E N T R È
Boligen ønsker deg velkommen med en lys og romslig entré.
Her har man god plass til oppbevaring og oppheng av yttertøy.
Flislagt gulv og trepanel på vegger, samt i tak.
K J Ø K K E N
Kjøkkenet er av særlig god størrelse med rikelig skap- og benkeplass.
Malte skrog med profilerte kjøkkenfronter i hvit utførelse og heltre benkeplate.
Sorte fliser mellom over- og underskap utgjør en fin kontrast til de ellers nøytrale overflatevalgene.
Kjøkkenet innehar integrerte hvitevarer, derav kombiskap, nedfelt platetopp og stekeovn med kjøkkenvifte av mekanisk avtrekk.
Det er ikke montert automatisk vannstopper og komfyrvakt. Dette anbefales etablert som et sikkerhetstiltak.
Tettehylse mangler på rør i rør for vann.
Det registreres en del slitasje på innredningen og det er en uheldig løsning med tilkobling av oppvaskmaskin.
Forholdene er påpekt i tilstandsrapport og gitt Tg2 grunnet disse forhold.
Kjøkkenet er etablert i delvis åpen løsning mot spisestuen hvor man har god plass til ønsket sittegruppe.
I tilknytning til spisestuen er det montert varmepumpe for behagelig lufttilførsel og komfort.
B A D
1. etasje
Badet i boligens 1. etasje er iht selgers opplysninger modernisert i 2008.
Flislagte overflater på gulv og vegger, samt malt trepanel i himling og varmekabler i gulv.
Badet er utstyrt med innebygget badekar, vegghengt servant med tilhørende skuffinnredning, og gulvmontert toalett.
Badet har for øvrig opplegg for vaskemaskin, samt ventilasjon av typen mekanisk avtrekk.
Det er observert noe riss i flisfuger og fliser.
Tg2 er gitt på bad grunnet disse forhold og med bakgrunn i alder på fuktsikringen og manglende dokumentasjon på utførelse.
2. etasje
Badet i boligens 2. etasje har gulvflater av våtromsbelegg, samt malt trepanel på vegger og i himling og varmekabler i gulv.
Badet er utstyrt med gulvmontert toalett, vegghengt servant med tilhørende skap- og skuffinnredning, samt dusjkabinett.
Ventilasjonen utgjør mekanisk avtrekk.
Grunnet alder på fuktsikringen og manglende dokumentasjon på utførelse er badet gitt Tg2 i tilstandsrapporten.
S T U E
Stuen fremstår som et romslig og sosialt rom med gode møbleringsmuligheter,
En eldre vedovn med lekre utsmykninger utgjør et naturlig blikkfang, samt sørger for energibesparende oppvarming av boligen.
Det er observert noe riss i pussen og sprekker ved teglsteinspipe.
Lyse og nøytrale overflatevalg gjør det enkelt å innrede slik man ønsker.
Malt trepanel på vegger og i himling, samt tregulv er gjennomgående for store deler av boligen.
S O V E R O M
Boligen har totalt tre romslige soverom med god plass til dobbeltseng og øvrig møblering.
Soverommene er lokalisert i boligens 2. etasje.
Takstmannen bemerker at det er manglende ventilasjon på soverom.
Øvrige rom er besiktiget og vurdert til høy bruksslitasje.
Disse forhold gis Tg2 i rapporten.
Det er kun de integrerte hvitevarene som medfølger handelen.
Side-by-side kjøleskap kan medfølge mot tillegg.
En av kommoden i gang nede og skoskap på et soverom i 2.etg. medfølger. Den ene skuffen i skoskapet er delvis knekt.