Komplett utleieoppgave

Mogens Thorsens gate 9, Leilighet H0301

21 000 kr
73 m²
2 soverom
Per-Christian Søreng
Presenteres av
Per-Christian Søreng
Frogner - Lys og lekker 3 roms hjørneleilighet i 3. etg. Rehabilitert og pusset opp i 2018. Heis. Umøblert. Langtidsleie. Mulighet for leie av p-plass.
  • Månedsleie
    21 000 kr
  • Etasje
    3
  • Byggeår
    1898
  • Soverom
    2 soverom
  • Primærrom
    73 m²
  • Bruksareal
    73 m²
  • Tomteareal
    741,6 m² (eiet)
  • Type
    Eierleilighet
  • Eierform
    Eiet
  • Fasiliteter
    Heis
  • Energimerke
    Rød G

Visning

Vennligst kontakt megler for å avtale tidspunkt for din visning, send en epost med svar på spørsmålene under kort om eiendommen til: per-christian.soreng@krogsveen.no
Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, og vi må vite hvor mange du kommer i følge med. Husk å bruke munnbind, samt å lese nettannonsen før visning.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Frogner - Lys og lekker 3 roms hjørneleilighet i 3. etg. Rehabilitert og pusset opp i 2018. Heis. Umøblert. Langtidsleie. Mulighet for leie av p-plass.
VISNING:
Vennligst send en epost med svar på spørsmålene nedenfor til:
per-christian.soreng@krogsveen.no
Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Overtagelse, ledig 1. juli 2021
Depositum i bank.
Please send an email to per-christian.soreng@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted for a private viewing.
1. Number of persons.
2. Name, phone number and e-mail address.
3. Brief information about employment.
4. Takeover, available July 1. Minimum renting period is 15 months.
NB! 3 month deposit in bank. Deposit Guarantee is not accepted.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Mogens Thorsens gate 9, Leilighet H0301, 0264 OSLO
Gårdsnummer 211, bruksnummer 135, kommunenummer 301

Innhold

Lys og lekker leilighet i 3. etg. som ble rehabilitert, ombygget og pusset opp i 2018 med nytt kjøkken og bad.
Leiligheten vender mot sydvest og har gode lysforhold.
Lyse vegger, tregulv/eikeparkett og god takhøyde.
Leiligheten er P-rom: 73 kvm. og innholder:
Entré med garderobeplass.
Lys og hyggelig hjørnestue med åpen kjøkkenløsning.
Nyere kjøkkeninnredning med nyere hvitevarer i børstet stål.
2 soverom med garderobeskap.
Flislagt bad med dusj, toalett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.
I tillegg er det ett separat toalettrom.
Det medfølger også en bod i kjeller.
Det er heis i bygget.
Kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer i børstet stål.
Kabel-tv, grunnpakke fra Get med bredbånd 10 Mb er inkludert i husleien.
Heis.
Dørtelefon.
Brannvarslings- og sprinkleranlegg.
Vaktmestertjeneste.
Trappevask.
Diverse info:
- Leies ut umøblert. Hvitevarer på kjøkken og bad er med i leien.
- Langtidsleie. 3 års kontrakt. I de 12 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen.
Etter utløpet av 12-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders oppsigelsesfrist.
- Leietager tegner eget abonnement på strøm.
- Leietager tegner innboforsikring.
- Dette er en røykefri leilighet.
- Dyrehold er ikke tillatt.
- "Kollektiv" er ikke ønskelig.
- Det kreves 3 mnd. depositum i bank.
- Alle potensielle leietagere blir kredittsjekket, det godtas ikke betalingsanmerkninger.

Oppvarming

Varmekabler i bad.
Panelovner.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Diverse

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Leiligheten ligger i hyggelige Mogens Thorsens gate, sentralt på Frogner i renovert og oppgradert bygård, opprinnelig oppført i 1898 med heis, dørtelefon, brannvarslings- og sprinkleranlegg og grønn forhage.
Bakgård for sikker sykkelparkering.
Mogens Thorsens gate er en rolig parallel gate til Bygdøy allé.
Kort gangavstand til alt Frogner har å by på, til Bygdøy Allé og Solli Plass med et mangfold av butikker, spesialforretninger, mange gode restauranter, caféer, barer, post, bank, taxiholdeplass, treningssentre med mer.
Også gangavstand til Frognerparken, sentrum, Aker Brygge/Tjuvholmen, Skillebekk og til Frognerkilen/Bygdøylandet.
Kollektivtransport er lett tilgjengelig (trikk / buss / T-bane / tog). Ca. 10 min. spasertur til Nationaltheatret.

Beskrivelse av tomt

Grønn forhage.
Bakgård med sykkelparkering og mulighet for parkeringsleie.

Parkering

Bilparkering i gatene i nærmiljøet (beboerparkering, jf. www.oslo.kommune.no). Sykkelparkering i låst bakgård.
Det er 2 p-plasser til leie i bakgård, Kr 1 500,- pr. mnd. pr. plass. Kontakt megler om du ønsker å leie en p-plass i tillegg til leiligheten, så sjekker han med gårdeier om en p-plass er ledig til leie.

Annen viktig informasjon

Utleier

Bastion AS

Overtakelse

Ledig fra 1. juli 2021.

Leietakers plikter

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Langtidsleie. 3 års kontrakt.
I de 12 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 12-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 27 500,-
pluss øvrige posterte vederlag.
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 57-0021/21
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Aker Brygge
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR57.2121

Dato

Sist oppdatert: 06. mai 2021 kl. 11:28

Område

Prisutvikling for området

0 kr/m²
↘︎ % ()

Visning

Vennligst kontakt megler for å avtale tidspunkt for din visning, send en epost med svar på spørsmålene under kort om eiendommen til: per-christian.soreng@krogsveen.no
Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, og vi må vite hvor mange du kommer i følge med. Husk å bruke munnbind, samt å lese nettannonsen før visning.
Lurer du på noe?

Andre boliger i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █