Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre over grunnmur av betong. Skillevegg av betong mellom kjellerstue og øvrig kjeller. Yttervegger i kjellerstuen er utforet og kledd med plater. Etasjeskiller av trebjelkelag. Saltak av trekonstruksjon, tekket med korrugerte stålplater. Tak-renner og nedløp av plastbelagt stål. Selger opplyser at dreneringen rundt huset ble tatt i 2019 og isolert rundt vinduer sommeren 2020.
Sydvendt, delvis overbygget terrasse på ca 25 kvm med treplank på gulv. Fundamentert med trebjelkelag på pilarer til grunn.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på og det er fastsatt ulike tilstandsgrader (TG) for å angi eventuelle byggetekniske avvik. TG2 betyr at det er avdekket vesentlige avvik fra dagens byggetekniske krav, mens TG3 betyr at det er avdekket store eller alvorlige avvik. For denne eiendommen er det ikke angitt TG3 på noen av bygningsdelene. Det er avdekket TG2 på flere av bygningsdelene, herunder støpt betonggulv, utforede vegger i kjeller, Doble trevinduer i kjeller, terrassedør og terrasse. Bemerkningene er hovedsaklig gjort på bakgrunn av normal alder og bruksslitasje. Det er videre avdekket TG2 på bad i 1 etasje med utslag fuktindikator rundt dusjkabinettet på gulv, samt dusjrom i kjeller med manglende fall til sluk og sluklokk som sitter fast. Saltutslag og utslag fuktindikator nederst på veggen mellom kjellerstue og øvrig kjeller. Skyldes trolig kapillæroppsug fra grunnen, da det ikke er lagt fuktsperre mot grunn. Forholdet anbefales holdt under oppsikt for evt videre utvikling.
Takstmann skriver bla i sin konklusjon: "Selveierleilighet i sameie, bestående av 4 seksjoner. Takstobjektet er beliggende i 1.etg pluss kjeller. Bygningen er oppført i 2 etasjer samt kjeller. Byggeåret er 1953. Ifølge eier tilhører en garasje, denne seksjonen. Flat tomt, opparbeidet med plen og beplantning. Seksjonen fremstår som normalt godt vedlikeholdt."
Følgende bemerkes:
- fukt og saltutslag skillevegg i kjeller TG2
- terrassedør noe slitt TG2
- kjellervinduer noe slitt TG2
- slitt gulv på terrasse TG2
- bad og dusjrom noe slitt TG2
- garasjen er slitt
Tilstandssrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.