Solgt: 5 150 000 kr

Tærudstien 47

4 850 000 kr
112 m²
3 soverom
Velkommen til Tæruddalen - Tærudstien 47!
Kari Killi
Presenteres av
Kari Killi
Tæruddalen
Enderekkehus beliggende i populære Tæruddalen | Meget barnevennlig | Nytt delikat bad | Nyoppført garasje
  • Prisantydning
    4 850 000 kr
  • Andel fellesgjeld
    523 609 kr
  • Omkostninger
    9 276 kr
  • Totalpris
    5 682 885 kr
  • Etasje
    2
  • Byggeår
    1983
  • Soverom
    3 soverom
  • Primærrom
    112 m²
  • Type
    Rekkehus
  • Eierform
    Andel
  • Fasiliteter
    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse
  • Fellesutgifter
    5 779 kr
  • Energimerke
    Oransje F

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Tærudstien! Boligen ligger midt i Tæruddalen på Skedsmokorset, som er et sentralt, meget barnevennlig og attraktivt boligområde. Det er kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud. Kort fortalt:
  • Enderekkehus med flott beliggenhet
  • Tak, vinduer og panel er oppusset i regi av BRL. Nymalt fasade i 2018
  • Tre gode soverom samlet på et plan
  • HTH kjøkken fra 2012
  • Nytt og delikat bad fra 2016
  • Ildsted sentralt plassert i stue
  • Solrik og privat uteplass med terrasse på 32 kvm med nedsats til hage
  • Rikelig med lagring i innvendig bod, loft og isolert utebod
  • Tilbygget med to utvendige boder på endevegg
  • Ny garasje med hems og mulighet for el-lader Velkommen på visning!
  • Innhold og byggemåte

    Eiendommen

    Tærudstien 47, 2020 SKEDSMOKORSET
    Kommunenummer 3030, gårdsnummer 51, bruksnummer 125, ideell andel 1/1
    Andelsnummer 47, Tæruddalen borettslag, organisasjonsnummer 931 930 907

    Innhold

    Totalt bruttoareal: 128 kvm
    Totalt bruksareal: 116 kvm
    Totalt primærrom: 112 kvm
    Primærrom:
    1. etasje 58 kvm: Entre, wc/vaskerom, stue m/trapp, kjøkken
    2. etasje 54 kvm: Gang m/trapp, bad, 3 soverom
    Sekundærrom:
    2. etasje 4 kvm: Bod
    Loft: Loft med tilgang via luke. Det er ikke lagt gulv på loftet.
    Det er flere utvendige boder på henholdsvis ca. 7 kvm, 2 kvm og 6 kvm. Boden ved inngangspartiet er fullisolert. Boligen disponerer en garasjeplass i rekke på ca. 17 kvm, det er en hems i garasje med gulvflate på ca. 9 kvm.
    Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.05.2021 utført av Jo Henrik Stigen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

    Byggemåte

    Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Andels rekkehus med saltak tekket med takplater. Yttervegger er i trebindingsverk utvendig kledd med panel. Etasjeskiller i tre. Boligen er fundamentert med såle til antatt fast grunn.
    - Tak som er tekket med takplater fra 2013. Helbeslått pipe over tak
    - Yttervegger er utvendig panelt med kledning fra 2004
    - Vinduer med trekarmer og med 3-lags energiglass med sprosser. Produksjonsår 2013
    - Malt ytterdør med glassfelt. Terrassedør med 3-lags energiglass med sprosser. Produksjonsår 2013
    - Adkomst til loft via loftsluke fra gang
    - Terrasse med tregulv, størrelse er ca. 32 kvm
    - Det er etablert ildsted i stuen
    - Bad med fliser på gulv og vegg fra 2016
    - Bereder er plassert i utvendig bod og er på 194 liter, produksjonsår 2018
    - Varmepumpe installert i trapperom
    - Anlegg med automatsikringer/ skrusikringer i utv. bod
    Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være oppmerksom på, herunder:
    - Trapp fremstår med normal bruksslitasje, men det gjøres oppmerksom på alder. Tg 2 er gitt med tanke på alder og normal forventet levetid
    - Yttervegg i trekonstruksjon. Lukkede vegger som ikke er ytterligere vurdert. Tg 2 er gitt med tanke på alder og normal forventet levetid
    - Etasjeskillere fremstår i normal forventet stand. Tg 2 er gitt med tanke på alder og normal forventet levetid
    - På badet ble det observert sprekt flis ved vindu
    - På vaskerom har gulvbelegg fått tg 2 grunnet alder. Øvrige flater gis Tg 1
    Vedlikehold o.l:
    Dør fra entre til stue tar i terskel
    Fra selger sitt egenerklæringsskjema:
    - Sprekker i flis på bad
    - Totalrenovering av bad 2.etasje, utført av Comfort, i 2016
    - 2018: Maling av hus og garasje - utført av Malermester Mathisen AS i regi av borettslaget.
    2017: Nye garasjer fra Igland i regi av borettslaget.
    2013: Utskifting av tak, fra takstein til Icopal Decra- utført av Tak & Beslag, i regi av borettslaget.
    Nye vedlikeholdsfrie vinduer, terrasse- og inngangsdør - utført av Naturbygg i regi av borrettsla
    get.
    2013: Ny terrasse - utført av eier, som er faglært snekker.
    2004: Etterisolering av yttervegger og ny panel - utført av Naturbygg i regi av borettslaget.
    - Naboer har hatt mus, det er satt ut musefeller på feltet i regi av borettslaget
    Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

    Standard

    Attraktivt rekkehus med en flott beliggenhet i ende med privat og solrik uteplass. Tak, vinduer, og panel er oppusset i 2012-2014 i regi av borettslaget. Rekkehuset har følgende rom inndeling:
    Boligen har følgende rom inndeling:
    1. Etasje: Entré, wc/vaskerom, stue/kjøkken
    2. Etasje: Gang m/trapp, bad, bod og 3 soverom
    Loft: Loft med tilgang via luke
    Kjøkkeninnredning fra HTH nytt i 2012 med rikelig av benkeplass og oppbevaring. Dette er et stort og velutstyrt kjøkken med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Det er montert en integrert oppvaskmaskin, integrert komfyr og dampovn i høyskap. Nedfelt platetopp og det er tilkoblet en ventilator over kokeplass. Integrert kombiskap med kjøl og frys i høyskap.
    Badet i andre etasje ble renovert av Comfort i 2016. Badet er lyst, stort og innbydende med fliser på gulv og vegg med varmekabler i gulv og downlights i himling. Innredningen består av et underskap/sideskap, dobbelt servant, speil med lys, stikk på vegg samt en dusjsone med innfellbare glassdører. I tillegg er det installert et stort og behagelig hjørnebadekar. Det er tilkoblet et vegghengt toalett.
    I tilknyttning til entre/gang er det er lyst og stort vaskerom som i 2021 ble overflate oppusset med ny våtromstapet og malte overflater. Innredningen består av en utslagsvask, wc og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.
    Ved inngangspartiet er det tilgang til en utvendig isolert bod. I tillegg er det to boder som er tilbygget på endevegg.
    Utgang fra stue til sørvendt markterrasse på hele 32 kvm med adkomst til hagen. Terrassen ble oppført i 2013. Det er montert markise.
    Eier opplyser om følgende vedlikeholdshistorikk:
    - Etterisolert og skiftet utvendig panel i 2004/2005. Regi av brl.
    - Nytt HTH-kjøkken i 2012
    - Skifte av vinduer/ytterdør og tak i 2013. Regi av brl.
    - Ny terrasse i 2013
    - Nytt bad i 2016. Comfort
    - Malt utvendig, usikker på årstall i ca. 2018. Regi av brl.
    - Pusset opp vaskerom 2021
    Hvitevarer på kjøkken medfølger. Ladeboks i garasje medfølger ikke i handelen.

    Oppvarming

    Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme i bad og stråleovn på vaskerom/wc. I tillegg er det fyring med ved i peis plassert i stue og varmepumpe plassert i trappegang.
    Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

    Ferdigattest/brukstillatelse

    Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig innflyttningstillatelse ble gitt 17.03.1983.
    Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:
    - Div. småarbeide står igjen.
    - Planeringsarbeid står igjen.
    Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.
    Fra kommunens godkjente byggetegninger er det en bod på vaskerommet og en bod på badet. Begge disse er fjernet. Det foreligger godkjente byggetegninger på tilbyggede uteboder.
    Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.
    Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

    Tinglyste heftelser og rettigheter

    På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
    Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.
    Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
    Det er tinglyst 1 servitutt på borettslagets eiendom. Denne omhandler bestemmelse om nettstasjon.
    Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

    Eventuell adgang til utleie

    Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

    Beliggenhet og tomteforhold

    Beliggenhet

    Boligen ligger i et meget barnevennlig og populært boligområde med marka som nærmeste nabo. Tæruddalen byr på et svært godt bomiljø ved inngangen til Romeriksåsen og flott lysløype. Borettslaget har flere veletablerte tun med store og nye lekeplasser samt flotte fellesarealer. Meget barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk. Her er det fint å vokse opp!
    Tærudhallen og marka ligger i umiddelbar nærhet. Nærområdet byr også på fotballbaner, rulleskibane, volleyballbane og lysløype. Det er bare å spenne på seg skiene og følge lysløypene innover i marka. Fra Tærudhallen går det en lyssatt rundløype på 4,3 km med forbindelse videre innover i Romeriksåsene via Ringdalshytta.
    Det er både barnehage og ungdomsskole i Tæruddalen og fin gangavstand til barneskole.
    Kort vei til busstopp med god kommunikasjon til Lillestrøm og Oslo. Det er kort vei til E6 fra Skedsmokorset og ca. 20 min. med bil til Oslo og ca. 7 min med bil til Lillestrøm med alt av bymessige fasiliteter. Det er kun et par minutter med bil til Skedsmo Senter med ca 40 butikker og forretninger, i tillegg er det mange dagligvareforretninger på Skedsmokorset; Kiwi, Coop Extra, Rema1000 og Europris.

    Adkomst

    Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

    Barnehager, skoler og fritid

    Barnehager
    Tæruddalen barnehage (0-5 år) 0.5 km
    Åsenhagen barnehage (1-6 år) 1.5 km
    Korshagen barnehage (1-5 år) 2.1 km
    Skoler
    Åsenhagen skole (1-7 kl.) 1.7 km
    Sten-Tærud skole (1-10 kl.) 3 km
    Tæruddalen skole (8-10 kl.) 0.5 km
    Lillestrøm videregående skole 7.6 km
    Skedsmo videregående skole 7.8 km
    Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

    Beskrivelse av tomt

    Eiet tomt på 25 480 kvm som tilhører borettslaget.

    Parkering

    Parkering i garasje oppført i 2017. Garasjen har hems for lagring og mulighet for el-lader. Det er godt av gjesteparkering på området slik at en kan ha flere kjøretøy i husstanden. Videre er det parkering etter områdets bestemmelser.

    Vei, vann og avløp

    Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Det er private internveier i borettslaget med felles vedlikeholdsansvar.
    Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier(borettslaget) er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

    Regulerings-og arealplaner

    Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for deler av Tæruddalen med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 03.04.1979.
    Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

    Økonomi

    Boligens kostnader

    Felleskostnadene er kr 5 779,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV og bredbånd grunnpakke, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, nedbetaling av fellesgjeld, drift og vedlikehold av borettslaget.
    Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
    Felleskostnadene fordeles slik:
    Felleskostnader kr. 2 955
    Stipulerte kapitalkostnader kr. 1 197
    Stipulerte kapitalkostnader kr. 1 536
    Tilleggsytelser:
    Vindu gavl(forsikring) kr. 23
    Tak gavlbod 2 stk(forsikring) kr. 68
    Medlemskontingent medeiere (forfall hver 12. md. hhv. feb) kr. 350
    Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 13.000 kWh pr år.
    Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakke er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.
    Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

    Formuesverdi

    Formuesverdi for 2019 var kr 1 042 013,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).
    Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2020 bli kr 3 751 246,80.
    Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

    Opplysninger om fellesgjeld

    Andel formue er kr 19 668,- pr. 31.12.2020
    Andel fellesgjeld er kr 523 609,- pr. 25.05.2021
    Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 57 123 540,- pr. 25.05.2021 og lånevilkårene er:
    Lånespesifikasjon OBOS-Banken AS, annuitetslån, 12 terminer per år.
    Rentesats per 25.05.2021: 1.58% pa.
    Antall terminer til innfrielse: 250.6
    Saldo per 25.05.2021: 57 123 540
    Andel av saldo: 523 609
    Første termin: 30.06.2017. Første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 28.02.2042 )

    Omkostninger

    I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
    - Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 480,-
    - Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 480,-
    - Pantattest kr 172,-
    - Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.494,-
    - Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650,- pr. ny andelseier.
    Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 5.382.885,-. Av dette beløpet utgjør kr 523 609,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.
    I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 6.850,-.

    Betalingsbetingelser

    Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

    Annen viktig informasjon

    Eier

    Andre Henriksen og Kjersti Hult

    Informasjon om forkjøpsrett

    Leiligheten er tilknyttet Tæruddalen borettslag.
    Borettslaget består av 112 andelseiere, fordelt på 34 bygninger/rekker organisert i åtte tun. Området er ellers svært barnevennlig, med mange lekeplasser, bilfri vei og kort vei til marka.
    Borettslagets hjemmeside: https://tbl.lettstyrt.no
    Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63 89 02 30
    Dugnad to ganger i året må påregnes.
    Dyrehold er tillatt.
    Foretatt påkostninger de senere år:
    2019 - Installasjon av vannmåler
    2018 -Maling av hus og garasjer
    2017 -Nye garasjer
    2012-2014 - Utskifting av tak, vinduer, terrasedør og inngangsdør
    2007 -Klatrevegg ved fotballbanen
    2004 -Yttervegger er etterisolert. Nytt panel lagt
    Planlagte påkostninger:
    Forhandle med Skedsmo kommune angående kjøp av tomt til bygging og bruk av utleiegarasjer. Dette er foreløpig lagt på is ifølge styret. Ingen store påkostninger er planlagt. Borettslaget har en vedlikeholdsplan de følger for de neste 10 årene.
    I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
    Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er parallell utlyst fra 01.06.2021, med meldefrist 08.06.2021, kl. 14.00.
    Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.
    Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

    Overtakelse

    Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

    Boligselgerforsikring

    Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
    Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

    Boligkjøperforsikring

    Innen kontraktsmøtet ønsker vi at du tar stilling til om du vil kjøpe Boligkjøperpakken gjennom IF – da er boligen ferdig forsikret! Boligkjøperpakken inneholder også en boligkjøperforsikring (rettshjelpsdekning).
    For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, husforsikring (kun hus og hytter), dobbel rente forsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. Der det er utstedt verdibevis har kjøper dekning i 4 år. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If.

    Budgivning

    Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
    Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
    For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

    Hvitvaskingsreglene

    Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

    Personopplysningsloven

    I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

    Lovanvendelse

    Avhendingsloven
    Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.
    Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.
    Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.
    Rett til fritt å velge megler
    Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

    Meglers vederlag

    Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
    Vederlag: 0,80 % av salgssummen.
    Tilrettelegging kr 15.000,-
    Oppgjør: kr 5.550,-
    Markedspakke: kr 18.500,-
    Visninger: kr 1.990,- pr visning
    Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-
    Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

    Opplysninger om oppdraget

    Oppdragsnummer 59-0050/21
    Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Skedsmokorset
    NO 950 007 613 MVA
    Oppdragets KR-kode KR59.2150

    Dato

    Sist oppdatert: 09. juni 2021 kl. 12:26

    Dokumenter

    Utskriftsvennlig salgsoppgave

    Område

    Prisutvikling for området

    Kvadratmeterpris
    0 kr/m²
    Endring
    ↘︎ % ()

    På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

    Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

    Andre boliger i området

    ██████

    ████ ████ ██

    ██ █
    ██████

    ████ ████ ██

    ██ █
    ██████

    ████ ████ ██

    ██ █

    På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

    Skreddersydd flyttepakke

    Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

    Hjelp med både kjøp og salg

    Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

    Hjelp til finansiering

    Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.