Ramstadsletta 42A

Eiendommen

Ramstadsletta 42A, 1365 BLOMMENHOLM 
Gårdsnummer 10, bruksnummer 258, seksjonsnummer 0, kommunenummer 3024

Områdebeskrivelse

Sentralt beliggende enebolig i rekke i et attraktivt boligområde på Blommenholm i Bærum. Boligen er
oppført i mur og betong over 2 etasjer samt underetasje. Sammenkjedet enebolig/enderekkehus. Boligen
er påbygget.
Kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og til handlesenter i Sandvika og på Høvik. Kun
10 min. gange til sjøen med rike tur- og rekreasjonsmuligheter.
Eiendommen ligger i et lite trafikert område, innerst i tilførslesvei. Noe støy fra E-18.
Tomten er flat og pent opparbeidet med plen, prydbusker, blomster og frukttrær. Gruset innkjøring.
Boligen holder en normal standard og er påbygget.
Egen biloppstillingsplass for 2 biler foran eiendommen.
Gjesteparkering på fellesarealet.

Areal og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 204 kvm
Totalt bruksareal: 184 kvm
Totalt primærrom: 182 kvm

Parkering

Biloppstillingsplass ved inngangen. 

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. 
Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. 

Standard

Det er et unikt enderekkehus som her presenteres. Den har flere gode kvaliteter som terrasse i annen etasje, stor hage og opparbeidet platting i første sammen med to biloppstillingsplasser ved inngangspartiet. 

- 1. etasje inneholder - 
Vindfang, soverom, garderoberom, kjøkken, stue, trapperom og bod. 


- 2. etasje inneholder - 
Gang, tre soverom, trapperom, WC og bad. 


- Underetasjen inneholder -
Gang, vaskerom, bad/WC, kjellerstue og soverom. 

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

19.01.1951 - Dokumentnr: 598 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra: 
Knr:3024 Gnr:10 Bnr:244 

Overtagelse

Etter nærmere avtale. 

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret. 

Leiebeløp inkluderer

Husleien beløper seg til kr. 21 500,- 

Leietaker må selv tegne de nødvendige abonnementer.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 64 500,-. 

Leietakers plikter

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget. 
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter 01.02.2020 og løper til en av partene sier den opp. 

Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Oppdragets KR-kode

KR18.202