Komplett utleieoppgave

Vestre Waaler vei 1

11 000 kr
1 028 m² (eiet)
1 soverom
Utleie Krogsveen har gleden av å presentere Vestre Waaler vei 1!
Utleie Krogsveen har gleden av å presentere Vestre Waaler vei 1!
Kart
Del
Ulrikke Sandvold
Presenteres av
Ulrikke Sandvold
AURSKOG: En innholdsrik og sjarmerende enebolig på en landbrukseiendom med dobbeltgarasje og solrik hage.

    Areal

  • BRUKSAREAL
    160 m²

    Nøkkelinfo

  • Månedsleie
    11 000 kr
  • Byggeår
    1985
  • Soverom
    1 soverom
  • Bad
    2 bad
  • Tomteareal
    1 028 m² (eiet)
  • Type
    Enebolig - Frittliggende
  • Eierform
    Eiet
  • Energimerke
    Oransje E

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Leieskjema
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Vestre Waaler vei 1, 1930 AURSKOG
Kommunenummer 3226, gårdsnummer 171, bruksnummer 1, ideell andel 1/1

Innhold

Innhold:
1. etasje: Gang, hall, kjøkken og stue, wc, bad og soverom
Underetasje: Hall, bad,kjellerstue og disponibelt rom. Fyrrom og bod.
2. etasje: Lagring
Det medfølger en dobbeltgarasje og ellers andre biloppstillingsplasser på tomten.
Annet:
Boligen er en del av en større landbrukseiendom og har felles tun med hovedboligen som utleier
disponerer.

Standard

En sjarmerende enebolig med eldre stand, men fremstår i godt holdt og vedlikeholdt gjennom årene. Boligen holder standard fra 1985.
Bad: Et eldre bad av romslig størrelse. Fritthengende baderomsinnredning med servant og skap. Det medfølger vaskemaskin
Wc: Boligen har også et wc i underetasjen med enkel innredning. Her er det også dusjmuligheter.
Soverom: Et romslig og lyst soverom hvor det godt med plass til både en større dobbeltseng med tilhørende møblement.
Kjøkken & Stue: Boligen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken. Her er det godt med store vindusoverflater. Kjøkkenet er av eldre standard, men fremstår godt vedlikeholdt. Det medfølger hvitevarer. Det er godt med både skap- og benkeplass på kjøkkenet. I kjøkken -og stue løsningen er det plass til både et spise- og sofagruppe med tilhørende møblement. I stuen finner du også en praktisk peisovn som gir rikelig med varme på kalde vinterkvelder.
Annet:
Det er montert balansert ventillasjonssystem i stue / kjøkken og soverom.

Oppvarming

Peisovn
Elektrisk oppvarmning

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 02.11.92

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. Eier informerer om at radonmåling vil bli gjort fortløpende.
I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Vestre Waaler vei 1 ligger landlig til på Aurskog i Aurskog-Høland kommune og er en del av en større landbrukseiendom.
Aurskog er i stadig utvikling og vekst. Bygging av ny skole (1-10 klasse), barnehage, flerbrukshall og svømmebasseng på Aurskog er nå i full gang, og høsten 2025 kan barn og elever tar i bruk den nye barnehagen og skolen. Den nye Aursmoen skole og barnehage skal bygges for fremtidens behov både pedagogisk og kapasitetsmessig. Samtidig skal vi få til innovative, gode og fleksible inne- og utemiljøer for både barn og voksne. På Bjørkelangen er det to videregående skoler med et bredt utvalg av linjer.
Like ved Aursmoen skole finnes Aurskoghallen, en sportshall. Aurskog/Finstadbru Sportsklubb er et allianseidrettslag som tilbyr aktiviteter som fotball, håndball, ski, svømming, sykling og fjellsport.
Aurskog har godt og variert utvalg av servicetilbud på Aurskog Senter. Aurskog Senter har alt du trenger av gaver, interiør, frisør, moteklær, apotek, sparebank, eiendomsmegler, elektriske artikler, sport og fritid, kafe, hudpleie, fotsoneterapi, jernvare, dagligvarer og museum. For litt større shoppingmuligheter ligger Bjørkelangen kun 10 minutter unna med bil. På Bjørkelangen finnes det to senter, ALTI Nord og Syd samt Bjørkelangen Næringspark som har et stort utvalgt av forretninger innenfor bilbasert handel. ALTI er under utvikling, og stadige nye butikkjeder kommer til bygda. Trenger du ytterligere servicetilbud, er Strømmen og Lillestrøm kun en kort kjøretur eller busstur unna, med kjøpesentre og et bredt utvalg av urbane fasiliteter.
Aurskog har et flott golfanlegg med flere baner, driving range og treningsområder. Det finnes også skytebaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. På Eksismoa motorpark, cirka 2 km fra Bjørkelangen sentrum, er NMK Aurskog-Høland et aktivt motorsportmiljø.
Foretrekker du et annet service tilbud, er kun ca. 1 time å kjøre til Sverige, hvor du kan gjøre en hyggelig handel enten i Charlottenberg eller Töcksfors. Du kommer deg raskt til Lillestrøm med bil eller buss. I Lillestrøm er kollektivtilbudet godt, hvor du kan ta deg videre til Oslo Sentralstasjon og Gardermoen med en togtid på kun 10 minutter. Det er togstasjoner på Blaker og Fetsund, som er lette å benytte seg av dersom du ikke ønsker å ta buss/bil til Lillestrøm.
Offentlig transport : 600 m
Dagligvare : 4.8 km
Barnehager: 5.0 km
Barnefamilier i grunnkrets 36 %
Boligen vil ha Haneborg skole som skoetilbud for barneskole og sfo.
Skolen ligger 1 km fra bolligen.
Ungdomskole vil være den nye skolen på Aursmoen.

Parkering

Dobbeltgarasje eller andre biloppstillingsplasser på tomt.

Annen viktig informasjon

Utleier

Helen Elisabeth Lier og Kjell Gulbrand Lier

Informasjon om husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.
Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
Inventar:
- Hvitevarer kjøkken ; Kjøleskap / fryser, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, komfyr og avtrekksvifte
- Diverse møbler etter avtale.
Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 
Andre forpliktelser:
- Leietaker er ansvarlig for gressklipping av eiendomm og vedlikeholdes jevnt. Drivstoff holdes av teietaker.
- Leietaker er selv anvarlig for å måke snø på innkjøring.
- Postkasse holdes av leietaker og monteres på eksisterende stativ.
Snøskuffe og gressklipper stilles til disposisjon av utleier.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 33.000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 3.960,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 02.05.2025 og utløper: 01.05.20208
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leietakers plikter

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Hvitvaskingsreglene

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til: 1 mnds husleie
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 66-0002/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR66.252

Dato

Sist oppdatert: 10. februar 2025 kl. 13:47
Utskriftsvennlig utleieoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Leieskjema
Lurer du på noe?