Solgt: 345 000 kr

Nærosvegen 711

350 000 kr
65 m²
1 soverom
Fasade
Brøttum
Koselig eiendom beliggende i Brøttum - Stor tomt - Stort potensiale
  • Prisantydning
    350 000 kr
  • Omkostninger
    10 092 kr
  • Totalpris
    355 092 kr
  • Etasje
    1
  • Byggeår
    1960
  • Soverom
    1 soverom
  • Primærrom
    65 m²
  • Bruksareal
    82 m²
  • Tomteareal
    1 760,1 m² (festet)
  • Type
    Enebolig - Frittliggende
  • Eierform
    Eiet
  • Fasiliteter
    Balkong/Terrasse
  • Energimerke
    Oransje G

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Eldre enebolig uten innlagt vann.
Stor fin tomt med store bruksmuligheter.
stille og rolig område med lite gjennomtrafikk.
Fin platting hvor man kan nyte varme sommerdager.
Gode solforhold, med en landlig beliggenhet.
Jaktmuligheter i nærheten.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Nærosvegen 711, 2372 BRØTTUM
Kommunenummer 3411, gårdsnummer 397, bruksnummer 1, festenummer 10
Kommunenummer 3411, gårdsnummer 397, bruksnummer 1

Innhold

Totalt bruttoareal: 92 kvm
Totalt bruksareal: 82 kvm
Totalt primærrom: 65 kvm
Bruksareal:
Bolig 82 kvm
Primærrom:
Bolig:
1. etasje 65 kvm: Kjøkken, stue, stellerom/vaskerom, 2 soverom
Sekundærrom:
Bolig:
1. etasje 17 kvm: Utvendig vedskjul, utvendig bod, "utedo".
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.09.2020 utført av Folstad Takst. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport fundamentert på steinmur med noe punktfundamenter i tre/stein under bygget, samt deler med lettklinkerblokker. Tak tekket med pappshingel og takplater i metall.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder de deler av eiendommen som har fått tilstandsgrad TG3. Dette er deler av taket hvor det tidligere er tettet en lekksaje. Deler av taket med takshingel er fra 1999, mens resten med takplater er fra 1980. Graden settes grunnet alder. Ellers bør kjøper være oppmerksom på de deler av eiendommen som har fått tilstandsgrad TG2.
Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Velkommen til Nærosvegen 711!
Dette er en eiendom med stort potensiale for deg som ønsker å bo eller ha en fritidseiendom beliggende i Brøttum. Du har bilvei helt frem til eiendommen og egen inngjerdet hage. Stort fint plenareal med mange muligheter.
Eksempel på materialvalg:
Gulv: Tepper og belegg
Vegger: Panel og plater
Himling: Panel og plater
Kjøkken bestående av over- og underskap. Laminert benkeplate. Benkebeslag i metall med dobbel kum. Avløp til grunnen. Plass til frittstående komfyr og kjøleskap.
Stellerom/vaskerom med servantskap med servant i plast, avløpt til grunnen.
Eiendommen har ikke innlagt vann og derfor ikke noe våtrom, men det finnes en god og romslig utedo i vedboden, hvor man virkelig kan slå ut armene. Dette tilbygget er sammenhengende med resten av ved- og redskapboden og ble tilbygget i 1980.
Stor fin terrasse bygget i 2018 som gir muligheter for et godt uteliv.
Alt inventar medfølger eiendommen uten videre rengjøring.

Oppvarming

Eiendommen varmes opp gjennom vedfyring og varmelampe på vaskerom.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest/brukstillatelse

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca. 1960, og brukes i dag som fritidseiendom.
Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.
Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.
Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3411/397/1/10:
03.08.1963 - Dokumentnr: 3007 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Festetid: 80 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 90
MED FLERE BESTEMMELSER
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Gjelder denne registerenheten med flere
03.08.1963 - Dokumentnr: 3007 - Urådighet
Gjelder feste
BEST. OM OVERDRAGELSE
03.08.1963 - Dokumentnr: 3008 - Best. om adkomstrett
Gjelder feste
Vegvesenets betingelser vedtatt
16.10.1990 - Dokumentnr: 8022 - Målebrev
Veggrunn gnr. 836 bnr. 6
Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 - Dokumentnr: 577819 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0412 Gnr:397 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
15.09.2020 - Dokumentnr: 3022984 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Gjelder feste
Rettighetshaver: Eiendomsmegler Krogsveen AS
Org.nr: 950 007 613
Elektronisk innsendt
09.12.1857 - Dokumentnr: 900020 - Utskifting
Gjelder denne registerenheten med flere
04.05.1910 - Dokumentnr: 904965 - Erklæring/avtale
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Gjelder denne registerenheten med flere
30.11.1916 - Dokumentnr: 990056 - Erklæring/avtale
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Gjelder denne registerenheten med flere
04.12.1926 - Dokumentnr: 900106 - Erklæring/avtale
Gjelder vedtekter for Lillehammer Meieri
Gjelder denne registerenheten med flere
28.01.1932 - Dokumentnr: 900522 - Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere
15.10.1935 - Dokumentnr: 908058 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 38
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:1 Fnr:1 F
25.02.1936 - Dokumentnr: 366 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 15
PR MÅL
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
ANF. PRIORITET ETTER OBLIGASJON TIL HUSBANKEN
SOM TIL ENHVER TID HVILER PÅ EIENDOMMEN
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:1 Fnr:2 F
----------
Diverse påtegning
04.02.1938 - Dokumentnr: 902278 - Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere
09.01.1943 - Dokumentnr: 902756 - Skjønn
Bestemmelser om regulering av Mjøsa
Gjelder denne registerenheten med flere
27.03.1946 - Dokumentnr: 510 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 60
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:1 Fnr:3 F
22.09.1951 - Dokumentnr: 2369 - Bestemmelse om vannledn.
RETTIGHETSHAVER eiendommen Berget u/gnr 396 bnr 1
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere
10.12.1952 - Dokumentnr: 3435 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 50
MED FLERE BESTEMMELSER
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:1 Fnr:4 F
21.10.1954 - Dokumentnr: 904304 - Skjønn
Bestemmelser om regulering av Mjøsa
Gjelder denne registerenheten med flere
24.11.1954 - Dokumentnr: 3996 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 50
MED FLERE BESTEMMELSER
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
ANF. PRIORITET ETTER OBLIGASJON TIL HUSBANKEN
SOM TIL ENHVER TID HVILER PÅ EIENDOMMEN
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:1 Fnr:5 F
----------
Diverse påtegning
04.12.1958 - Dokumentnr: 3959 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 50
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
ANF. PRIORITET ETTER OBLIGASJON TIL HUSBANKEN
SOM TIL ENHVER TID HVILER PÅ EIENDOMMEN
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:1 Fnr:6 F
----------
Diverse påtegning
19.12.1958 - Dokumentnr: 4192 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 60
MED FLERE BESTEMMELSER
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:1 Fnr:7 F
----------
Diverse påtegning
----------
Diverse påtegning
08.01.1959 - Dokumentnr: 81 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 80
MED FLERE BESTEMMELSER
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:1 Fnr:8 F
----------
Diverse påtegning
11.12.1961 - Dokumentnr: 5222 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 80 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 91
MED FLERE BESTEMMELSER
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BEST. OM OVERDRAGELSE
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:1 Fnr:9 F
03.08.1963 - Dokumentnr: 3007 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 80 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 90
MED FLERE BESTEMMELSER
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:1 Fnr:10 F
06.12.1967 - Dokumentnr: 906911 - Skjønn
Bestemmelser om regulering av Mjøsa
Gjelder denne registerenheten med flere
18.09.1968 - Dokumentnr: 4719 - Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:8
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om veg
Gjelder denne registerenheten med flere
06.10.1972 - Dokumentnr: 6790 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:9
BESTEMMELSE OM FELLES VANNVERK
Gjelder denne registerenheten med flere
14.12.1973 - Dokumentnr: 9383 - Bestemmelse om vannledn.
Vegvesenets betingelser vedtatt
Gjelder denne registerenheten med flere
19.09.1974 - Dokumentnr: 7438 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 50 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 200
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:1 Fnr:11 F
19.05.1981 - Dokumentnr: 4034 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:1 Fnr:7
Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold
til Bygningsloven
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.1984 - Dokumentnr: 1950 - Bestemmelse om vannledn.
Vegvesenets betingelser vedtatt
Gjelder denne registerenheten med flere
02.10.1989 - Dokumentnr: 8211 - Erklæring/avtale
Overenkomst hvoretter Hamar-regionen Energiverk gis rett til
å reise stolper og strekke ledninger for høyspent kraftlinje
med jordelektroder m.m. på nærmere angitte vilkår.
Gjelder denne registerenheten med flere
16.11.1992 - Dokumentnr: 14672 - Elektriske kraftlinjer
RETTIGHETSHAVER
HAMAR REGIONEN ENERGIVERK
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
09.10.1997 - Dokumentnr: 11831 - Jordskifte
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2012 - Dokumentnr: 75176 - Borett
Rettighetshaver: Lier Bjørg Margrethe
Fnr: 251148 48606
26.01.2012 - Dokumentnr: 75176 - Borett
Rettighetshaver: Lier Andreas
Fnr: 310147 43513
24.08.2020 - Dokumentnr: 2910058 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:21
Bestemmelse om vedlikehold
24.08.2020 - Dokumentnr: 2910058 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:21
Dokumentnr: 904341 - Opprettelse av matrikkelenheten
04.12.1918 - Dokumentnr: 900137 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:2
20.11.1937 - Dokumentnr: 1868 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:3
14.11.1942 - Dokumentnr: 2446 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:4
13.11.1954 - Dokumentnr: 3836 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:5
10.10.1955 - Dokumentnr: 2858 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:6
05.01.1956 - Dokumentnr: 24 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:7
07.09.1968 - Dokumentnr: 4529 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:8
27.10.1971 - Dokumentnr: 6671 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:9
27.10.1971 - Dokumentnr: 6672 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:10
24.11.1972 - Dokumentnr: 8082 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:11
19.10.1976 - Dokumentnr: 8917 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:12
04.11.1976 - Dokumentnr: 9465 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:13
14.12.1981 - Dokumentnr: 10172 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:14
17.09.1986 - Dokumentnr: 8343 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:16
27.11.1987 - Dokumentnr: 9266 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:15
16.10.1990 - Dokumentnr: 8012 - Målebrev
Veggrunn gnr. 827 bnr. 3
Gjelder denne registerenheten med flere
16.10.1990 - Dokumentnr: 8022 - Målebrev
Veggrunn gnr. 836 bnr. 6
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.1995 - Dokumentnr: 10885 - Målebrev
Veggrunn gnr 827 bnr 1
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.1995 - Dokumentnr: 10887 - Målebrev
Veggrunn gnr 827 bnr 3
Gjelder denne registerenheten med flere
29.07.2003 - Dokumentnr: 9563 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:19
01.01.2020 - Dokumentnr: 577819 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0412 Gnr:397 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
10.07.2020 - Dokumentnr: 2735030 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:21
Elektronisk innsendt
3411/397/1:
03.08.1963 - Dokumentnr: 3007 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Festetid: 80 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 90
MED FLERE BESTEMMELSER
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Gjelder denne registerenheten med flere
03.08.1963 - Dokumentnr: 3007 - Urådighet
Gjelder feste
BEST. OM OVERDRAGELSE
03.08.1963 - Dokumentnr: 3008 - Best. om adkomstrett
Gjelder feste
Vegvesenets betingelser vedtatt
16.10.1990 - Dokumentnr: 8022 - Målebrev
Veggrunn gnr. 836 bnr. 6
Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 - Dokumentnr: 577819 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0412 Gnr:397 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
15.09.2020 - Dokumentnr: 3022984 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Gjelder feste
Rettighetshaver: Eiendomsmegler Krogsveen AS
Org.nr: 950 007 613
Elektronisk innsendt
09.12.1857 - Dokumentnr: 900020 - Utskifting
Gjelder denne registerenheten med flere
04.05.1910 - Dokumentnr: 904965 - Erklæring/avtale
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Gjelder denne registerenheten med flere
30.11.1916 - Dokumentnr: 990056 - Erklæring/avtale
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Gjelder denne registerenheten med flere
04.12.1926 - Dokumentnr: 900106 - Erklæring/avtale
Gjelder vedtekter for Lillehammer Meieri
Gjelder denne registerenheten med flere
28.01.1932 - Dokumentnr: 900522 - Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere
15.10.1935 - Dokumentnr: 908058 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 38
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:1 Fnr:1 F
25.02.1936 - Dokumentnr: 366 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 15
PR MÅL
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
ANF. PRIORITET ETTER OBLIGASJON TIL HUSBANKEN
SOM TIL ENHVER TID HVILER PÅ EIENDOMMEN
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:1 Fnr:2 F
----------
Diverse påtegning
04.02.1938 - Dokumentnr: 902278 - Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere
09.01.1943 - Dokumentnr: 902756 - Skjønn
Bestemmelser om regulering av Mjøsa
Gjelder denne registerenheten med flere
27.03.1946 - Dokumentnr: 510 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 60
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:1 Fnr:3 F
22.09.1951 - Dokumentnr: 2369 - Bestemmelse om vannledn.
RETTIGHETSHAVER eiendommen Berget u/gnr 396 bnr 1
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere
10.12.1952 - Dokumentnr: 3435 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 50
MED FLERE BESTEMMELSER
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:1 Fnr:4 F
21.10.1954 - Dokumentnr: 904304 - Skjønn
Bestemmelser om regulering av Mjøsa
Gjelder denne registerenheten med flere
24.11.1954 - Dokumentnr: 3996 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 50
MED FLERE BESTEMMELSER
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
ANF. PRIORITET ETTER OBLIGASJON TIL HUSBANKEN
SOM TIL ENHVER TID HVILER PÅ EIENDOMMEN
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:1 Fnr:5 F
----------
Diverse påtegning
04.12.1958 - Dokumentnr: 3959 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 50
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
ANF. PRIORITET ETTER OBLIGASJON TIL HUSBANKEN
SOM TIL ENHVER TID HVILER PÅ EIENDOMMEN
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:1 Fnr:6 F
----------
Diverse påtegning
19.12.1958 - Dokumentnr: 4192 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 60
MED FLERE BESTEMMELSER
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:1 Fnr:7 F
----------
Diverse påtegning
----------
Diverse påtegning
08.01.1959 - Dokumentnr: 81 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 80
MED FLERE BESTEMMELSER
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:1 Fnr:8 F
----------
Diverse påtegning
11.12.1961 - Dokumentnr: 5222 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 80 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 91
MED FLERE BESTEMMELSER
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BEST. OM OVERDRAGELSE
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:1 Fnr:9 F
03.08.1963 - Dokumentnr: 3007 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 80 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 90
MED FLERE BESTEMMELSER
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:1 Fnr:10 F
06.12.1967 - Dokumentnr: 906911 - Skjønn
Bestemmelser om regulering av Mjøsa
Gjelder denne registerenheten med flere
18.09.1968 - Dokumentnr: 4719 - Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:8
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om veg
Gjelder denne registerenheten med flere
06.10.1972 - Dokumentnr: 6790 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:9
BESTEMMELSE OM FELLES VANNVERK
Gjelder denne registerenheten med flere
14.12.1973 - Dokumentnr: 9383 - Bestemmelse om vannledn.
Vegvesenets betingelser vedtatt
Gjelder denne registerenheten med flere
19.09.1974 - Dokumentnr: 7438 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 50 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 200
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:1 Fnr:11 F
19.05.1981 - Dokumentnr: 4034 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:1 Fnr:7
Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold
til Bygningsloven
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.1984 - Dokumentnr: 1950 - Bestemmelse om vannledn.
Vegvesenets betingelser vedtatt
Gjelder denne registerenheten med flere
02.10.1989 - Dokumentnr: 8211 - Erklæring/avtale
Overenkomst hvoretter Hamar-regionen Energiverk gis rett til
å reise stolper og strekke ledninger for høyspent kraftlinje
med jordelektroder m.m. på nærmere angitte vilkår.
Gjelder denne registerenheten med flere
16.11.1992 - Dokumentnr: 14672 - Elektriske kraftlinjer
RETTIGHETSHAVER
HAMAR REGIONEN ENERGIVERK
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
09.10.1997 - Dokumentnr: 11831 - Jordskifte
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2012 - Dokumentnr: 75176 - Borett
Rettighetshaver: Lier Bjørg Margrethe
Fnr: 251148 48606
26.01.2012 - Dokumentnr: 75176 - Borett
Rettighetshaver: Lier Andreas
Fnr: 310147 43513
24.08.2020 - Dokumentnr: 2910058 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:21
Bestemmelse om vedlikehold
24.08.2020 - Dokumentnr: 2910058 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3411 Gnr:397 Bnr:21
Dokumentnr: 904341 - Opprettelse av matrikkelenheten
04.12.1918 - Dokumentnr: 900137 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:2
20.11.1937 - Dokumentnr: 1868 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:3
14.11.1942 - Dokumentnr: 2446 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:4
13.11.1954 - Dokumentnr: 3836 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:5
10.10.1955 - Dokumentnr: 2858 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:6
05.01.1956 - Dokumentnr: 24 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:7
07.09.1968 - Dokumentnr: 4529 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:8
27.10.1971 - Dokumentnr: 6671 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:9
27.10.1971 - Dokumentnr: 6672 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:10
24.11.1972 - Dokumentnr: 8082 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:11
19.10.1976 - Dokumentnr: 8917 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:12
04.11.1976 - Dokumentnr: 9465 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:13
14.12.1981 - Dokumentnr: 10172 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:14
17.09.1986 - Dokumentnr: 8343 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:16
27.11.1987 - Dokumentnr: 9266 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:15
16.10.1990 - Dokumentnr: 8012 - Målebrev
Veggrunn gnr. 827 bnr. 3
Gjelder denne registerenheten med flere
16.10.1990 - Dokumentnr: 8022 - Målebrev
Veggrunn gnr. 836 bnr. 6
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.1995 - Dokumentnr: 10885 - Målebrev
Veggrunn gnr 827 bnr 1
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.1995 - Dokumentnr: 10887 - Målebrev
Veggrunn gnr 827 bnr 3
Gjelder denne registerenheten med flere
29.07.2003 - Dokumentnr: 9563 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:19
01.01.2020 - Dokumentnr: 577819 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0412 Gnr:397 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
10.07.2020 - Dokumentnr: 2735030 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:397 Bnr:21
Elektronisk innsendt

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Diverse

Det er pr. dags dato kun 1 godkjent soverom på eiendommen grunnet størrelsen på vinduet. Det har vært en større vindu på rom 2 tidligere, men dette er byttet ut grunnet oversikt for eierne. Dette rommet brukes fortsatt som et soverom nr. 2.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Eiendommen ligger avskjermet til ca. 10 km. unna Moelv sentrum. Nærmeste busstopp ligger 900 m. fra eiendommen og ca. 9 min kjøring unna nærmeste dagligvarebutikk. Innenfor rekkevidde har man fasiliteter og aktiviteter som Stubberud gård, Hedmarken Hestesenter, badedammen i Mesnaelva, Lillehammer kino etc.

Adkomst

Fra Hamar: Kjør E6 til Moelv og sving av E6 her, følg skilting til Moelv sentrum. Kjør gjennom Storgata i Moelv og følg denne ut på Turistvegen etter ca. 4 km. ta til høyre inn på Fv. 1658 Ulvenvegen og følg denne ca. 4 km. Sving så til høyre inn på Nærosvegen. Kjør ca 1,9 km. og eiendommen ligger på venstre side.
Fra Lillehammer: Fra sentrum, følg Kirkeveien og inn på Hamarvegen. Etter ca. 5,2 km. hold rett frem inn på Turistvegen i ca. 7 km. Sving så til venstre inn på Kløvstadhøgdvegen og følg denne i 6,4 km. Kjør så rett frem på Nærosvegen og følg denne i ca. 1,9 km. Eiendommen ligger på venstre side.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager, skoler og fritid

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Beskrivelse av tomt

Gode solforhold og landlig beliggenhet. Tomten er opparbeidet med plenarealer, busker, blomster og en dam. Inngjerdet som en tydelig grense.

Regulering av feste

Festeavgiften er kr 1 000,- pr. år. Regulering av festavgift: Festeavtalen utløper 27.09.2041. Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke. Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler. Når festeavtalen utløper kan avtalen kreves forlenget. Fester kan alternativt kreve tomten innløst dersom vilkårene for innløsning i tomtefesteloven er oppfylt (finnes unntak fra innløsningsretten). Ved en evt. forlengelse løper festeforholdet videre på samme vilkår, men bortfester har rett til å kreve et "engangsløft" av festeavgift regulert til 2 % av råtomteverdien, maksimalt på kr. 12.842,- i år 2020 pr. dekar tomt. Beløpet reguleres årlig iht. KPI. Kontakt megler for nærmere informasjon. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Parkering

Parkering på egen avgrenset tomt. Stort areal med plen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er ikke tilknyttet vann og avløpsnett.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 10.09.2014 er avsatt til LNFR areal for spredt bolig- fritids eller næringsbebyggelse, mv.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Kommunale utgifter

Kommunale avgifter er kr 1 348,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon og feiing/tilsyn.
Eiendomsskatten er kr 2 583,- for inneværende år.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.000,- pr. år. da selger benytter denne eiendommen som fritidseiendom.
Boligen har parabolantenne, men ingen abonnement pr. dags dato. Dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2019 var kr 288 747,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2018 bli kr 1 039 489,20.
Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.
- Pantattest kr. 172,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 360.092,-.
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 12.650,- for eneboliger mindre enn 230 kvm. Kun rettshjelpsdekning koster kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Anne-Gunn Skavern

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Eiendommen vil overleveres slik den fremstår på visning uten ytterligere rengjøring eller tømming.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet selgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Selgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Innen kontraktsmøtet ønsker vi at du tar stilling til om du vil kjøpe Boligkjøperpakke gjennom IF.  Boligkjøperpakken inneholder en rettshjelpsdekning (boligkjøperforsikring)
innboforsikring, husforsikring (kun hus og hytter), dobbel rente forsikring der man blir sittende med to boliger, flytteforsikring samt våtromsdekning i 4 år der våtromsbevis er utstedt. Du mottar ingen faktura da kostnaden for boligkjøperpakken det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i vedlagte brosjyre.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 40.000,-
Tilrettelegging kr 12.500,-
Oppgjør: kr 5.550,-
Markedspakke: kr 7.750,-
Visninger: kr 1.875,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-
Salgsoppgave: kr 2.400,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 65-0144/20
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hamar
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR65.20144

Dato

Sist oppdatert: 11. desember 2020 kl. 13:00

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Andre boliger i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.