Solgt: 1 000 000 kr

Hesteholun 4

850 000 kr
62 m²
3 soverom
Espen Bjørndahl
Presenteres av
Espen Bjørndahl
Pen hytte med god beliggenhet og nydelig utsikt. 3 soverom. Innlagt strøm- selges møblert. Mulighet for rask overtakelse.
  • Prisantydning
    850 000 kr
  • Omkostninger
    23 342 kr
  • Totalpris
    1 023 342 kr
  • Etasje
    1
  • Byggeår
    1978
  • Soverom
    3 soverom
  • Primærrom
    62 m²
  • Bruksareal
    62 m²
  • Type
    Fritidseiendom på fjellet
  • Eierform
    Eiet
  • Fasiliteter
    Balkong/Terrasse

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Vi har fått for salg en meget trivelig og velholdt hytte på Bortelid med nydelig utsikt over Juvatn. Hytten har 3 soverom med 6 sengeplasser, stue, kjøkken, badeværelse med vask og Cinderella do.
Deilig terrasse rundt deler av hytta, noe som gir muligheter for masse utendørs hygge.
Hytta ligger i naturskjønne omgivelser, nydelig utsikt mot Juvatn.
Barnevennlig og mulighet for skitur rett utenfor hytta.
God akebakker og stor boltreplass.
Flott helårshytte som har masser av tyttebær, blåbær og sopp i område.
Badestrand, skøytebane, butikk, slalåmbakken og mye annet i fjellparadiset Bortelid.
Hytta ligger på ca 650 meter over havet, noe som gjør det snøsikkert.
Her er forholdene lagt til rette for å skape gode minner sammen med familie og venner.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Hesteholun 4, 4540 ÅSERAL
Kommunenummer 4224, gårdsnummer 13, bruksnummer 8, festenummer 425

Innhold

Gang, stue, kjøkken, bad og 3
soverom.
Frittstående anneks er også medregnet i kvadratene.

Byggemåte

Alder, bruk og den tid byggeskikk tatt i betraktning må en si at hytten er i bra stand. Normalt vedlikehold med noe oppgraderinger av enkelte bygnings
elementer på noe sikt må beregnes på grunn av slitasje og elde.
Momenter som antas å ha betydning for kjøper:
- Noen skjevheter og enkelte sig i pilarer under hytta. (tg:2)
- Kledning noe soltørket og værslitt på de mest utsatte steder. (tg:2)
- Vinduer og dører i fra byggeåret og har fått noe slitasje. (tg:2)
- Taktekking var dekket av snø på befaringen. (tg:2)
- Takrenner med tilhørende deler bærer noe preg av slitasje og elde. (tg:2)
- Terrasse var dekket av snø og kunne ikke vurderes i sin helhet.
- Noe sig/skjevheter i etasjeskille. (tg:2)
- Er blitt innlagt strøm i hytta.
- Er ikke innlagt vann og avløp.
- De fleste innvendige overflater har normal slitasje ut i fra alder på disse.
- Normalt vedlikehold må beregnes på frittstående anneks.
Forøvrig må hele rapporten leses i sin helhet.
Spørsmål ang.rapporten kan rettes direkte til takstmann/byggmester Torleif Fjellestad hverdager mellom kl.08.00 - 16.00 på 90065203 eller mail:torlfj@online.no

Sammendrag av selgers egenerklæring

Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?
Nei. Kommentar:
Ikke innlagt vann, men vannpost ca 15 meter fra hytta.
Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som: rotter, mus, maur eller lignende?
Ja. Kommentar:
Har hatt noen mus for noen år siden, men ingen problemer de siste årene.
Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja. Kommentar:
Lekkasje rundt pipa for flere år siden, skaden ble fikset.
Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det
som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)?
Ja. Kommentar:
Pålene annekset står på har vi murt selv. samt bygget annekset selv.
Selger har tegnet boligselgerforikring.

Standard

Hytten holder god standard på utstyr og overflater.
Godt å vite:
- God beliggenhet
- Solrikt
- Usjernert
- Innlagt strøm
- Nyere moderne vedovn
- 6 faste sengeplasser
- God planløsning
- Koselig og god uteplasser
- Skiløyper rett utenfor hytte veggen
- Barnevennlig
- Selges med møbler og hvitevarer.

Oppvarming

Vedovn i stue og ellers elektrisk oppvarming.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på hytta. Det foreligger søknad (11.11.1976) og godkjenning fra kommunen 23.05.1977.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4224/13/8/425:
27.09.1976 - Dokumentnr: 3300 - Erklæring/avtale
Gjelder feste
Med flere bestemmelser
27.09.1976 - Dokumentnr: 3300 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Festetid: 30 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 500
BESTEMMELSER OM FORLENGELSE
LEIEN KAN REGULERES
KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 - Dokumentnr: 1105995 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1026 Gnr:13 Bnr:8
Gjelder denne registerenheten med flere

Eventuell adgang til utleie

Hytta har ingen utleie.

Diverse

På badet er det dusj og der er det montert en pumpe med vanndunk. (hjemmelaget og ikke godkjent)

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattesten for denne boligen.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Beliggende ved nedkjøringen til Juvatn ved siste parkeringsplass ned mot vannet.
Naturskjønt og stille område med flott utsikt.

Adkomst

Følg hovedveien til siste parkeringsplass før Juvatn på høyre side etter den skarpe svingen. Parkere her og følg ca. 70 meter østover mot Juvatn. Hytten er merket med nummerskilt 4 østre kortvegg, samt Krogsveen plakat.

Beskrivelse av tomt

En herlig usjernert beliggenhet og en flott utsikt med gode solforhold. Boltreplass for skilek med egen akebake rett utenfor hytten. Gode terrasser.
Punktfeste.

Regulering av feste

Festetid 30 år.
Festeavgiften er kr 4765,- pr. år. sit regulert i 2021.
Regulering av festavgift: Indeksreguleres hvert 5 år.
Neste regulering 31.12.2026- forlengelse da på 20 år iflge. Bortelid gard.
Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.
Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Følg hovedveien til siste parkeringsplass før Juvatn på høyre side etter den skarpe svingen.
Felles parkering ca 70 meter fra hytta. 2 plasser til denne hytta,

Vei, vann og avløp

Privat vei og vannpost ca 15 meter fra hytta.
Tilkobling vann:
Ein gjer merksam på at i kommuneplanen, vedteken 8.9.2011, pkt. 11.3 c) står følgjande:
”Det kan gjevast pålegg om at eksisterande fritidsbustader skal knytte seg til offentleg vatn- og avløpsnett.»
Den 30.06.2011 blei det innført obligatorisk tilkopling til eksisterande
hytter. For meir info, gå inn på Åseral kommune si heimeside
https://www.aseral.kommune.no/obligatorisk-tilkopling-for-vatn-og-avloep.516784.nn.html

Regulerings-og arealplaner

Reguleringsbestemmelser til Reguleringsplan for Langatjønn- Hesteheii, Bortelid i Åseral kommune, JFR, PBL ¤ 26. Reg. plan kan fåes ved henvendelse Krogsveen.

Økonomi

Kommunale utgifter

Feieavgift og kontroll: 420,-
Renovasjon 1465,-

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.
- Pantattest kr. 172,-
- Transport festekontrakt 750,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 23.342,-
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 12.650,-/kr.14.650,- for eneboliger/hytter mindre/større enn 230 kvm. Kun rettshjelpsdekning koster kr. 11.100,-.

Tilbud om lånefinansiering

Vi samarbeider med Spareskillingsbanken og setter deg gjerne i kontakt med en dyktig rådgiver for tilbud på finansiering.

Annen viktig informasjon

Eier

Siren Margrethe Thorsen

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det kan være en rask overtakelse om ønskelig. Hytta selges med inventar. Selger tar bare med ting av personlig karakter.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 35.000 av salgssummen.
Tilrettelegging kr 12.500,-
Oppgjør: kr 5.550,-
Markedspakke: kr 15.500

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 31-0055/21
Krogsveen avd. Kristiansand AS
NO 924 405 937 MVA
Oppdragets KR-kode KR31.2155

Dato

Sist oppdatert: 22. februar 2021 kl. 13:52

Dokumenter

If Hyttepakken
PDF 253 KB
Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Andre fritidsboliger i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
Flyttehjelp

La oss ta jobben for deg

Ikke stress med flyttevask, pakking, lagring og transport. Vi fikser alt for deg! Helt enkelt.
Finn ut mer

Sjekk din boligverdi!

Bare tast inn adressen din og få svaret med en gang! Enkelt, raskt og helt gratis.