Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført på følgende måte: Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med takstein.
Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:
TG2 gis på følgende rom/ting:
- Bad underetasje, rom og membran grunnet alder, samt riss/sprekker i dusjsone. Uvisst fall på bad grunnet ikke tilkomst til sluk. Trykknapp toalett henger fast etter bruk.
- Vaskerom underetasje, grunnet alder på rom og membran. Ventilasjonsspalte i dør/terskel mangler.
- Gulv kjøkken, grunnet alder og slitasje.
- Gulv underetasje, grunnet alder, gliper og slitasje.
- Konstruksjoner underetasje, grunnet vegger under bakkenivå. Konstruksjonsmetoden har erfaringsmessig fuktrisiko, men kan ikke avdekkes uten ytterligere undersøkelser.
- Gulv luft grunnet alder og slitasje.
- Takkonstruksjon lukket, ukjent utførelse. Konstruksjonsmetoden har erfaringsmessig fuktrisiko, men kan ikke avdekkes uten ytterligere undersøkelser. TG2 for å belyse risiko.
- Overflater overflater som vegger og undertak på loft, moderate funn til fuktmerker og merker etter drypp mot dampsperre på kaldloft. Ukjent om det er skade fra tiden før tak ble skiftet. Ytterligere undersøkelser anbefales. Deler av kaldloft ikke inspisert grunnet manglende tilkomstmulighet.
- Innvendige trapper grunnet dagens krav til sikkerhet. Mer enn 10 cm åpning mellom rekkverk er ikke godkjent pr i dag.
- Varmtvannsbereder grunnet alder.
- Radon grunnet at det ikke er foretatt måling.
- Fasader inkl kledning grunnet ikke montert musesperre, samt ingen dryppkant/skråskjæring i underkant på deler av kledning.
- Platting grunnet ujevnheter i steinheller og noe manglende fuger rundt skiferstein.
- Drenering og fuktsikring grunnet alder og tilstand.
Selger opplyser følgende i sitt egenerklæringsskjema:
- Tidvis lukt i sluk på bad og vaskerom.
- Montert nytt toalett, armatur, servant med skap og speil med dimmebryter samt høyskap på badet i 2017. Arbeid utført av Comfort.
- Vannlekkasje i sløys 2010. Utbedret samme år av fagfolk.
- Nytt tak og takrenner skiftet og lagt nytt september 2020. Svart glasert takstein og aliminiumstakrenner. NY pipekledning ble montert samtidig. Arbeid utført av firma tak og pris.
- Toshiba varmepumpe montert i 2011 av Berge energi. Service utført november 2019 av Berge energi.
- Kontroll EL-anlegg av BKK i 2018.
- Tidligere eier utførte fjellsikring av eiendom, grunnet beliggenhet på tomt tett ved Lyderhorn.
Det er påvist forekomst av skjeggkre i boligen/leiligheten. Skjeggkre kan ifølge skadedyrfirmaene bekjempes ved sanering av skadedyrfirmaer, bruk av limfeller samt regelmessig støvsuging/rengjøring. Det er også observert sølvkre i boligen, samt maur. Kjøper overtar risikoen for dette forholdet. Konferer med megler for ytterligere informasjon.
Boligsalgsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.