Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i en bindingsverkkonstruksjon som var vanlig på utførelsestidspunktet. Utvendig kledd med stående og noe liggende bordkledning fra byggeår. Malte trevinduer med i hveodsak kobla glass, noen få 2-lags glass, i all hovedsak fra byggeår. Eldre ytterdør og kjellerdør, samt malt balkongdør med kobla glass - alle fra byggeår. Trebjelkelag. Betong grunnmur. Utgang fra stue til støpt balkong med trerekkverk. Ca 16 kvm.
Huset har Decra taktekking som taktekking fra 2000-tallet.
Garasje er oppført på 1980-tallet, ferdigattest 1989, i murkonstruksjoner, lettklinkerbokker. Takkonstruksjon tekket med decra taktekking fra 2000-tallet. Leddport i tre. Trevinduer med enkle glass.
Leikehytte fra 1990-tallet, oppført i trekonstruksjoner. Betydelige skader som følge av manglende vedlikehold.
Det er opplyst om at utvendige vann og avløpsledninger fra huset og til kommunal ledning skiftet i 2017.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder har følgende bygningsdeler fått tg3:
Bad 1. etasje:
Bad er fra 1970-tallet og har vinyl på gulv, tapetserte vegger og himlingsplater i tak. Badet har wc, badekar og servant. Veggovn. Utifra alder og konstruksjon står badet foran full oppgradering.
Bad kjeller:
Bad er fra 1970-tallet. Det har flislagt gulv, tapetserte vegger og malte tak. Badet har wc, servant og dusjkabinett. Veggovn. Utifra alder og konstruksjon står badet foran full oppgradering.
Kjøkken;
Eldre kjøkkeninnredning fra byggeår. Kjøkkeninnredningen har malte fronter. Kjøkkeninnredningen er slitt og har endel skader. Påregnelig med utskiftning av innredningen.
Kjeller:
Det er i treverk både i gulv og vegger i kjeller målt høyt fuktighetsnivå samt noe saltutslag. Disse nivåene indikerer at det er jevn fuktnivå. Utifra observasjoner bør mest mulig av treverk i kjeller fjernes, skal kjeller brukes til annet enn råkjeller må det
foretas tiltak.
Vinduer:
Påvist sprukne glass, en god del slitasjegrad/fuktskader i enkelte vinduer. Påregnelig med utskiftning av de fleste vinduer.
Tak:
Taktekking fra 2000-tallet. Det er påvist en lekkasje rundt pipe, og muligens rundt luftehatt. Lokal utbedring må foretas.
Balkonger/terrasser:
Utgang fra stue til støpt balkong med trerekkverk. Ca 16 kvm. Trerekkverk med høyde ca 0,85 m. Rekkverket er for lavt ihht dagens forskrifter. Rekkverket har betydelig råteskader og må skiftes.
I tillegg har en del bygningsdeler fått tg2 - jfr. vedlagte tilstandsrapport. Bygget står foran en totaloppgradering innvendig samt bordkledning, vinduer/dører etc. Det er og påvist lokale lekkasjer fra tak som må utbedre.
Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.