Leiligheten er beliggende i bygningens 1. etasje (på bakkeplan). Eget separat inngangsparti på bakkeplan med trappefri adkomst. Delvis overbygget og hellelagt uteplass ved inngangspartiet. Tilgang til felles takterrasse.
Entré: 3-stavs parkett på gulv, malte vegger og malt himling.
Stue: Åpen kjøkken- og stueløsning med sofaområde samt spiseplass. Rommet er gjennomgående, som gir godt med gjennomlys og naturlig lys. 3-stavs parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Utgang til delvis overbygget vestvendt balkong på ca. 3 kvm med utvendig belysning. Sol fra ca. kl. 11.00 til 15.00 (midtsommerstid) iflg. selger.
Kjøkken: Over- og underskap i hvit og glatt utførelse. Flislagt felt over laminert benkeplate. Videre er kjøkkenet utstyrt med oppvaskkum, oppvaskmaskin, ventilator, komfyrvakt, komfyr og frittstående kombinert kjøle- og fryseskap. 3-stavs parkett på gulv, malte vegger og malt himling.
Bad: Heldekkende servant over servantskap i hvit og glatt utførelse. Speil over servant. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett og dusjhjørne med foldedører av glass. Opplegg for vaskemaskin. Downlights i tak og gulvvarme. Fliser på gulv, fliser på vegger og malt himling.
Soverom: 3-stavs parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Tilgang til bod.
Generelt om boligen: Leiligheten har felles varmtvann. Vannbåren gulvvarme tilkoblet felles varmesentral. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Sikringsskap med automatsikringer.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
I rapporten fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, dette gjelder blant annet (se utfyllende tekst i rapporten):
Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG2:
- Bad: Manglende drenering fra sisterne og foldedører i dusjsone har kontakt med gulv (når de åpnes utover).
- Kjøkken: Manglende automatisk lekkasjestopper og enkelte hakk samt merker i innredning.
- Øvrige rom: Enkelte hakk og riper i gulv.
- Elektrisk anlegg: Samsvarserklæring på kun deler av anlegget (montert etter år 1999).
Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG3:
Det er ingen punkter som har blitt tildelt TG3.
Se vedlagt tilstandsrapport for supplerende informasjon vedrørende boligens tilstand.
Anticimex har gitt våtromsbevis for badet. Verdibeviset bekrefter at våtrommet er i orden og kvalifisert for en utvidet forsikringsdekning som kjøper kan få ved å tegne kjøperforsikringspakke via. IF. Se vedlegg i salgsoppgaven og vilkår. Kjøper vil da få dekket reparasjon av selve våtrommet ved en plutselig skade, som følge av utett våtrom, i tillegg til tilstøtende rom som er forringet av skaden.