Solgt: 4 100 000 kr

Innspurten 6A

3 950 000 kr
40 m²
1 soverom
Hovin
Nyere og stilig 2-roms selveier - Stor, usjenert syd-vendt balkong - Lave FK - Grønne omgivelser, rolig og sentralt
  • Prisantydning
    3 950 000 kr
  • Andel fellesgjeld
    3 000 kr
  • Omkostninger
    100 162 kr
  • Totalpris
    4 053 162 kr
  • Etasje
    6
  • Byggeår
    2018
  • Soverom
    1 soverom
  • Primærrom
    40 m²
  • Type
    Eierleilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Fasiliteter
    Heis og Balkong/Terrasse
  • Fellesutgifter
    1 520 kr
  • Energimerke
    Grønn B

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Morten Frølich v/Eiendomsmegler Krogsveen har fått æren av å selge denne stilige og romslige 2-roms leiligheten på flotte Hovin, høyt i 6. etasje. Leiligheten byr på flott og usjenert balkong med mulighet for hyggelige samlinger på sommerstid, moderne kjøkken fra Drømmekjøkken med åpen løsning til stuen hvor eier har laget en smidig TV-krok, samt flott flislagt bad med varmekabler i gulv og walk-in closet. Her bor du i et nyetablert område i nærheten av flotte grøntarealer rett rundt hjørnet med kort vei til alt Oslo kan by på. Leiligheten byr også på god takhøyde samt store vinduer som sørger for mye lysinnslipp.
Videre kan vi by på;
- Gjennomgående god standard
- Overflateoppusset
- Lys 3-stav parkett
- Syd-vendt balkong på 7,5 kvm
- Lave felleskostnader
- Flotte grøntarealer i nærheten

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Innspurten 6A, 0663 OSLO
Gårdsnummer 130, bruksnummer 213, seksjonsnummer 37, kommunenummer 301

Innhold

Totalt bruttoareal: 44 kvm
Totalt bruksareal: 40 kvm
Totalt primærrom: 40 kvm
Primærrom:
Entré, stue/ kjøkken, bad, soverom og omkledningsrom. Totalt 40 kvm
I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller på 4,5 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.01.2021 utført av Anticimex. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i betong.
Boligblokk over 9 plan. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende vegger og skillende dekker av betong stålkonstruksjoner. Yttervegger forblendet med teglstein. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med takpapp/ membran (taket er ikke besiktiget).
Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på:
Det er gitt TG2 på følgende punkterved leiligheten;
Baderommet:
- Oppdaget riss/sprekk i veggflis mellom servant og dør.
Ellers er det gitt TG1 på resterende punkter.
Leilighetens walk-in closet er byggemeldt som bod, men er i dag benyttet som walk-in closet.
Boligsalgsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Morten Frølich v/Eiendomsmegler Krogsveen har fått æren av å selge denne stilige og romslige 2-roms leiligheten på flotte Hovin, høyt beliggende i 6. etasje. Leiligheten byr på flott og usjenert balkong med mulighet for hyggelige samlinger på sommerstid, moderne kjøkken med åpen løsning til stuen hvor eier har laget en smidig TV-krok, samt flott flislagt bad med varmekabler i gulv og walk-in closet. Her bor du i et nyetablert område i nærheten av flotte grøntarealer rett rundt hjørnet med kort vei til alt Oslo kan by på. Leiligheten byr også på god takhøyde samt store vinduer som sørger for mye lysinnslipp.
Videre har leiligheten følgende kvaliteter å by på:
Stue:
Stuen er malt i tidsriktige og behagelige farger. Lys 3-stav parkett på gulvet. Her har du plass til spisebord til hyggelige samlinger. Det er også etablert en egen TV-krok i stuen, slik at arealet virkelig er utnyttet maks. Stuen er i åpen løsning mot kjøkkenet som gjør at leiligheten oppleves lys og åpen.
Kjøkken:
Flott og moderne kjøkken fra Drømmekjøkken med kjøkkenøy og åpen løsning mot stuen. Marmordetaljer i laminat på sprutvegg og på kjøkkenbenken. Her har du et praktisk kjøkken som byr på mye arbeidsplass og inkluderte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr med koketopp og kjøleskap.
Baderommet:
Et pent, flislagt baderom som er av veldig god størrelse og har opplegg til vaskemaskin. Varmekabler på gulv. Lyse fliser på veggen og mørkere fliser på gulvet. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med dører i glass og servantskap med nedsenket servant i porselen.
Soverom:
Soverom av god størrelse med plass til stor seng og nattbord. Mye lysinnslipp fra stort vindu. Sparklet og malt i dype blåtoner.
Balkong:
Direkte fra stuen har du tilgang til en balkong av god størrelse. Dette er en balkong med mange møbleringsmuligheter! Med god størrelse fungerer den som en forlengelse av stuen på sommerstid og rommer cirka 7,5 kvm. Her er det lov med både gass- og elektrisk grill for de hyggelige sommerkveldene med flotte solforhold. Her har du sol til 20:00 på sommerstid i følge selger.
Entré:
Entréen er romslig med plass til diverse oppheng av yttertøy. Fra entré har du tilgang til leilighetens stue, baderom og walk-in closet.
Walk-in closet:
Fra entré har du tilgang til leilighetens walk-in closet som er av god størrelse. Malt i delikat farge.

Oppvarming

Boligene oppvarmes med vannbåren varme til radiatorer. Rørføringer frem til radiatorer legges skjult i konstruksjonen. Oppstikk fra gulv eller ut fra vegg til radiator må påregnes. Det leveres individuelle målere på radiatorvarme og på varmt tappevann i hver bolig. Hver beboer vil motta faktura for forbruket i sin leilighet pluss andel av varmtvann som går til fellesareal og ventilasjonsaggregat. På baderom leveres det vannbåren varme i gulv.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 24.04.2019.
Den midlertidige brukstillatelsen gjelder for Bygg C (dette bygget), leilighetene, garasje og utkjøring til Innspurten. Vilkår for å få ferdigattest forekommer i Plan- og bygningsetatens saksnummer 201617321-46, og omhandler blant annet;
- bekreftelse på at sluttdokumentasjon er sendt til Vann- og avløpsetaten
- bekreftelse fra fjernvarmeleverandøren på at byggverket er tilknyttet fjernvarmeanlegget
- Ferdigattest for riving av barnehage mm.
Se plainnsyn "Innspurten 10 - 12 - Oppføring av to boligblokker - Bygg C-D - Valle Hovin - Felt B6" med saksnummer 201617321 for nærmere detaljer vedrørende midlertidig brukstillatelse.
Rommet som i dag er benyttet som walk-in closet er opprinnelig byggemeldt som boder jf. opprinnelige byggetegninger og er ikke godkjent til varig opphold. Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette videre.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
301/130/213/37:
23.07.2015 - Dokumentnr: 674463 - Bestemmelse om veg
Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven
Innspurten godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde
Plikt til framtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune
Sletting kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
06.08.2015 - Dokumentnr: 713165 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
06.08.2015 - Dokumentnr: 713165 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
06.08.2015 - Dokumentnr: 713165 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
12.09.2017 - Dokumentnr: 990570 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Gjelder nettstasjon nr. 3231
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
12.09.2017 - Dokumentnr: 990570 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
12.09.2017 - Dokumentnr: 990570 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere
09.07.2018 - Dokumentnr: 1001191 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 37
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 40/24691

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Attraktivt beliggende leilighet i et rolig, men sentralt boligområde like ved Valle Hovin. I umiddelbar nærhet ligger Valle Hovin idrettspark med store, flotte grøntarealer, idylliske andedammen på Hovin, fotballbaner og en morsom idrettslekeplass for store og små. En liten spasertur unna ligger også populære Tøyenbadet som byr på bade innendørs- og utendørsbassenger. Området er svært ettertraktet og appellerer til en rekke aldersgrupper.
Sameiet ligger i bydel Gamle Oslo ca. 4 km nordøst for sentrum. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet hvor både T-bane og busser kjører med hyppige avganger. T-bane-linjene: 1-4 fra Helsfyr, linje 5 fra Hasle, samt busstopp rett ved innkjøringen til borettslaget hvor buss nr. 21 og 28 stopper. T-banen tar deg til Oslo sentrum på ca. syv minutter. Flybussen kjører også fra Helsfyr med ca. 35 minutters reisetid til Gardermoen, nattbussen er også innom Helsfyr.
Kort vei til Fyrstikktorget, Hasle Torg og Ensjø med treningssentre, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer m.m. Vallhall idrettsanlegg ligger også like i nærheten.
Området er for øvrig i utvikling, hvor blant annet Vålerenga idrettsforening har åpnet sin nye storstue Intility Arena på Valle Hovin. I forbindelse med utbyggingen av stadion og området på Valle Hovin vil det åpne nytt treningssenter og den gastropuben ØST ligger også i tilknytning til stadion. Og for å ikke glemme den nyåpnede resturanten Trewerket.
Her bor du i et spennende område med kort vei til "alt"!

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager, skoler og fritid

Barnehager:
- Valle barnehage (1-5 år) - 3 min
- Espira Marienfryd (1-6 år) 10 min
- Stålverkskroken barnehage (0-6 år) 10 min
Skoler:
- Hasle skole (1-7 kl.) 12 min
- Teglverket skole (1-10 kl.) 15 min
- Nyskolen i Oslo (1-10 kl.) 18 min
- F21 - Fyrstikkalleen skole (8-13 kl.) 12 min
- Wang Ung Oslo (8-10 kl.) 19 min
- Valle Hovin videregående skole 4 min
- Etterstad videregående skole 16 min
Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 10 863,1 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Enkelte seksjoner har p-plass. Denne seksjonen har ikke det. Det forutsettes at plassen følger ved salg da den er tinglyst på boligseksjonen. Plassene tinglyses som ideell andel 1/239 gnr.130 bnr.213 snr.357 (realsameie).
Det er innført beboerparkering i dette området. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.600,- pr. år for fossile biler. Har du el-bil så betaler du kr. 600,- pr år. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget/Sameiet/Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-4953 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Malerhaugveien 19 - 23 - Oppføring av boligbygg:
Omregulering fra industri til bolig med noe forretning, kontor og bevertning. Bebyggelsen skal følge gateløpene og bestå av sammenhengende renskårne volumer som trapper seg med terrenget. Bygningsvolumer med varierte høyder ivaretar bedre sol og utsyn enn bebyggelse med jevn høyde mot felles uteoppholdsarealer. Høydevariasjoner gir også flere gode leiligheter liggende til sprangene i bebyggelsen.
- 201510279: Innspurten 6 - 8 - Oppføring av to boligblokker - Bygg A-B - Valle Hovin, felt B6
- 201604970: - Reguleringssak: Hasle - Valle Hovin - Planprogram med veiledende plan for offentlige rom - VPOR - Forslag til politisk behandling. Planprogram og veiledende plan for offentlig rom (VPOR) skal gi rammer for fremtidige reguleringsplaner innenfor planområdet. Valle Hovin skal videreutvikles som det viktigste arealet for idrett og rekreasjon i Hovinbyen.
- 202005563: - Byggesak: Dronning Margrethes vei 11 - Riving av deler av tribune - valhall Arena. Status: tillatelse gitt.
- 201707600: - Byggesak: Innspurten 16 C - Oppføring av to pyloner - Valle Hovin skole - Tidligere adresse: Innspurten 12.
Oslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen «Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn». Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen.

Økonomi

Boligens kostnader

Fellesutgiftene er kr 1 520,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, TV- og bredbånd fra Telenor, felles bygningsforsikring, generell drift og vedlikehold, forretningsfører mm.
Fellesutgiftene justeres etter sameiets faktiske utgifter.
Iht forretningsfører er kostnadene fordelt slik:
Felleskostnader 1.120,-
TV/bredbånd 400,-
Videre oversikt over fordeling av felleskostnader forekommer ikke fra forretningsfører. Det leveres individuelle målere på radiatorvarme og på varmt tappevann i hver bolig. Hver beboer vil motta faktura for forbruket i sin leilighet pluss andel av varmtvann som går til fellesareal og ventilasjonsaggregat. På baderom leveres det vannbåren varme i gulv.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3 600,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 400,- pr. mnd. Dette inkluderes i felleskostnader.
Boligen er ikke tilknyttet alarmselskap.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2018 var kr 856 960,- ifølgeskatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2018 bli kr 3 085 054,-.
Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Opplysninger om fellesgjeld

Andel formue er kr 2.057,-
Andel fellesgjeld er kr 3.000,- pr. 01.01.2021
Total fellesgjeld for sameiet er kr 1.232.869,- pr. 01.01.2021 og lånevilkårene er:
- Lån: OBOS01-98207915114
- Restsaldo: kr 1.232.869,-
- Seksjonens saldo: 3.000,- per 01.01.2021
- Terminer: 12 per år
- Flytende rente á 3,85%

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.
- Pantattest kr. 172,-
Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4 053 162,-
Av dette beløpet utgjør kr 3 000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 7.650,- for boliger med seksjonsnummer. Kun rettshjelpsdekning koster kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Maria Therese Hjellegjerde

Informasjon om sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Hovinenga, med sameiebrøk 56/24691.
Sameiet består av 357 eierleiligheter.
Styret har egne hjemmesider: http://hovinenga.herborvi.no/
Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS
Dyrehold: det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne.
Foretatt påkostninger de senere år:
- Installasjon av kameraovervåkningsutstyr i parkeringskjeller.
- Sikring av ytterdører og dører inn til bod områdene.
- Vedlikehold og oppfølging av teknisk anlegg.
- Installere ladestruktur/flatkabel klargjort for Zaptec-ladestasjoner i garasje.
- Oppfølging av heisene. På grunn av all innflytting og singelen som dras inn, som legger seg i sporet til heisdøren, har dette skapt driftsvanskeligheter og behov for tilkalling av hjelp og restarting av heis.
Planlagte påkostninger:
- Ingen planlagte påkostninger annet enn løpende vedlikehold og trivselstiltak i følge styret og årsrapport 2020.
Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon. Juridiske personer, som nevnt i eierseksjonsloven § 24 fjerde ledd, kan erverve inntil 10 prosent.
Seksjonsbegjæringen følger vedlagt.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Innen kontraktsmøtet ønsker vi at du tar stilling til om du vil kjøpe Boligkjøperpakken gjennom IF – da er boligen ferdig forsikret! Boligkjøperpakken inneholder også en boligkjøperforsikring (rettshjelpsdekning)
For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, husforsikring (kun hus og hytter), dobbel rente forsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I de tilfeller hvor det er utstedt et våtromsbevis har kjøper våtromsdekning i 4 år. Kjøper mottar ingen særskilt faktura fro Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,00% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging kr 12.500,-
Oppgjør: kr 5.550,-
Markedspakke: kr 13.750,-
Visninger: kr 3.125,-
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 37-0003/21
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR37.213

Dato

Sist oppdatert: 16. februar 2021 kl. 13:57

Dokumenter

If Boligkjøperpakken
PDF 262 KB
Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Prisutvikling for området

0 kr/m²
↘︎ % ()

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Andre boliger i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
Flyttehjelp

La oss ta jobben for deg

Ikke stress med flyttevask, pakking, lagring og transport. Vi fikser alt for deg! Helt enkelt.
Finn ut mer

Sjekk din boligverdi!

Bare tast inn adressen din og få svaret med en gang! Enkelt, raskt og helt gratis.