Olav Selvaags plass 4

Kort om eiendommen

Leiligheten er lys og har en god romfølelse. Det er godt med oppbevarlibgsplass i garderobeskap i entreen og på soverommet.
Store vindusflater gir gode lysforhold samtidig som leiligheten ikke har innsyn.
For visning kontakt megler på epost sarah.aamodt@krogsveen.no og oppgi følgende informasjon:
- Antall beboere
- Ønsket leieperiode
- Info om arbeidssituasjon
- Referanser fra tidligere leieforhold.
- Fullt navn og kontaktinfo.
Det vil bli foretatt kredittsjekk og det godtas ikke betalingsanmerkninger.

Eiendommen

Olav Selvaags plass 4, 0252 OSLO
Gårdsnummer 210, bruksnummer 36, seksjonsnummer 141, kommunenummer 301

Utleier

Liv Sannerud

Beliggenhet

Olav Selvaags plass ligger svært sentralt og attraktivt til på Tjuvholmen, i forlengelsen av Aker brygge og er en del av Bydel Frogner. Oslos nye bydel Tjuvholmen har vokst frem som en spennende, rolig oase ved sjøen og er internasjonalt anerkjent for sin arkitektur og byplanlegging. Flotte uteområder og et stort utvalg av serveringssteder kjennetegner området. Hanami, Bølgen & Moi, Bar Tjuvholmen, Sjømagasinet og Døgnvill for å nevne noen. Med umiddelbar nærhet til natur- og kulturtilbud, handel, administrative sentra og kommunikasjonsmidler like ved, er Tjuvholmen det ideelle stedet for deg som vil bo ved sjøen - midt i byen.
På en egen øy på Tjuvholmen ligger Astrup Fearnley Museet for Moderne Kunst. En utendørs skulptursamling og byens mest sentrale badestrand er noen av attraksjonene her. Det er også anlagt flotte strandpromenader rundt hele Tjuvholmen.
Veletablerte Aker Brygge, landets mest besøkte destinasjon, har de siste 25 årene vært et ledende senter for næringsliv, handel og hygge i Oslo. Her tilbys et bredt spekter av servicetilbud og hyggelige spisesteder og møteplasser. Offentlig kommunikasjon: Kort vei til all offentlig kommunikasjon med buss og taxi fra bryggetorget, trikk fra Aker Brygge og T-bane, tog og flytog fra Nationaltheatret.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker og Coop Mega. Ønsker du ytterligere servicetilbud tar det ca. 3 minutter å gå til Aker brygge, som er Oslos møteplass for shopping, servering og underholdning. Det er i tillegg kort avstand til populære handlegater som Bogstadveien og Karl Johans Gate. 

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane, tog, flybuss og hurtigbåt, hvorav nærmeste bussholdeplass er Bryggetorget og ligger ca. 2 min gange fra boligen (herfra går bussrute 21 og 54). Fra Nationaltheatret går det både tog og flytog, samt flere bussforbindelser og trikk. Ved å benytte bil tar det ca. 3 min til Karl Johans Gate, 5 min til Majorstuen, 5 min til Oslo S, 5 min til Sjølyst, samt ca. 40 min til Oslo lufthavn. Eiendommen har gangavstand til Ruseløkka barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen. 

Barnehager, skoler og fritid

Det er barnehage både på Tjuvholmen og Aker Brygge.

Innhold

Entré med skyvedørsgarderobe, bad, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom med garderobeskap.
Totalt bruksareal: 39 kvm
Totalt primærrom: 39 kvm. 


I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. 

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 3265 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med beplantning og sittegrupper.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. 
Det er mulig å leie garasjeplass gjennom Q-park, det er også tidvis private parkeringsplasser til leie.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest fra 2012. Det er ikke foretatt endringer i leiligheten etter at ferdigattest ble gitt.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Meget delikat leilighet med usjenert beliggenhet i 8. etg. Leiligheten holder en god standard på innredning og overflater.
Entré: 
Velkommen inn til denne arealsmarte og flotte leiligheten. I entreen finner man en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Fra entreen er det adkomst til badet og videre inn til stue/kjøkken.

Stue/kjøkken:
Pen kjøkkeninnredning fra HTH med hvite glatte fronter. Laminert benkeplate med nedfelt stålkum og ett-greps blandebatteri. Integrert komfyr og oppvaskmaskin. Rålekkert frittstående kjøl/frys fra Smeg. Det er spisebord i tilknytning til kjøkkenet, 2 ekstra stoler finnes i leilighetens kjellerbod. 
Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen. De store vindusflatene i stuen gir godt med dagslys. Både det store vinduet og døren til den franske balkongen kan åpnes helt opp slik at man får følelsen av å sitte ute på balkongen selv om man er midt i stuen.

Soverom:
Meget romslig soverom "laila-løsning", dvs det er 2 skyvedører inn til soverommet, en på hver side av sengen. Sengen er140 cm bred seng. Soverommet har en stille og rolig beliggenhet uten innsyn eller bråk. Det er godt med garderobeskap.

Bad:
Delikat og tidsriktig bad med beige fliser på gulv og vegger. Stor dusjnisje med skjermvegg i glass. Stor servant med underskap og speil over. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger. Det er varmekabler i baderomsgulvet.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke påberope seg feil og mangler de burde ha oppdaget. 

Oppvarming

Boligen varmes opp via fjernvarme som er inkludert i husleien. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

301/210/36/141:
17.10.2008 - Dokumentnr: 844113 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om rett til bruk av regulert gangareal for allmennheten.  
Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten.  
Overført fra: Knr:0301 Gnr:210 Bnr:36 
Gjelder denne registerenheten med flere 


17.10.2008 - Dokumentnr: 844113 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold.  
Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten.  
Overført fra: Knr:0301 Gnr:210 Bnr:36 
Gjelder denne registerenheten med flere 


06.11.2008 - Dokumentnr: 900570 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver:  Tjuvholmen Infrastruktur AS 
Org.nr: 886 295 332 
Bestemmelse om gassanlegg.  
Bestemmelse om uteareal.  
Bestemmelse om overvåkningskameraer.  
Bestemmelse om strøm- og/eller vannuttak.  
Bestemmelse om atkomstrett for drift og vedlikehold.  
Med flere bestemmelser 
Gjelder denne registerenheten med flere 


06.11.2008 - Dokumentnr: 900653 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:510 Bnr:1 
Bestemmelse om rømningsveier.  
Gjelder denne registerenheten med flere 


06.11.2008 - Dokumentnr: 900689 - Erklæring/avtale
Rettigheter og forpliktelser i forbindelse med tilsyn og vedlikehold av spunter/pæler.  
Gjelder denne registerenheten med flere 


06.11.2008 - Dokumentnr: 900719 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:510 Bnr:1 
Bestemmelse om atkomstrett.  
Gjelder denne registerenheten med flere 


01.04.2009 - Dokumentnr: 234968 - Erklæring/avtale
Overliggende eiendommer har rett til atkomst via Parkeringshuset som måtte være nødvendig for tilsyn og vedlikehold av spunter/pæler.  
Med flere bestemmelser 
Rettet jfr. tinglysingsloven § 18, 30.03.2009. DYNING  
Erstatter dagboknummer 643 578 tinglyst 14.08.2007, endret fra pengeheftelse til servitutt.  
Gjelder denne registerenheten med flere 


04.11.2008 - Dokumentnr: 894864 - Seksjonering
Opprettet seksjoner: 
Snr: 141 
Formål: Bolig 
Sameiebrøk: 39/15097 


09.09.2010 - Dokumentnr: 680474 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel
Endret seksjon: 
Snr: 141 
Formål: Bolig 
Sameiebrøk: 39/15103 


29.01.2019 - Dokumentnr: 121370 - Reseksjonering
Snr: 141 
Formål: Bolig 
Sameiebrøk: 39/15099 
Vederlag: NOK 0 
Omsetningstype: Uoppgitt 
Endring av tilleggsdel 
Deling av seksjon 
Endring av fellesareal 
Endring av sameiebrøk 

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til bolig og næringsvirksomhet.

Diverse

Leietaker tegner eget abonnement på elektrisitet. Kostnad for kabel-tv og internett er inkludert i leien, men leietaker må selv kontakte Canal Digital for å endre bruker til sitt navn.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. 

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Inventar og hvitevarer

Alle hvitevarer medfølger.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.46 500,-.

Leietakers plikter

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget. 
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.02.2021 og utløper: 31.01.2024.
Langtidsleie. Minimum botid 15mnd.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 12 måneder, slik at minimum botid er 15 måneder. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Oppdragets KR-kode

KR57.2080

Dato

Sist oppdatert: 03. desember 2020 kl. 12:44

Økonomi