Trondheimsveien 64

Kort om eiendommen

Leiligheten ligger i 4. etg

Eiendommen

Trondheimsveien 64, 0565 OSLO
Gårdsnummer 227, bruksnummer 451, seksjonsnummer 40, kommunenummer 301

Utleier

Trong Sang Nguyen

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et sentralt og populært boligområde. Sofienberg er plassert med nærhet til god offentlig kommunikasjon, gode rekreasjonsområder i bl.a. Sofienbergparken og områdets stolthet den store grønne lungen Botanisk hage ca. 100 meter fra blokken. Perfekte steder å oppholde seg sommerstid. 

God kommunikasjon i alle retninger. Umiddelbar nærhet til buss.- og trikkestopp samt gangavstand til Carl Berners plass t-banestasjon.  
Noen få minutter med t-banen kommer du til Handelshøyskolen BI og Universitetet på Blindern. 

Matbutikker og apotek befinner seg i området.

Det er kort vei til fotballbane, idrettshall, svømmehall (Tøyenbadet) og treningssenter som bidrar til å gjøre det attraktivt for den som liker å holde seg i form.

Umiddelbar nærhet til Grünerløkkas urbane og pulserende liv. 

For de som liker å nyte god mat og spennende smaksopplevelser er Vulkan og Mathallen ikke mange minutters gange fra leiligheten. Vulkanområdet byr på ulike forretninger, restauranter og uteliv, Etter noen gode kjøp nede på Vulkan, går turen hjem forbi blant annet Vinmonopolet og den lokale blomsterbutikken i Markveien. Du finner alt du trenger til en hyggelig kveld rett i nærheten! 
Veien er også kort om man spaserer til Oslo sentrum hvor alt av tilbud en søker i hovedstadens pulsåre er tilgjengelig.

Innhold

Innhold: 
Leiligheten inneholder entre, bad, soverom og stue/kjøkken.

I tillegg disponerer boligen 2 boder i kjeller.
Fellesvaskeri og sykkelbod i kjeller.


Entré
Innbydende entréen med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko i garderobeløsning. 

Soverom:
Soverommet er av god størrelse i lyse fargetoner. Det er plass til dobbeltseng og andre oppbevaringsmøbler i rommet. 
Har i tillegg en stor garderobeløsning med speil fronter. Fra soverommet har du adkomst til en luftebalkong.

Stue/kjøkken
Fra enteen kommer du inn i en åpen stue og kjøkken løsning. Her har du plass til sofagruppe og spiseplass, samt diverse oppbevaringsmøbler man måtte ønske. 
Det er store vindusflater i dette rommet som slipper inn godt med dagslys.

Kjøkkenet er innholdsrikt med mye god skap- og benkeplass. Sigdal kjøkkeninnredning i eik utførelse, med laminat benkeplate og fliser over benk. Integrert komfyr/stekeovn med nedfelt keramisk platetopp.  

Bad
Flislagt bad på vegger og gulv. Det inneholder toalett, romslig dusj, servant og speil. Det er varme i gulvet.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. 

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.01.1969.  Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Standard

Trondheimsveien 64 er en attraktiv og trivelig leilighet. Boligen har flotte kvaliteter som bidrar til en enkel hverdag med en arealeffektiv planløsning.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming.

Overtakelse

Etter nærmere avtale

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.37 500,- 

Leietakers plikter

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget. 
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter:  01/3-2021og utløper: 01/3-2024.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 66-0003/21
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR66.213

Dato

Sist oppdatert: 08. januar 2021 kl. 09:00

Økonomi