket i et nytt boligfelt samtidig som du har Røyken sentrum få minutter gange unna.
Beliggende i et meget populært og attraktivt boligområde sentralt i Røyken. Meget flotte solforhold og marka som nærmeste nabo. Området er meget barnevennlig og passer perfekt for barnefamilier! Kort vei til barneskole med flotte uteområder, ungdomsskole, videregående skole og idrettshall. Det er også bygd en liten alpinbakke ved Midtbygda barneskole. Få minutter gange til Røyken sentrum med et lite nærsenter, buss og togstasjon.
Kort vei til idrettsanlegg og aktivt idrettsmiljø i ROS IL. Marka med flott turterreng i umiddelbar nærhet og Kjekstad 18 hull's golfbane. Gangavstand til Røyken sentrum med togstasjon, kjøpesenter, dagligvareforretning, restaurant med mer.
Få minutters kjøring til det nye Røykenbadet som åpnet dørene i januar 2017 med flere basseng samt treningssenter, klatrevegg, frisør og tannlege.
Fra Oslo: Kjør E18 til Asker, kjør mot Heggedal og Røyken. Følg EV 134 til skilt Hyggen og Røyken Sentrum. Ta deretter første til høyre mot Bråseth og deretter over broen til høyre (over europavei 134) , følg veien ca 2-300 meter til du får det nye boligfeltet Heggumstubben på venstre side. Kjør inn til venstre på Heggumstubben. Tomten ligger på høyre side av veien.

Fellesareal/utomhus/infrastruktur

Eiet tomt på 1600,1 kvm som tilhører sameiet.
I tillegg til boligseksjonen vil kjøper bli eier av en ideell andel av tomten, tilsvarende 1/4. Sameierne har felles ansvar for drift og vedlikehold av fellesarealene.
Tomten blir opparbeidet med vekstjord og tilsådd som plen. Kjøreareal foran og som gulv i carport leveres som singlet. Illustrative hekker og beplatning vil ikke bli satt opp. Endelig detaljprosjektering og/eller myndighetskrav kan medføre endringer i utomhusplanen. Mindre endringer i utomhusplanen gir ikke kjøper rett til prisavslag, erstatning eller heving.

Garasje/parkering

Det er parkering for 2 biler i carport som følger hver bolig. Lys over p-plass. Klargjort for tilførselskabel og elbil-lader.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat velvei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet og velet.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til 1562 kvm boligformål og 39 kvm Landbruk i henhold til kommuneplan vedtatt 01.10.2015.
Er regulert til 1599 kvm boligformål og 1 kvm friområde i henhold til reguleringsplan for Jakslandåsen vedtatt 22.09. 2011.
Det gjøres oppmerksom på at Asker kommune jobber med ny kommuneplan samt at detr jobbes med ny reguleringsplan for videre utvikling av Jakslandåsen.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Boligens kostnader

Da boligene ikke er tatt i bruk, foreligger det ingen eksakt oversikt over faste, løpende kostnader.
Når sameiet er etablert, blir det opp til sameiet å vedta om man skal betale fellesutgifter, eller om seksjonene selv betaler sine egne kostnader tilknyttet seksjonen (kommunale avgifter, bygningsforsikring, kabel-tv osv.). Hvor store evt. felleskostnader blir, avhenger av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Det som sameiet må/bør samarbeide på er bygningsforsiking, måking og vedlikehold av fellesarealer
I tillegg til evt fellesutgifter må sameierne dekke egne kostnader til strøm, forsikring og Tv/internett.
Iht. Fjordkraft er gjennomsnittlig strømforbruk for rekkehus/tomannsboliger ca. 15.000 kWh. og for eneboliger ca. 20.000 kWh pr. år.
Kostnadene til strøm vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler etc.
Kommunale avgifter utgjør normalt ca. kr. 10.000,- pr. år. pr. seksjon for tilsvarende boliger.
Kjøper må selv tegne innboforsikring dersom sameiet har tegnet fellespolise for bygningsforsikring.

Formuesverdi

Da boligen selges som bygg under oppføring er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.
Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.
Det første året boligeiendommen skal formues verdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.
Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2021 skal ikke overstige 25 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2021 ikke overstige 90% av dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr 925.000,- pr. bolig og andel dokumentavgift utgjør således kr 23.125,- pr. bolig. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysingsmyndighetene.
2) Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter, kr 585,- pr. stk.
4) Total kjøpesum for hver bolig inkl. omkostninger fremkommer av prislisten.

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen betales i følgende terminer:
1) 10% av kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto når kjøper har mottatt faktura. Megler fakturerer kjøper for beløpet. Delinnbetalingen må være fri egenkapital, dvs. at det ikke kan tas pant i kjøpt bolig for dette beløpet. Dette er forutsatt at selgers forbehold er frafalt og garanti jf. Bustadoppføringsloven § 12 er stilt og når kontrakt er signert.
2) Resterende del av kjøpesummen samt omkostninger og evt. tilvalg-/endringssbestillinger betales uoppfordret og må være disponibel på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtagelse.
Innbetalt beløp sikres på meglers klientkonto eller mot bankgaranti.

Annen viktig informasjon

Eier

Wax Hus As

Vedtekter/Husordensregler

Det vil bli utarbeidet forslag til vedtekter for sameiet av selger. Vedtektene fastsettes av sameiet på sameiermøtet. Det anbefales å delta på sameiermøtene.

Velforening

Det er pliktig medlemskap i velforeningen,

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Eiendommen antas å være klar for overtagelse innen utgangen av 4 kvartal 2023 under forutsetning av oppstart i 2022/evt ca 12 måneder etter oppstart. Selger skal samtidig med varsel om oppstart også varsle om en bindende tremåneders periode for overtagelse. Nærmere informasjon om endelig ferdigstillelsesdato vil bli opplyst med ca. 10 ukers skriftlig varsel.
Eventuell forsinkelse i forhold til varslet tremåneders periode for overtagelse samt endelig overtagelsesdato vil kunne gi kjøper krav på dagmulkt iht. bustadoppføringslovens regler. Forsinkelse i forhold til antatt overtagelse gir normalt ikke krav på dagmulkt.
Selgeren kan kreve overtakelse inntil 4 – fire – måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle Kjøper om dette minimum 2 – to – måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdager skriftlig varsel.
Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, se eget punkt om ferdigattest.

Forbehold fra utbygger

Det tas følgende forbehold vedr. igangsettelse av byggearbeidene :
Dersom det inntreffer forhold, eller det er grunn til å anta at slike forhold vil inntreffe, som medfører at selger ikke finner det forsvarlig å iverksette byggearbeidene, kan selger kansellere inngått kjøpekontrakt uten kostand. Eksempler på slike forhold er prisfall i boligmarkedet, reduserte muligheter til å få bolig- eller byggelån eller at selger ikke får åpnet byggelånet, at ikke 75 % av seksjonene er solgt, uforutsette offentlige krav, at offentlige tillatelser, herunder rammetillatelse/igangsettelsestillatelse, ikke gis. Nevnte forhold er ikke uttømmende opplistet, men er eksempler på forhold som kan medføre at byggearbeidene ikke iverksettes.
Siste frist for selger å kansellere kjøpekontrakten er innen 1 kvartal 2023. Selger skal senest denne dato gi kjøper skriftlig begrunnelse for kanselleringen eller skriftlig beskjed om oppstart av byggearbeidene. Dersom kanselleringsretten benyttes får kjøper tilbakebetalt innbetalt kjøpesum inkludert eventuelle opptjente renter på meglers klientkonto. For øvrig kan kjøper ikke fremme krav mot selger som følge av kanselleringen.
Øvrige forbehold:
Selger forbeholder seg retten til å endre prisene for usolgte enheter uten forutgående varsel. Prislisten kan derfor bli erstattet av en senere utgave.
Boligen(e) selges på prosjekteringsstadiet og selger forbeholder seg derfor retten til uten forutgående varsel å gjøre mindre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige for gjennomføringen av prosjektet.
Vindusplasseringen i den enkelte bolig kan avvike noe fra tegninger og skisser i salgsmateriellet.
Det gjøres oppmerksom på at sjakter og føringsveier for VVS installasjoner, ventilasjon og elektro ikke er inntegnet. Påforing/innkassing på vegger/ himlinger må påregnes og rommenes utforming kan bli noe endret som følge av dette.
I nyoppførte boliger forventes i noen grad svinn og krymping av materialer. Selger er ikke ansvarlig for slike forhold.
Ovennevnte endringer/avvik gir ikke kjøper rett til prisavslag, erstatning eller heving.
Det gjøres oppmerksom på at tegninger, planer, skisser og bilder i salgsoppgaven kun er av illustrativ karakter og kan inneholde innredning og tilbehør mv. som ikke inngår i avtalen. Opplysninger gitt i leveransebeskrivelsen er gjeldende.

Salgsbetingelser og kjøpstilbud

Eiendommen(e) selges til fastpris og etter første-mann-til-mølla-prinsippet. Selger forbeholder seg likevel retten til fritt å akseptere eller forkaste ethvert bud uten nærmere begrunnelse.
Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som følger vedlagt i denne salgsoppgaven.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr. sms eller på e-post.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.
Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor være gyldig i minimum 30 minutter.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsinformasjon før bud inngis.
Etter at bindende avtale om kjøp er inngått, er salgsprisene faste og kan ikke justeres for prisstigning.
Det gjøre spesielt oppmerksom på det ikke er anledning til å erverve mer enn to boligseksjoner i samme sameie jmf. eierseksjonsloven § 23. Bestemmelsen gjelder både fysiske og juridiske personer.
Ved kjøp må det fremlegges finansieringsbekreftelse.

Tilvang og endringer

Iht. bustadoppføringsloven § 9 har kjøper mulighet til å gjøre enkelte tilvalg og endringer avhengig av hvor langt man ha kommet i byggeprosessen. Det er en forutsetning at tilvalget/endringen står i sammenheng med den avtalte leveransen og at den ikke skiller seg vesentlig fra det som opprinnelig er avtalt. Kjøper kan ikke kreve tilvalg og/eller endringer som medfører større ulempe for selger enn den interessen kjøper har av å kreve tilvalget/endringen. Ulempen som tilvalg medfører for selger øker i samsvar med at prosjektet ferdigstilles.
Tilvalg- og endringsbestillinger vil kunne gi selger rett til tilleggsfrist i forbindelse med avtalt overtakelse. I slike tilfeller vil ikke kjøper ha rett til dagmulkt fra opprinnelig avtalt overtakelsestidspunkt.
Det må påregnes ekstra kostnad for tilvalg- og endringsbestillinger.
Selger utarbeider tilvalgs- og endringsliste hvor valgmulighetene for tilvalgsbestillinger og endringer fremkommer. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv.
Alle tilvalgs- og endringsbestillinger gjøres gjennom skriftlig avtale med selger og må være selger i hende senest innen de tidsfrister som fastsettes av selger.
Det kan maksimalt gjøres tilvalg- og endringsbestillinger for 15 % av kjøpesummen.
Alle tilvalgs- og endringsbestillinger skal gjøres opp til meglers klientkonto i forbindelse med sluttoppgjøret.

Hvitvaskingsreglene

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.
Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.

Lovanvendelse

Boligene selges til forbrukere i henhold til bustadoppføringslova. Boligene selges til næringsdrivende/profesjonelle i henhold til avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende/profesjonelle.
For kjøp som følger bustadoppføringsloven gjelder bl.a. følgende :
Som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser stiller selger en garanti på 3% av kjøpesummen frem til overtakelse. Beløpet økes deretter til 5% og står i 5 år etter overtakelsen.
I tillegg plikter selger å stille bankgaranti for beløp kjøper innbetaler før overtagelse dersom disse skal stilles til selgers disposisjon før overskjøting.
Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt uten kostnad frem til selger har gitt skriftlig beskjed om oppstart. Etter at selger har varslet oppstart har kjøper rett til å avbestille hele eller deler av ytelsen frem til overtagelse, men da mot et vederlag og/eller erstatning til selger i henhold til lovens § 52 og 53.
Dersom det foreligger en mangel i henhold til loven, kan kjøperen holde igjen vederlag, kreve mangelen rettet, kreve prisavslag, kreve erstatning eller heve avtalen.
Lovene kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finner du også på www.lovdata.no
Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Meglers vederlag

Selgers/oppdragsgivers vederlag til megler er avtalt til:
Vederlag: 62.500,-
Oppgjør kr 4.600,-
Markedspakke kr 15.000,-
Oppslag eiendomsregister kr 1.350,-
Tilrettelagging: 15.000,-

Opplysninger om oppdraget

Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Røyken
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR16.22105

Dato

Sist oppdatert: 05. oktober 2022 kl. 11:24

Dokumenter

Energiattest
PDF 680 KB
Energiattest
PDF 680 KB
Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Interessert?

Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.
Lurer du på noe?

Lignende prosjekter

████

██ █████ █

████ ██
████

█ █████ █

████ ██
████

█ █████ █

████ ██

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.