Påkostet og meget innbydende enderekkehus over to plan pluss kaldtloft. I 2018 ble alle vegger, lister og himling malt. Samtlige av boligens lysbrytere ble erstattet med dimmere, samt at det ble satt inn nye lyspunkter og kurser i boligens 1. etasje. I 2020 ble det lagt nye granittheller ved boligens inngangsparti, samt terrassebord på stuesiden ble oppgradert til vedlikeholdsfri Kebony. Boligen holder en meget god standard og her kan du flytte rett inn!
1. etasje inneholder entré, teknisk rom, bad, stue og kjøkken.
Entré:
Huset har et flott inngangsparti med nye granittheller fra 2020. Det er en stor gang/entré med god plass til yttertøy, sko eller kanskje barnevogn. Her er det også en romslig skyvedørsgarderobe. Fra entreen er det inngang til teknisk rom/bod og et lekkert bad.
Bad - 1.etg:
Pent flislagt bad fra byggeår. Gulvfliser og veggfliser. Varme i gulv Malt himling med glatte flater, downlights og avtrekksventil. Dusjhjørne med innsvingbare dører i glass. Veggmontert regn- og hånddusj. Servantskap med glatte fronter på skuffer og ett greps blandebatteri. Vegghengt toalett. Speilskap med lys og stikkontakter på vegg. Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel. Mekanisk ventilasjon. Vannrør i PEX rør i rør system og avløpsrør i plast.
Stue:
Stuen er stor og meget lys med store vindusflater. Stuen har plass til sofaløsning, spisbord, salong, danseplass og lekekrok. På den ene siden av rommet er det plassbygget sittebenk med skap som er utrolig praktisk. Det er åpen kjøkkenløsning som gjør rommet ekstra sosialt. Fra stuen er det utgang til nordøstvendt terrasse med vedlikeholdsfrie terrassebord i Kebony fra 2020. Det er satt opp levegg/ skillevegg i impregnert tre som også var ny i 2020. Fra terrassen er det adkomst til hagedel som er skjermet med hekk.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra byggeår med integrerte hvitevarer. Hvite profilerte fronter på skuffer og skapdører. Vannrør i PEX rør i rør system og avløpsrør i plast. 1- stavs parkett på gulv. Malte glatte vegg- og himlingsflater. Fliser over kjøkkenbenk. Benkeplater i laminat. Underlimt oppvaskkum i rustfritt stål og ett-greps blandebatteri. Komfyr og kaffemaskin i høyskap med nedfelt induksjonstopp i benkeplate. Fryseskap og kjøleskap i høyskap. Integrert oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk til kanal, integrert i takhøye overskap. Lys under overskap og stikkontakter på vegg. Opplegg for oppvaskmaskin i benkeskap.
***
2. etasje inneholder loftstue, 3 soverom og bad.
Loftstue:
Opp trappen til 2. etasje ligger det en fin loftstue. Det er utgang til en nordøstvendt balkong med hyggelig utsikt over nærområdet.
Bad - 2.etg:
I 2. etasje ligger det et lekkert flislagt bad fra byggeår. Det er gulvfliser og veggfliser. Varme i gulv. Malt himling med glatte flater, downlights og avtrekksventil. Dusjhjørne med innsvingbare dører i glass. Veggmontert regn- og hånddusj. Servantskap med glatte fronter på skuffer og ett greps blandebatteri. Vegghengt toalett. Høyskap. Speilskap med lys og stikkontakt. Mekanisk ventilasjon. Vannrør i PEX rør i rør system og avløpsrør i plast.
Soverom:
Boligen har 3 store soverom, alle beliggende i 2. etasje. Skyvedørsgarderobe i soverom.
***
Kaldtloft med utbyggingsmuligheter.
Fra 2. etasje er det tilgang til kaldtloft via loftsluke med 2,49 meter takhøyde og skråvegger. Det er avsatt plass til å kunne sette inn vindu og flere andre seksjoner i sameiet har allerede utført loftsutbygging. Rommet er målt opp til 22 kvm, men man får også ekstra gulvareal som ikke er målbart. Dette er en kjempemulighet for deg som på sikt ønsker større plass, men vil bli boende i huset.
***
Overflater:
Gulv: Fliser i entré/ gang, 1- stavs parkett.
Vegger: Malte glatte flater.
Himling: Malte glatte flater. Downlights i entré/ gang.
Dører: Formpressede hvite dører med 3 speil.
***
Verdibevis:
Takstmann og IF har gitt våtromsbevis for Bad - 1. Etasje og Bad- 2. Etasje. Det er også gitt verdibevis for yttertak og drenering.
Verdibevisene bekrefter at våtrommene, yttertak og drenering er kvalifisert for en utvidet forsikringsdekning som kjøper kan få ved å tegne kjøperforsikringspakke via. IF. Se vedlegg i salgsoppgaven og vilkår. Kjøper vil da få dekket reparasjon av selve våtrommet ved en plutselig skade, som følge av utett våtrom, eller reparasjonen av taket – den utløsende årsaken til problemet, samt reparasjon av dreneringen hvis vann trenger inn i boligen din.
***
Løsøre og tilbehør som blir stående igjen:
- Hvitevarer (kaffemaskin, stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, fryser og kjøleskap).
- Samt sittebenk med oppbevaring som går fra kjøkken mot stue.
- Vegghyller i innendørsbod.
- Alle rullgardiner (fra IKEA) og plisségardinger (fra Lurex).
- Alle garderober fra Elfa skal også stå
Løsøre og tilbehør som ikke medfølger eiendommen:
- Ingen pendellamper eller andre ettermonterte lyskilder.
- Sittebenk mot hage eller tvbord følger heller ikke med, selv om det står til stil med den monterte sittebenken.
- Kombimaskin skal ikke stå igjen.
- Ingen av hyllene i utendørs bod er fastmontert, og blir derfor med oss.
- Ettermonterte vegghyller på kjøkken medfølger ikke.