Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Brånåesen Terrasse 1 sameie, med sameiebrøk 102/2140.
Sameiet består av 19 boligseksjoner.
Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt så sant det ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne.
Historikk på større vedlikehold og rehabilitering:
2015 - Montert brannalarm i hele bygget, og montert pipehatter
2016 - Utskifting av heis.
2018 - Etablert infrastruktur til el-billading
2019 - Skiftet låssylinder, og rens av ventilasjonskanaler
2020 - Omfattende rehabilitering av hele bygget med balkong, vinduer og tak.
Planlagte påkostninger:
Det er nettopp gjennomført renovering av fasadene med balkong og vinduer i hele blokken. Dette er finansiert ved å fakturere hver enkelt andel underveis. Denne andelen har gjennomført fullt oppgjør for disse arbeidene.
Til årsmøte for 2021 ønsker styret å få godkjent et mandat til å gjennomføre nødvendig vedlikehold i en 3 års plan for 2021-2023. Dette er tiltenkt økonomisk dekket via innbetalinger for felleskostnader, dels gjennom ekstra innbetalinger. Tiltak som krever ekstra innbetaling vil bli varslet i god tid. Foreløpig liste fremstilt av styret: Garasjeport, Takplater i garasje, lysarmatur i garasje, fjerning av trær/busker mot Gamle Trondheimsvei, Ytterdører inn til leiligheter, innvendige branndører, Automatisk døråpner på innvendige branndører, innvendig rekkverk (lakkering), maling av sprossevegg mot vest i garasje, Maling/utbedring av gjerde mot nord-øst, maling/vedlikehold søppelhus, maling av innvendig vegg ved inngang til heis fra garasjen(alle trapperom), callinganlegg, gipsvegger i garasjen, asfaltering rel eller utskifting, heller på tak over boder.
Ovennenvte påkostninger er ikke vedtatt pr. 04.03.21, da årsmøtet skal gjennomføres 10.03.21.
Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon.
I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.
Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.