Komplett utleieoppgave

Stegenveien 286

8 000 kr
55 m²
2 soverom
Stue.
Stue.
Kart
Del
Darya Faramarzi
Presenteres av
Darya Faramarzi
SPYDEBERG: Praktisk 3-roms leilighet med nytt bad og kjøkken - Langtidsleie - Rolige omgivelser - Ledig omgående!

    Areal

  • BRUKSAREAL
    55 m²

    Nøkkelinfo

  • Månedsleie
    8 000 kr
  • Etasje
    1
  • Soverom
    2 soverom
  • Bad
    1 bad
  • Type
    Eierleilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Energimerke
    Rød G

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Leieskjema
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Stegenveien 286!
- Praktisk planløsning.
- Landlige og rolige omgivelser.
- Nytt kjøkken og bad i sommer 2023.
- Hvitevarer medfølger.
- Leiligheten leies ut umøblert.
- Leietaker disponerer 1 utvendig bod
- Store vindusflater

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Stegenveien 286, 1821 SPYDEBERG
Kommunenummer 3118, gårdsnummer 502, bruksnummer 1, ideell andel 1/1

Innhold

Boligen inneholder:
1. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad.
Totalt bruksareal: 55 kvm.
Totalt primærrom: 55 kvm.

Standard

Leiligheten holder en gjennomgående god standard.
Stue:
Lys og fin stue med gode møbleringsmuligheter. Åpen stue-kjøkken løsning.
Kjøkken:
Lyst kjøkken med hvite fronter, nytt i 2023. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap.
Soverom:
Leiligheten har to soverom, begge av god størrelse med plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøblement. Skyvedørsgarderobe medfølger.
Bad:
Flislagt bad utstyrt med toalett, servant, dusjhjørne og vaskemaskin. Badet ble nylig pusset opp.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 
Elektrisk oppvarming.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på datert 03.05.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Inventar og hvitevarer

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Velkommen til Stegenveien 286!
En sjarmerende bolig med stor tomt i Spydeberg. Boligen er omkranset av flott kulturlandskap og har fint utsyn mot landlige omgivelser. Her kan man nyte roen og stillheten i flotte omgivelser med sol fra morgen til kveld.
Spydeberg sentrum byr på flere butikker, restauranter, bank, post i butikk, lege, tannlege, helsestudio, idrettsanlegg og svømmehall med mer.
Spydeberg har et aktivt lokalmiljø med mange forskjellige fritidsaktiviteter for barn og ungdom. Det er umiddelbar nærhet til flotte turområder hele året og lysløype på vinterstid. Både Øyeren og Lyseren ligger i nærheten av boligen og byr på svært fine bade- og fiskemuligheter.
Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo fra Spydeberg sentrum. Fra boligen er det gangavstand til bussholdeplass med avganger til Spydeberg torv og Spydeberg stasjon. Det går også buss til Enebakk og Lillestrøm. Veiforbindelsen til Oslo er hovedsakelig langs europavei.

Parkering

Parkering på eiendommens tomt.

Annen viktig informasjon

Utleier

Martin Grimeland

Informasjon om husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.
Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
Husleien inkluderer ikke:
- Tv og internett
- Strøm 

Overtakelse

Ledig omgående. Overtagelse etter nærmere avtale.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 24.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 3.840,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: Omgående eller fra 01.02.2025 og utløper: 31.01.2028
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leietakers plikter

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Hvitvaskingsreglene

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 8 000,00 pluss øvrige posterte vederlag.
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 88-0011/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR88.2511

Dato

Sist oppdatert: 04. februar 2025 kl. 13:46
Utskriftsvennlig utleieoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Leieskjema
Lurer du på noe?