Solgt: 5 875 000 kr

Hans Nordahls gate 62

5 750 000 kr
58 m²
2 soverom
Grefsen Stasjon
Unik 3-r. topp- og utsiktleil. - Stor solrik balk.(16 kvm) m/spektakulær utsikt- Garasje* - Tilbaketrukket for trafikk
  • Prisantydning
    5 750 000 kr
  • Omkostninger
    145 092 kr
  • Totalpris
    6 020 092 kr
  • Etasje
    12
  • Byggeår
    2016
  • Soverom
    2 soverom
  • Primærrom
    58 m²
  • Type
    Eierleilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Fasiliteter
    Garasje/P-plass, Heis og Balkong/Terrasse
  • Fellesutgifter
    2 388 kr

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Lekker 3-roms toppleilighet beliggende på populære Grefsen Stasjon med mange kvaliteter;
- Solrik, vestvendt balkong på 16 kvm med svært gode solforhold
- Spektakulær utsikt fra 12. etasje over hele Oslo - Denne må virkelig oppleves!
- Mulighet for å kjøpe garasjeplass av selger (konferer megler)
- Ingen innsyn eller gjenboere
- Overflatene er malt i tidsriktige farger
- Svært godt med oppbevaringsplass
- Nærhet til Nord-og Lillomarka
- "Alt" inkludert i fellesutgiftene
- Svært godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet
- Meget barnevennlig og barnehage med fortrinnsrett for beboerne
- Nytt bygg fra 2016
- Heis med direkte adkomst til bod og garasje

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Hans Nordahls gate 62, 0485 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 79, bruksnummer 127, seksjonsnummer 118
Kommunenummer 301, gårdsnummer 379, bruksnummer 5, seksjonsnummer 1
Kommunenummer 301, gårdsnummer 379, bruksnummer 5, seksjonsnummer 2

Innhold

Totalt bruttoareal: 64 kvm
Totalt bruksareal: 58 kvm
Totalt primærrom: 58 kvm
I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 7kvm merket med 62.H1202.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.03.2020 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i betong og stål.
Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.
Boligsalgsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Entré:
Romslig gang hvor det er svært godt med oppbevaringsplass i stor skyvedørsgarderobe. Dørcalling. Leiligheten disponerer en ekstern bod.
Stue:
Lys og åpent oppholdsrom med spektakulær utsikt fra store vindusarealer. God plass til sofagruppe, salongbord og tv-seksjon i stuen. Plass til spisebord i skillet mellom stuen og kjøkkenet.
Utgang til meget romslig balkong med en helt unik utsikt over Oslo. Balkongen er på ca. 16 kvm og det er god plass til utemøbler og grill. Sol fra ca. kl. 13.00 og til solen går ned bak Holmenkollåsen. Det er montert to utvendige individuelt styrt elektrisk regulerbar solskjerming, som styres med fjernkontroll og innvendig bryter.
Kjøkken:
Åpen stue/kjøkken-løsning hvor kjøkkenet er plassert i egen alkove av oppholdsrommet. Kjøkkeninnredning hvor det er svært godt med skap- og benkeplass. Integrert stekeovn, koketopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Ventilator med avtrekk (balansertventilasjon). Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger.
Soverom I:
Hyggelig og lunt soverom med god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side av sengen. Stor skyvedørsgarderobe for oppbevaring. Også fra soverommet har du en unik utsikt over byen. Soverommet vender ut mot bilfritt fellesområde.
Soverom II:
Soverom II ideelt som barnerom, gjesterom og/eller kontor. Fin plass til seng og garderobe. Flott utsikt også fra dette rommet!
Baderom:
Pent og romslig baderom med flislagte overflater. Stor servantinnredning hvor det er godt med oppbevaringsplass. Vegghengt toalett og og dusjnisje med innfellbare glassvegger. Egen nisje for vaskemaskin og eventuell tørketrommel. Varmekabler i gulv. Vaskemaskin medfølger ikke.

Oppvarming

Fjernvarme. Varmekabler på badegulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.05.2019. Denne kan fås ved henvendelse til megler.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
301/79/127/118:
24.02.2016 - Dokumentnr: 160878 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 53/105
24.02.2016 - Dokumentnr: 160878 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 53/105
16.06.2020 - Dokumentnr: 2599225 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Dnb Eiendom AS
Org.nr: 910 968 955
Hefter i ideell 1/105 av matrikkelenhet tilhørende:
Sjåstad Anja Olafsen
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
16.06.2020 - Dokumentnr: 2599225 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Dnb Eiendom AS
Org.nr: 910 968 955
Hefter i ideell 1/105 av matrikkelenhet tilhørende:
Sjåstad Anja Olafsen
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
06.07.2020 - Dokumentnr: 2704187 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Noroppgjør AS
Org.nr: 986 956 204
Hefter i ideell 1/210 av matrikkelenhet tilhørende:
Cocozza Marianne
Hefter i ideell 1/210 av matrikkelenhet tilhørende:
Tvedt Christer Matland
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
06.07.2020 - Dokumentnr: 2704187 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Noroppgjør AS
Org.nr: 986 956 204
Hefter i ideell 1/210 av matrikkelenhet tilhørende:
Cocozza Marianne
Hefter i ideell 1/210 av matrikkelenhet tilhørende:
Tvedt Christer Matland
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
09.09.2015 - Dokumentnr: 823608 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Fortum Oslo Varme AS
Org.nr: 977 296 919
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av fjernvarmerør
Avtalen kan kun slettes av partene i fellesskap
Overført fra: Knr:0301 Gnr:79 Bnr:127
Gjelder denne registerenheten med flere
26.02.2016 - Dokumentnr: 170296 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 118
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 59/7940
301/379/5/1:
24.02.2016 - Dokumentnr: 160878 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 53/105
24.02.2016 - Dokumentnr: 160878 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 53/105
16.06.2020 - Dokumentnr: 2599225 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Dnb Eiendom AS
Org.nr: 910 968 955
Hefter i ideell 1/105 av matrikkelenhet tilhørende:
Sjåstad Anja Olafsen
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
16.06.2020 - Dokumentnr: 2599225 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Dnb Eiendom AS
Org.nr: 910 968 955
Hefter i ideell 1/105 av matrikkelenhet tilhørende:
Sjåstad Anja Olafsen
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
06.07.2020 - Dokumentnr: 2704187 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Noroppgjør AS
Org.nr: 986 956 204
Hefter i ideell 1/210 av matrikkelenhet tilhørende:
Cocozza Marianne
Hefter i ideell 1/210 av matrikkelenhet tilhørende:
Tvedt Christer Matland
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
06.07.2020 - Dokumentnr: 2704187 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Noroppgjør AS
Org.nr: 986 956 204
Hefter i ideell 1/210 av matrikkelenhet tilhørende:
Cocozza Marianne
Hefter i ideell 1/210 av matrikkelenhet tilhørende:
Tvedt Christer Matland
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
09.09.2015 - Dokumentnr: 823608 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Fortum Oslo Varme AS
Org.nr: 977 296 919
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av fjernvarmerør
Avtalen kan kun slettes av partene i fellesskap
Overført fra: Knr:0301 Gnr:79 Bnr:127
Gjelder denne registerenheten med flere
26.02.2016 - Dokumentnr: 170296 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 118
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 59/7940
301/379/5/2:
24.02.2016 - Dokumentnr: 160878 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 53/105
24.02.2016 - Dokumentnr: 160878 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 53/105
16.06.2020 - Dokumentnr: 2599225 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Dnb Eiendom AS
Org.nr: 910 968 955
Hefter i ideell 1/105 av matrikkelenhet tilhørende:
Sjåstad Anja Olafsen
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
16.06.2020 - Dokumentnr: 2599225 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Dnb Eiendom AS
Org.nr: 910 968 955
Hefter i ideell 1/105 av matrikkelenhet tilhørende:
Sjåstad Anja Olafsen
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
06.07.2020 - Dokumentnr: 2704187 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Noroppgjør AS
Org.nr: 986 956 204
Hefter i ideell 1/210 av matrikkelenhet tilhørende:
Cocozza Marianne
Hefter i ideell 1/210 av matrikkelenhet tilhørende:
Tvedt Christer Matland
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
06.07.2020 - Dokumentnr: 2704187 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Noroppgjør AS
Org.nr: 986 956 204
Hefter i ideell 1/210 av matrikkelenhet tilhørende:
Cocozza Marianne
Hefter i ideell 1/210 av matrikkelenhet tilhørende:
Tvedt Christer Matland
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
09.09.2015 - Dokumentnr: 823608 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Fortum Oslo Varme AS
Org.nr: 977 296 919
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av fjernvarmerør
Avtalen kan kun slettes av partene i fellesskap
Overført fra: Knr:0301 Gnr:79 Bnr:127
Gjelder denne registerenheten med flere
26.02.2016 - Dokumentnr: 170296 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 118
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 59/7940

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Leiligheten ligger attraktivt og sentralt til på Grefsen Stasjon mellom Storo, Grefsen, Nydalen og Torshov/ Sandaker. Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av en sentral beliggenhet og et grønt, rolig bomiljø. Området bygges videre ut i retning Sinsen. Utviklingen legger vekt på store grøntområder og et hyggelig bomiljø. Kunnskapsbarnehagen Espira holder til rett ved Grefsen Stasjon, med fortrinnsrett for alle barna som bor her. Nærbutikken Storo ligger 1 minutt fra leiligheten.
Det er gangavstand til Storo Storsenter som i dag huser 130 butikker fordelt på 50 bransjer. Her finner man bl.a. Vinmonopolet, Coop Mega og Sats treningssenter.
Av populære serveringstilbud i nærområdet kan Åpent Bakeri på Sandaker, Godt Brød samt Nydalen Bryggeri og Spiseri i Nydalen nevnes.
Fra boligen er det nærhet til fine turmuligheter langs Akerselven til Oslo Sentrum og Nordmarka. Både Lillomarka og Nordmarka er en kort busstur/trikketur unna med milevis av turstier/skiløyper.
Svært gode kollektivmuligheter fra boligen. Gangavstand til holdeplass på Storo med T-bane (linje 4 og 5), trikk (11, 12, 13), buss (55, 56) og tog-forbindelser. T-banen tar kun 10 minutter til Oslo Sentrum. Kort vei til flybussen samt 23 og 24-bussen på ring 3.
Utdanningsinstitusjoner som Universitetet på Blindern, BI i Nydalen, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og Arkitekthøyskolen er alle innen kort rekkevidde. Handelshøyskolen BI ligger kun 5 minutter i gåavstand fra leiligheten.

Barnehager, skoler og fritid

Skoler:
1-10 kl. Nordpolen skole 0.6 km
1-7 kl. Fernanda Nissen skole 0.8 km
1-7 kl.Lilleborg skole 1.5 km
1-7 kl. Bjølsen skole 1.7 km
8-10 kl. Morellbakken skole 0.7 km
Vgs.
Nydalen videregående skole 1.4 km
Vgs.
Blindern videregående skole 3.9 km
Barnehager:
Espira Grefsen stasjon (1-6 år), 0.4 km.
Det er fortrinssrett for beboerne på Grefsen Stasjon til Espira kunnskapsbarnehage. Se barnehagens vedtekter for ytterligerer informasjon.
Bjerkealléen barnehage (0-6 år) 0.5 km
Lillohagen FUS barnehage (1-6 år) 0.6 km
Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 1 649 kvm.

Parkering

Opsjon på å kjøpe garasjeplass ved kontraktsinngåelse for kr 350.000,-. Ladepunkt for EL-bil (type 400v 32 amper). Felleskostnader for garasjeplassen er kr. 900,- pr. kvartal. Eierskifegebyr til forretningsfører, tinglysningsgebyr samt dokumentavgift vil påløpe.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, forretning, bevertning og allmennyttige formål (barnehage) i henhold til reguleringsplan S-4360 datert 02.04.2008.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Boligens kostnader

Varmtvann, fyring (fjernvarme), grunnpakke kabel-tv og internett, kommunale avgifter, forsikring, vaktmester, trappevask, utvendig vedlikehold, snøbrøyting mm.

Kommunale utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.388,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, fyring (fjernvarme), grunnpakke kabel-tv og internett, kommunale avgifter, forsikring, vaktmester, trappevask, utvendig vedlikehold, snøbrøyting mm.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.428,- pr. år. / 3.453 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor/Canal Digital som leverandør av kabel-tv/internett og grunnpakke er inkludert i fellesutgiftene. Dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi

Ved hjelp av Skatteetatens kalkulator er formuesverdien for 2019 beregnet til kr 1.290.622,- når eier er fast bosatt på eiendommen.(primærbolig).
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2019 bli kr 4.646.239,20.
Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Opplysninger om fellesgjeld

Andel formue er kr 3.036,- pr. 31.12.2019
Andel fellesgjeld er kr 0,- pr. 31.12.2019

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 757,- pr. stk.
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.895.092,-.
I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 10.200,-, med et årlig abonnement på kr. 2.800,-.
Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.400,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Jonas Isaksen og Hilde Tomter

Informasjon om forkjøpsrett

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Hans Nordahls gate 58-66 sameie, med sameiebrøk 59/7940.
Sameiet består av 119 seksjoner, 118 leiligheter og 1 næringsseksjon.
Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 02333.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Styret skal varsles ved anskaffelse av husdyr.
Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.
Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring, og reklamasjoner må rettes direkte til selger. Selgers egenerklæringsskjema følger som bilag til denne salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging kr 12.500,-
Oppgjør: kr 5.550,-
Markedspakke: kr 13.750,-
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 52-0111/19
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Sagene
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR52.19111

Dato

Sist oppdatert: 11. oktober 2020 kl. 17:45

Dokumenter

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Andre boliger i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
Flyttehjelp

La oss ta jobben for deg

Ikke stress med flyttevask, pakking, lagring og transport. Vi fikser alt for deg! Helt enkelt.
Finn ut mer

Sjekk din boligverdi!

Bare tast inn adressen din og få svaret med en gang! Enkelt, raskt og helt gratis.