Bygningen er iht. tilstandsrapport, oppført på støpt betong fundament med grunnmur av betong. Yttervegger som er utvendig kledd med teglsteinsfasade/murpuss. Sal-takkonstruksjon med undertak av bord, tekket med betongtakstein (taket ble lagt om i 2010). Etasjeskiller av trebjelkelag. Vinduer med isolerglass fra 1984 og utgangsdør med kikkehull.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen, som er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten kan det fremkomme forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, og det er fastsatt ulike tilstandsgrader som uttrykker tilstanden til objektet, med utgangspunkt i hva som er forventet ut i fra alder og normal bruk.
Takstmann skriver bl.a. i sin konklusjon "Leiligheten fremstår som som normalt godt vedlikeholdt og ble pusset opp 2008 i følge eier. Innvendig er overflater i normalt god stand men det må likevel påregnes noe kostnader til oppgraderinger".
I rapporten fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, dette gjelder blant annet:
TG2 gir uttrykk for en tilstand som vesentlig avviker fra dagens byggetekniske krav.
- Etasjeskiller: Godt merkbart retningsavvik på gulv, sannsynlig fra setninger i bygget.
- Bad: Noe dårlig fall til sluk på gulv og sprukket fuge bak dusjkabinett.
- Kjøkkeninnredning: Noe skader på front til oppvaskmaskin.
Øvrige TG2-punkter i rapporten har blitt tildelt tilstandsgraden ut i fra normale aldringsskader og normal slitasje.
TG3 gir uttrykk for en tilstand som i større grad eller kraftig avviker fra dagens byggetekniske krav.
Det er ingen punkter som har blitt tildelt TG3.
Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon vedrørende boligens tilstand.
Oppsummering av selger egenerklæringsskjema: Noe sprekker/setningsskader i bygningen og noe skjeve gulv. Utbedret tak i 2021 i regi av Gjensidige, utført av firma. Etablert nye strømmålere, utført av firma.
Selger opplyser om diverse utbedringer/påkostninger ved boligen (i de senere år): Lagt nytt en-stavs eikeparkett på gulv i stue og i entré/gang.
Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.