Komplett salgsoppgave

Alf Prøysens vei 8D

2 150 000 kr
49 m²
1 soverom
Velkommen til Alf Prøysens vei 8D
Velkommen til Alf Prøysens vei 8D
Kart
Del
Kjølstad
Fin 2-roms leilighet med god planløsning | Vestvendt overbygd balkong | Varmtvann inkludert i felleskostnader

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.
Sjekk estimert lånekostnad
  • Prisantydning
    2 150 000 kr
  • Andel fellesgjeld
    261 000 kr
  • Omkostninger
    8 604 kr
  • Totalpris
    2 419 604 kr
  • Etasje
    3
  • Byggeår
    1975
  • Soverom
    1 soverom
  • Bad
    1 bad
  • Primærrom
    49 m²
  • Type
    Andelsleilighet
  • Eierform
    Andel
  • Fasiliteter
    Balkong/Terrasse
  • Fellesutgifter
    4 311 kr
  • Energimerke
    Rød F

Visning

Vi legger til rette for gode visninger med tid til alle. Kontakt megler på telefon eller via linken «visningspåmelding» for å avtale tidspunkt. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding. Husk også å lese salgsoppgaven før visningen.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Alf Prøysens vei 8D! Leiligheten inneholder: Soverom, stue, kjøkken, bad og entré. For lagring finnes det bod i kjeller på ca 3kvm.
  • 2-roms andelsleilighet i 3. etasje.
  • Overbygd vestvendt balkong på ca 7kvm med ettermiddag/kveldssol.
  • Fin, rolig beliggenhet midt mellom byene Fredrikstad og Sarpsborg.
  • Kort vei til dagligvare(også søndagsåpent), treningssenter, bussholdeplass, skoler og barnehage.
  • Fine turområder langs Glommastien og gratis fergetilbud fra Sellebakk til Lisleby.
  • Baderom fra 2011(i regi av borettslaget) med flislagt gulv med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.
  • Blant annet; Varmtvann og grunnpakke internett og kabel-tv inkludert i månedlige fk.
  • Ingen dokumentavgift. Husk å melde deg på visning i god tid!
  • Innhold og byggemåte

    Eiendommen

    Alf Prøysens vei 8D, 1658 TORP
    Kommunenummer 3004, gårdsnummer 611, bruksnummer 45, ideell andel 1/1
    Andelsnummer 62, Kjølstad Borettslag, organisasjonsnummer 947 823 663

    Innhold

    Totalt bruksareal: 49 kvm
    Totalt primærrom: 49 kvm
    Bruksareal:
    Leilighet 49 kvm
    Primærrom:
    Leilighet:
    3. etasje 49 kvm: Entré, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og soverom.
    I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på ca 3,5 kvm, samt et eget avlukket fellesrom i felles bod.
    Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 07.11.2022, utført av Anticimex AS.
    Se punkt ferdigattest.

    Byggemåte

    Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
    Boligbygg over tre etasjer samt kjeller. Gulv av betong mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker i hovedsak av betong og murkonstruksjoner. Utvendige fasader forblendet med teglstein og kledd med liggende trekledning. Tilnærmet flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/membran (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har slett entrédør med kikkehull. Balkongdør og vinduer med to-lags glass fra 1998. Oppvarming med elektrisitet. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann.
    Sammendrag av boligens tilstandsgrader:
    TGIU: 2%, TG1 85%, TG2: 13%
    Leiligheten har fått TG2 på et eller flere punkter ved disse bygningsdelene:
    TG2:
    Bad- Med adkomst fra entré
    Øvrige rom
    Elektrisk anlegg
    Balkonger, terrasser, veranda etc.
    Se supplerende tekst i tilstandsrapporten.

    Standard

    Gulvflater belagt med laminat og parkett. Veggflater belagt med malte tapeter. Himlinger belagt med trefiberpanel samt himlinger i malte, slette flater. Innfelte downlights i stue. Profilerte innerdører. Garderobeskap i soverom. Ventilasjon basert på tilluftsventiler i vinduer og vegger, kombinert med mekanisk avtrekk i bad og kjøkken.
    Baderom fornyet i regi av borettslaget i 2010. Dusjkabinett fra 2018 og overskap fra 2019. Opplysninger er hentet fra tidligere salgsoppgave. Flislagt gulv med varme. Flislagte vegger. Himling belagt med himlingsplater. Vegghengt servantinnredning med slette fronter. Heldekkende servant med ett -greps armatur. Speilskap med belysning og stikkontakt over servant. Dusjkabinett med skyvedører av glass. Dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Gulvstående toalett. Avtrekksventil med mekanisk avtrekk i himling. Opplegg for vaskemaskin. Vannrør av typen plastrør. Synlige avløpsrør av plast. Fordelerstokker for vannrør med stoppekraner plassert i himling.
    Gulvflate belagt med laminat. Vegger belagt med malte tapeter. Himling belagt med trefiberpanel. Innfelte downlights. Kjøkkeninnredning fra 2014 med profilerte fronter. Benkeplate av laminat. Nedsenket oppvaskkum av rustfritt stål. Ett-greps armatur. Plater av laminat på vegg over kjøkkenbenk. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Kjøleskap og komfyr. Ventilator med kullfilter over komfyr. Vannrør av typen plastrør. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil med mekanisk avtrekk i vegg.

    Løsøre og tilbehør

    Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
    Komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og mikrobølgeovn kan medfølge om ønskelig.

    Oppvarming

    Leiligheten blir oppvarmet med gulvvarme på bad, ellers elektrisk oppvarming.

    Ferdigattest/brukstillatelse

    Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1975.
    Det finnes ferdigattest for Utskifting av vvs anlegg og rehabelitering av våtrom datert: 07.01.2011
    Det finnes ingen ferdigattest for bygget, dog finnes det godkjente bygningstegninger for leiligheten fra renoveringen av baderommene/VVs anlegget som stemmer overens med dagens bruk.
    Kommunen opplyser at det ikke var krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den tiden eiendommen ble oppført.
    Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.
    Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

    Tinglyste heftelser og rettigheter

    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
    Det er ikke tinglyst noen servitutter på eiendommen som ansees å ha betydning.

    Eventuell adgang til utleie

    Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

    Beliggenhet og tomteforhold

    Beliggenhet

    Leiligheten er en del av Kjølstad Borettslag som ligger praktisk til midt imellom byene Fredrikstad og Sarpsborg. Det tar ca 10 minutter til både Fredrikstad og Sarpsborg(med bil). Internt i bygget ligger leiligheten i 3. etasje i den ytterste oppgangen. Fra bygningen er det kort vei til dagligvarebutikkene Rema 1000, Kiwi og Coop Extra(som også har søndagsåpent). Det er kun 500 meter til nærmeste bussholdeplass som kan ta deg til både Fredrikstad og Sarpsborg. Forøvrig er det kort vei til både barneskoler(1,3km og 1.7km), ungdomsskole(1km) og barnehage(200 meter). Til Sky fitness går man på under 15 minutter. Fra Sellebakk fergeleie går det gratis ferge over til Lisleby siden.

    Adkomst

    Se google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.
    Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

    Barnehager, skoler og fritid

    Skoler
    Kjølberg skole (1-7 kl.) 16 min
    322 elever, 22 klasser 1.3 km
    Torp skole (1-7 kl.) 20 min
    250 elever, 14 klasser 1.7 km
    Borge ungdomsskole (8-10 kl.) 12 min
    383 elever, 15 klasser 1 km
    Akademiet vgs. Fredrikstad 10 min
    90 elever 6.3 km
    Hans Nielsen Hauge vgs 11 min
    30 elever 7.1 km
    Barnehager
    Kjølstad barnehage (0-5 år) 3 min
    62 barn, 4 avdelinger 0.2 km
    Trollklubben barnehage avd. Torp (0-5år)16 min
    19 barn, 1 avdeling 1.4 km
    Gråtass barnehage avd. Fagen (0-6 å... 18 min
    27 barn, 2 avdelinger 1.5 km

    Beskrivelse av tomt

    Eiet tomt på 2.966 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med asfalterte adkomstveier, gressplen, felles parkeringsplass og diverse beplantning.

    Parkering

    Parkering på borettslagets fellesområde. Det er installert elbillader på garasjetak. Borettslaget disponerer 32 garasjeplasser for utleie. Styret administrerer fordeling. Ved overtagelse av garasje påløper det gebyr etter gjeldende satser.

    Vei, vann og avløp

    Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
    ELLER:
    Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.
    Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

    Regulerings-og arealplaner

    Eiendommen er regulert til:
    112 - Konsentrert småhusbebyggelse
    113 - Blokkbebyggelse
    310 - Kjørevei
    322 - Gangvei
    400 - Offentlig friområde
    750 - Felles lekeareal.
    i henhold til reguleringsplan 134 Kjølstad datert 28. november 1980 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
    Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

    Økonomi

    Boligens kostnader

    Felleskostnadene er kr 4.311,- pr. mnd. og inkluderer: Personalkostnader, styrehonorar, avskrivninger, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, kontigenter, drift og vedlikehold, bygningsforsikring, kommunale avgifter, energi/fyring(varmtvann), tv-anlegg/bredbånd(grunnpakke tv/internett), andre driftskostnader, trappevask.
    Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
    Styret har besluttet å øke felleskostnadene med 5% fra 01.01.23.
    Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.200,- pr. år.
    I selgers husstand har det bodd 1 menneske.
    Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv/Internett og avgiften er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.
    Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

    Formuesverdi

    Formuesverdi for 2020 var kr 493 604,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).
    Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2021 bli kr 1 776 973,-
    Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

    Opplysninger om fellesgjeld

    Andel formue er kr 1 598,- pr. 31.12.2022
    Andel fellesgjeld er kr 261 000,- pr. 01.10.2022
    Total fellesgjeld for boligselskapet er 18.044.359,- pr. 07.10.2022 og lånevilkårene er:
    HUS601-1142096020 A 3.568.816,- 6 år 3 md. 2 Flyt 1,38%
    OBOS02-98207991961 A 14.475.543,- 24 år 3 md. 12 Flyt 3,40%
    Borettslaget praktiserer ikke IN-Ordning.

    Omkostninger

    I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
    - Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 480,-
    - Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 480,-
    - Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.644,- (OBOS)
    - Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.
    Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.420.104,- Av dette beløpet utgjør kr 261 000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.
    I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 6.850,- for andelsboliger med andelsnr.
    Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.644,- (OBOS)

    Betalingsbetingelser

    Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

    Annen viktig informasjon

    Eier

    Birgitte Jensen

    Informasjon om forkjøpsrett

    Leiligheten er tilknyttet Kjølstad Borettslag.
    Borettslaget består av 67 andeler.
    Forretningsfører er OBOS Østfold.
    Dugnad må påregnes, trappevask er inkludert i felleskostnadene.
    Etter skriftlig søknad kan det innvilges tillatelse til hundehold i borettslagets leiligheter mot oppfylte betingelser. Se husordensreglene for utfyllende informasjon. Kun lov med innekatter.
    Foretatt påkostninger de senere år:
    Oppgradert deler av porttelefon: 2021
    Infrastruktur til el-billading: 2021/2020
    Vaskerommet er pusset opp med nye maskiner: 2018
    Fasadearbeider: 2016.
    Planlagte påkostninger:
    Det er ikke planlagt noe større vedlikeholdsoppgaver for 2023 enda.
    I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
    Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
    For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.
    Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

    Overtakelse

    Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

    Boligselgerforsikring

    Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.
    Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

    Boligkjøperforsikring

    Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom IF. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha ovenfor selger.
    For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, dobbel rente forsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).
    Der boligen har fått utstedt verdibevis på våtrom, yttertak eller drenering, gis kjøper en kaskoforsikring og superdekning i 4 år, samt at det på eneboliger gis gratis oppdatering av verdibeviset hvert 4. år. Med verdibevis vil selve skaden bli utbedret - i tillegg til skader i tilstøtende rom, uten ekstra kostnader for kjøper. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

    Budgivning

    Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
    Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
    For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

    Hvitvaskingsreglene

    I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
    Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
    Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4.
    Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
    Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.
    Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.

    Personopplysningsloven

    I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

    Lovanvendelse

    Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
    Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
    Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
    Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
    Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.
    Rett til fritt å velge megler
    Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

    Opplysninger om oppdraget

    Oppdragsnummer 67-0223/22
    Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Fredrikstad og Sarpsborg
    NO 950 007 613 MVA
    Oppdragets KR-kode KR67.22223

    Dato

    Sist oppdatert: 30. november 2022 kl. 09:22

    Dokumenter

    Utskriftsvennlig salgsoppgave

    Område

    Legg til steder som er viktige for deg

    Prisutvikling for området

    Kvadratmeterpris
    0 kr/m²
    Endring
    ↘︎ % ()

    Visning

    Vi legger til rette for gode visninger med tid til alle. Kontakt megler på telefon eller via linken «visningspåmelding» for å avtale tidspunkt. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding. Husk også å lese salgsoppgaven før visningen.
    Lurer du på noe?

    Lignende boliger

    ████

    ██ █████ █

    ████ ██
    ████

    █ █████ █

    ████ ██
    ████

    █ █████ █

    ████ ██

    Vil du varsles om lignende boliger?

    Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

    På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

    Skreddersydd flyttepakke

    Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

    Hjelp med både kjøp og salg

    Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

    Hjelp til finansiering

    Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.